Решение по делу № 2-30/2023 (2-1523/2022;) от 08.04.2022

Дело № 2-30/2023

УИД № 23RS0003-01-2022-002434-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.- к.Анапа                            «17» ноября 2023 года

Анапский городской суд в составе:

председательствующего                    Карпенко О.Н.,

при секретаре                         Эрганьян З.А.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Хоружевской С.Н., действующей в своих интересах и в интересах истца (ответчика) Гранкина Н.Т. на основании доверенности 23АВ0779130 от 03.12.2020 г.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Гранкина Н.Т. - Барановой Г.Н., действующей по доверенности 23АВ0779129 от 03.12.2020 г.,

ответчика (истца по встречному иску) Осиповой Е.В., ее представителя по устному ходатайству Изотовой О.И., являющейся также представителем ответчика Кутиной С.В. по доверенности 77АД0257999 от 12.05.2022 г.,

представителя третьего лица (ответчика по встречному иску) Абдулиной А.Н. - Литвиновой И.В., действующей на основании доверенности 69АА3074259 от 14.11.2023 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, Хоружевской С.Н. к Рсипова Е.В., Кутиной С.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границ земельного участка, встречному иску Рсипова Е.В. к ФИО11, Хоружевской С.Н., Артемьев А,В., Абдулина А.Н., Батицкой Н.В., Севостьянова Л.П., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11, Гранкина И.и. обратились в суд с иском к Рсипова Е.В., Кутиной С.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса построек, восстановлении границ земельного участка.

Рсипова Е.В. обратилась со встречным иском к ФИО11, Гранкина И.и., Абдулина А.Н., Артемьев А,В., Батицкой Н.В. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, признании материалов межевания недействительными.

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ истца по первоначальному иску Гранкина И.и. в порядке процессуального правопреемства в процесс вступила ее дочь Хоружевской С.Н.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Хоружевской С.Н., действующая в своих интересах, а также в интересах истца (ответчика по встречному иску) ФИО11, представитель ФИО11 - Баранова Г.Н. заявленные исковые требования поддержали, полностью возражали против удовлетворения встречного иска Рсипова Е.В. Пояснили, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и Гранкина И.и. стали собственниками на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждый на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102023:5, расположенные по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>. Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 по адресу: <адрес> указаны ФИО17, 5/12 долей, и Батицкая Н.В., 7/12 долей. Богомаз В.М. умерла, после ее смерти смежным земельным участком владеют и пользуются Рсипова Е.В., Кутина С.В. Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> выделен из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21. Собственниками с 2018 г. указаны ФИО18 и Кутина С.В., которые приобрели право на домовладение в порядке наследования. Артемьев А,В., Абдулина А.Н. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждый на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>. Земельный участок по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> с кадастровым номером 23:37::0102023:5 был поставлен на кадастровый учет, площадью 721 кв.м. в 2002 г., при этом между земельным участком ФИО11 и Гранкина И.и. с кадастровым номером 23:37:0102023:5 и земельным участком Рсипова Е.В. и Кутиной С.В. с кадастровым номером 23:37:0102024:90 имелось расстояние, площадь которого принадлежала собственникам земельного участка по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, и которое упразднено ответчиками. В 2002 г. тыльная ширина сарая литер Б вместе с его пристройкой литер Г4, являющаяся также и шириной смежного с ними сарая литер Г5 ответчиков составляла 4,70 м. В 2007 г. такое расстояние увеличилось на 0,53 м до 5,23 м, а так как увеличение габаритов сараев внутрь участка ответчиков невозможно, иначе будет наложение на другие их строения, то заступ произведен за контур земельного участка истцов с кадастровым номером 23:37:0102023:5. Впоследствии ответчики сблокировали свои строения литер Б, литер Г5 со строениями истцов литер ГЗ (год постройки 1940) и литер Б (год постройки 1958), упразднив оставшееся расстояние, принадлежащее истцам, в связи с чем площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:90 была незаконно расширена ответчиками Рсипова Е.В. и Кутиной С.В. на 15-18 кв.м. и теперь самовольные постройки ответчиков стали резаться кадастровой границей. Строения ответчиков литер Г3 (год постройки 1980), литер Б (год постройки 1939), литер Г5 (год постройки 1986), литер Г6 (год постройки 1986) возведены без разрешительных документов и имеют статус самовольных. Решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ при выделе доли в натуре из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 были выделены земельный участок ответчиков Рсипова Е.В. и Кутиной С.В. с кадастровым номером 23:37:0102023:90, площадью 305 кв.м, и второй участок, с кадастровым номером 23:37:0102023:89, площадью 427 кв.м., которые были поставлены на кадастровый учет в тех же границах, как у первоначального участка. Правопредшественник был извещен об уточнении границ земельного участка истцов с кадастровым номером 23:37:0102023:5, подписал акт согласования границ без замечаний, следовательно знал о нарушении своих прав, если бы оно имело место. Полагают, что для ответчиков Рсипова Е.В. и Кутиной С.В. срок исковой давности оспаривания результатов межевания земельного участка истцов истек. Ответчики приобрели право на земельный участок в том объеме и в тех границах, который был у наследодателя ФИО17 Так как ответчики заняли часть земельного участка, принадлежащего истцам, с возведенными и самовольно сблокированными со строениями истцов сараями литер Б, литер Г5, литер Г6, навесом литер Г3 на этом участке, и отказываются в установлении межевого забора между земельными участками, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. На земельном участке по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> имеется объект искусственного происхождения - жилой дом литер А, который сохранился в первозданном виде до сегодняшнего дня, договор купли-продажи 1962 г. и договор пользования земельным участком 1962 г., позволяющие определить местоположение и межевые границы земельного участка по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, как и забор литер 1, длиной 17 м по линии ширины фасада, определял местоположение границ земельного участка, его поворотные точки, начиная с 1940 г. (технические паспорта 1946 - 1982 г.г.). Полагают, что площадь земельного участка по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> необходимо исчислять исходя из сведений договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь участка (прежний адрес: <адрес>) составляла 752,5 кв.м. Считают недействительными результаты проведенной по делу комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы Новороссийского филиала ФГУ Краснодарская ЛСЭ Минюста России №.1, №.1 от 15.05.2023г. Полагают, что эксперты проявили заинтересованность в исходе дела, заключение эксперта является заведомо ложным. Исследование проводилось лицом без соответствующей компетенции. В предложенных вариантах основополагающим фактором стал результат проведения экспертизы, базирующейся на ложных данных, созданных самими экспертами. Экспертиза противоречит имеющимся в деле документам, подтверждающим совершение или несовершение каких-то процессуальных действий, которые влияли на ход проведения судебной экспертизы. Установленные экспертами границы участков, по результатам исследования, нарушают права истцов по первоначальному иску.

Учитывая изложенное, просят суд установить межевую границу между земельными участками с кадастровым номером 23:37:0102023:5, расположенным по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 23:37:0102023:90, расположенным по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> в соответствии с точками координат, указанные в ЕГРН в н1 X 461920.33. Y 1247927.82, в точке н2 X 461884.35, Y 124795128. Обязать Рсипова Е.В., Кутина С.В. освободить земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102023:5, расположенный по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, от строений литер Б, литер Г5, литер Г6, литер Г3, путем сноса. Обязать Рсипова Е.В., Кутина С.В. не чинить ФИО11, Хоружевской С.Н. препятствия в установке капитального забора между земельными участками с кадастровым номером 23:37:0102023:5, расположенным по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, и земельным участком, с кадастровым номером 23:37:0102023:90, расположенным по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>.

Ответчик (истец по встречному иску) Рсипова Е.В., ее представитель ФИО19, представляющая также интересы ответчика Кутиной С.В., возражали против удовлетворения иска ФИО11, Хоружевской С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границ земельного участка, встречный иск уточнили, поддержали и пояснили, что матери Рсипова Е.В. и Кутиной С.В. - ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни по праву наследования принадлежало 5/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102023:21, площадью 732 кв.м., 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 95,4 кв.м., сарай площадью 40,8 кв.м. 7/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102023:21 принадлежали Батицкой Н.В. Решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО17 к Батицкой Н.В. о реальном разделе домовладения и земельного участка ФИО17 в собственность была выделена часть жилого дома, состоящая из помещений площадью 30,4 кв.м. в литере А, и литер а5 пристройка холодная, а также литеры Б сарай, Г4 пристройка к сараю, Г7 душ, Г8 баня, Г9 сарай, Г10 навес, Г21 навес, V мощение, XI - ворота, XII - забор, XVIII - забор, а также земельный участок № согласно приложению № экспертного заключения № от 22.06.2015г. Решением суда было прекращено право общей долевой собственности ФИО17 и Батицкой Н.В. на домовладение и земельный участок по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>. В собственность Батицкой Н.В. был выделен участок № площадью 427 кв.м. и часть домовладения. При жизни ФИО17 успела исполнить часть решения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, разделила земельный участок с образованием и постановкой на кадастровый учет двух земельных участков: площадью 305 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0102023:90 и площадью 427 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0102023:89. Заказала справку УАиГ МО г.-к. Анапа, согласно которой части домовладения, выделяемой в собственность ФИО17, присвоен адрес: г.-к.Анапа, <адрес>. На земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102023:90 ФИО17 при жизни право собственности зарегистрировать не успела. Также она не успела совершить действия по изготовлению технического плана части жилого дома для последующей постановки на кадастр и регистрации права собственности на часть жилого дома в связи со своей смертью. Батицкой Н.В. никаких действий по исполнению решения суда не предпринимала, право собственности на участок с кадастровым номером 23:37:0102023:89 не зарегистрировала, но в силу обязательности судебных решений право собственности Батицкой Н.В. на указанный земельный участок является установленным. Решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования Кутиной С.В. и Рсипова Е.В. к нотариусу Анапского нотариального округа ФИО20 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании наследников принявшими наследство в равных долях. Кутина С.В. и Рсипова Е.В. признаны принявшими наследство после смерти матери ФИО17, принадлежащее ей на основании вступившего в законную силу заочного решения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в виде части жилого дома, состоящей из помещений площадью 30,4 кв.м.: литер А, литер а5 - пристройка холодная; литеры Б сарай, Г4 пристройка к сараю, Г7 душ, Г8 баня, Г9 сарай, Г10 навес, Г21 навес, V мощение, XI - ворота, XII - забор, XVIII - забор, а также земельный участок, площадью 305 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> в равных долях, то есть по ? доле каждая. Кроме того, ФИО17 на праве собственности принадлежал сарай литер Г5 площадью 40,8 кв.м., на который Кутина С.В. и Рсипова Е.В. также получили свидетельства о праве общей долевой собственности. Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102023:21 был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в 2005 <адрес> разделе данного участка образовалось два самостоятельных объекта недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102023:5, принадлежащий истцам по первоначальному иску, был поставлен на кадастровый учет в качестве ранее учтенного объекта недвижимости в 2002 <адрес> границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 происходило ранее, чем та же процедура в отношении смежного земельного участка. В связи с тем, что все строения истца по встречному иску, расположенные по межевой границе с земельным участком ответчиков, существуют с 1939 г., являются законно возведенными, входящими в состав наследства после смерти ФИО17, при этом в хозяйственное строение литер Б с 1976 г. подведен газ, межевание земельных участков не могло не учитывать данные строения, и прохождение кадастровой границы через эти строения свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков как истцов, так и ответчиков. Полагают, что сведения о местоположении границ участков с кадастровым номером 23:37:0102023:5 площадью 721 кв.м. по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, и с кадастровым номером 23:37:0102023:90 площадью 305 кв.м. по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, внесенные в государственный реестр недвижимости, ошибочны и должны быть исправлены по фактически существующим границам.

На основании изложенного, просят суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, из которого образованы земельные участки с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> и с кадастровым номером 23:37:0102023:89 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, унаследовавшие реестровую ошибку после раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:89 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:39 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:38 по адресу: <адрес>, недействительными материалы межевания указанных земельных участков. Исправить реестровые ошибки по Варианту № Заключения экспертов Новороссийского филиала ФБУ Краснодарская ЛСЭ Минюста РФ №.1, №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> № Заключения эксперта; установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> № Заключения эксперта; установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:89 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> № Заключения эксперта; установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> № Заключения эксперта; установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:39 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> № Заключения эксперта; установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:38 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> № Заключения эксперта. Считать Таблицы 2, 3, 4, 5, 6, 7 Заключения эксперта Новороссийского филиала ФБУ Краснодарская ЛСЭ Минюста РФ №.1, №.1 от 15.05.2023г. по настоящему гражданскому делу неотъемлемой частью решения суда.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора, Абдулина А.Н. - ФИО21 считала, что удовлетворение первоначально иска ФИО11, Хоружевской С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границ земельного участка – не подлежат удовлетворению, полагала требования встречного иска Рсипова Е.В. подлежащими удовлетворению.

Истец (ответчик по встречному иску) Хоружевской С.Н., действующая в своих интересах и в интересах истца (ответчика по встречному иску) ФИО11, представитель ФИО11 - Баранова Г.Н. встречные исковые требования не признали. Просили отказать в принятии встречного иска, поскольку вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было отказано в удовлетворении искового заявления Кутиной С.В. к ФИО11, Гранкина И.и., Артемьев А,В., Абдулина А.Н., Батицкой Н.В. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, признании материалов межевания недействительными. Полагают, что данный спор является спором по тому же предмету и основанию, между теми же лицами, в связи с чем не подлежащим принятию судом к своему производству.

Суд определил принять встречный иск Рсипова Е.В. к своему производству в целях совместного рассмотрения с первоначально иском ФИО11 и Гранкина И.и., поскольку согласно требованиям ч. 1 ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик. Как усматривается из содержания решения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, сторонами по нему являлись Кутина С.В., ФИО11, Гранкина И.и., Артемьев А,В., Абдулина А.Н., Батицкой Н.В. Во встречном иске, заявленном в настоящем деле, при тождественности ответчиков и предмета иска, иной истец - Рсипова Е.В. Отказ в принятии встречного иска Рсипова Е.В. означал бы незаконное лишение ее процессуального права на обращение в суд за судебной защитой, а также это противоречило бы позиции Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в то время как в соответствии с ч.4 ст. 390 ГПК РФ указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

Истец (ответчик по встречному иску) Хоружевской С.Н., действующая в своих интересах и в интересах истца (ответчика по встречному иску) ФИО11, представитель ФИО11 - Баранова Г.Н. предъявили уточненный иск, в котором просили устранить препятствия в пользовании земельным участком, восстановить границы земельного участка с учетом площади участка и его линейных размеров, определенных договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> (ранее за №). Признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:90, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, признать материалы межевания недействительными. Восстановить ФИО11, Хоружевской С.Н. срок для обжалования Постановления главы г.-к. <адрес> № г. в части установления площади земельного участка по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>. Обязать управление Росреестра по <адрес> внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости - земельный участок по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, с кадастровым номером 23:37:0102023:5, общей площадью 752,5 кв.м., в соответствии с которым признается право общей долевой собственности в равных долях за ФИО11, Хоружевской С.Н., Абдулина А.Н., Артемьев А,В. по ? доле за каждым. Обязать ответчиков Рсипова Е.В. и Кутина С.В. освободить земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> от строений литер Б, литер Г5, литер Г6, литер Г3 путем сноса.

Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, определил отказать в принятии уточненного первоначального иска ФИО11 и Хоружевской С.Н., поскольку заявленные требования имеют иной предмет и иные основания.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО11, ответчик (третье лицо по встречному иску) Кутина С.В., третьи лица (ответчики по встречному иску) Артемьев А,В., Абдулина А.Н., Батицкой Н.В., Севостьянова Л.П., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, с заявлениями об отложении заседания не обращались.

Третьи лица (ответчики по встречному иску) ФИО9, ФИО9, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, от них имеются ходатайства, согласно которым просят суд разрешить спор в их отсутствие, вынести законное и обоснованное решение.

Учитывая правила ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Заслушав истца (ответчика по встречному иску) Хоружевской С.Н., действующую в своих интересах и в интересах истца (ответчика) ФИО11, представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО11 - Баранова Г.Н., ответчика (истца по встречному иску) Рсипова Е.В., ее представителя ФИО19, действующую также в интересах ответчика (третьего лица) Кутиной С.В., представителя третьего лица (ответчика по встречному иску) Абдулина А.Н. - ФИО21, исследовав письменные материалы дела, суд находит первоначальные исковые требования ФИО11, Хоружевской С.Н. не подлежащими удовлетворению, а встречный иск Рсипова Е.В. обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению, ввиду следующих обстоятельств.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим законом сведений.

Согласно ч.2 ст.7 Закона «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2022г. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102023:5, расположенный по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, имеет уточненные границы и площадь 721 кв.м., собственниками по 1/4 доли каждый значатся ФИО11, Гранкина И.и. (на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ), а также Артемьев А,В. и Абдулина А.Н.

Как следует из Постановления главы г.-к.<адрес> № от 28.10.2002г. «О передаче земельного участка в общую долевую собственность» утверждены границы и размеры земельного участка площадью 721 кв.м., расположенного по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:38 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> «а» является Севостьянова Л.П. (границы участка установлены на кадастровой карте); собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:39 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> являются ФИО9 и ФИО9 на праве общей долевой собственности по ? доле каждый (границы участка установлены на кадастровой карте); собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:10 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> являются ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности по ? доле каждый (границы участка установлены на кадастровой карте); собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:7 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> являются на праве общей долевой собственности ФИО7 - ? доли, ФИО8 - ? доля (границы участка установлены на кадастровой карте).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> / Трудящихся, 52/76, площадью 732 кв.м., значатся на праве общей долевой собственности ФИО17 (5/12 долей) и Батицкой Н.В. (7/12 долей), границы определены, земельный участок разделен на два участка - с кадастровыми номерами 23:37:0102023:89 и 23:37:0102023:90.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, площадью 305 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Кутиной С.В. и Рсипова Е.В. по ? доле каждой.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8 Закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п.п.3, 9 ч. 4 ст.8 Закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о площади земельного участка и описание местоположения объекта недвижимости, в качестве основных сведений об объекте недвижимости.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, матери Рсипова Е.В. и Кутиной С.В. - ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежало 5/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102023:21, 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, а также сарай литер Г5, по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> / Трудящихся, 52/76.

Решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО17 к Батицкой Н.В. о реальном разделе домовладения и земельного участка ФИО17 в собственность была выделена часть жилого дома с кадастровым номером 23:37:0812001:7071, а также литер Б - сарай, Г4 - пристройка к сараю, Г7 душ, Г8 баня, Г9 сарай, Г10 навес, Г21 навес, V мощение, XI ворота, XII забор, XVIII забор, а также земельный участок № согласно приложению № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Решением суда было прекращено право общей долевой собственности ФИО17 и Батицкой Н.В. на домовладение и земельный участок по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>. В собственность Батицкой Н.В. был выделен участок № площадью 427 кв.м. и часть домовладения.

При жизни ФИО17 исполнила часть решения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, разделив земельный участок и поставив на кадастровый учет 2 земельных участка: площадью 305 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0102023:90 и площадью 427 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0102023:89, но право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102023:90 ФИО17 при жизни не зарегистрировала.

Батицкой Н.В. действий по исполнению решения суда не предпринимала, право собственности на выделенный ей участок с кадастровым номером 23:37:0102023:89 не регистрировала, однако в силу ч.2 ст.13 ГПК РФ право собственности Батицкой Н.В. на указанный земельный участок является признанным.

Решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования Кутиной С.В. и Рсипова Е.В. к нотариусу Анапского нотариального округа ФИО20 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании наследников принявшими наследство в равных долях. Кутина С.В. и Рсипова Е.В. признаны принявшими наследство после смерти матери ФИО17, принадлежащее ей на основании вступившего в законную силу заочного решения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в виде части жилого дома с кадастровым номером 23:37:0812001:7071, состоящей из помещений площадью 30,4 кв.м.: литер А, литер а5 - пристройка холодная, а также литер Б сарай, Г4 пристройка к сараю, Г7 душ, Г8 баня, Г9 сарай, Г10 навес, Г21 навес, V мощение, XI - ворота, XII - забор, XVIII - забор, и земельный участок площадью 305 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> в равных долях, то есть по ? доле каждая.

Кроме того, ФИО17 на праве собственности принадлежал сарай литер Г5 площадью 40,8 кв.м., также перешедший в собственность Кутиной С.В. и Рсипова Е.В.

В связи с тем, что все строения Рсипова Е.В. и Кутиной С.В., расположенные по межевой границе с земельным участком ФИО11 и Хоружевской С.Н., существуют с 1939 г., 1976 г., 1980 г., входили в состав наследства после смерти ФИО17, при этом в хозяйственное строение литер Б с 1976 г. подведен газ, межевание земельных участков не могло не учитывать данные строения, и прохождение кадастровой границы через эти строения свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков участников судебного разбирательства.

Решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО11, Гранкина И.и. к Рсипова Е.В., Кутиной С.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границ земельного участка. Решением суда были установлены новые координаты межевой границы между земельными участками с кадастровым номером 23:37:0102023:5, расположенным по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 23637:0102023:90, расположенным по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, в соответствии с точками координат, указанных в ЕГРН. Суд обязал Рсипова Е.В. и Кутина С.В. освободить земельный участок с кадастровым номером 23637:0102023:5 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> от строений литер Б, литер Г5, литер Г6, литер Г3 путем их сноса, обязал Кутина С.В. и Рсипова Е.В. не чинить препятствия в установке капитального забора между земельными участками истцов и ответчиков. В рамках этого дела было отказано в принятии встречного искового заявления Кутиной С.В. к ФИО11, Гранкина И.и., Батицкой Н.В. о признании факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки.

Апелляционным Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение было составлено без изменения, а апелляционная жалоба Кутиной С.В. - без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были отменены решение Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело направлено на новое рассмотрение в Анапский городской суд. Суд кассационной инстанции посчитал незаконным отказ в принятии встречного иска от ответчика, а также рекомендовал в целях установления наличия либо отсутствия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков истцов, третьих лиц и ответчиков привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц всех смежных землепользователей.

В связи с чем при новом рассмотрении спора к участию в деле привлечены все собственники смежных земельных участков.

Частью 1 ст.79 ГПК РФ предусмотрено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом были затребованы из органов технической инвентаризации, регистрационных органов, имеющаяся техническая документация на домовладения, а также материалы землеустроительных и регистрационных дел в отношении объектов недвижимости участников спора, необходимые для проведения судебной экспертизы, а именно в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> / Трудящихся, 52/76 (в том числе выделенных из него участков с кадастровыми номерами 23:37:0102023:89 и 23:37:0102023:90); земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:38 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>«а»; земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:39 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:10 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:7 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>.

Как следует из архивного землеустроительного дела ФГУП «Анапский земельный центр» в отношении земельного участка по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> границы устанавливались в 2002 г. с площадью 721 кв.м. согласно Постановлению главы г.-к.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с землеустроительным делом, подготовленным ГУП КК «Анапский земельный центр», межевание земельного участка по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> / Трудящихся, 52/76 было выполнено в 2008г. В ходе геодезических измерений площадь земельного участка составила 732 кв.м.

Согласно архивному землеустроительному делу ГУП КК «Анапский земельный центр» в отношении земельного участка по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> работы по установлению границ проводились в 2004 г.

Из архивного землеустроительного дела ГУП КК «Анапский земельный центр» усматривается, что установление границ земельного участка по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> было выполнено в 2003 г.

Согласно землеустроительному делу ГУП КК «Анапский земельный центр» в отношении земельного участка по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> межевание проводилось в 2006-2007 г.г.

В ходе судебного разбирательства судом также были обозрены материалы гражданского дела №, содержащие экспертные заключения, относимые к настоящему спору.

Так, согласно заключению экспертов ООО «Аверс «Оценка и Экспертиза» №Э 2021-01-01 от 11.01.2021г. было установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102023:90, 23:37:0102023:89, 23:37:0102023:5 не соответствуют данным Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:90 и кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 пересекают строения литеры Г3, Б, Г5, Г6, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0102023:90. Экспертами выявлено пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5, указанных в сведениях ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и фактических границ участка с кадастровым номером 23:37:0102023:90. Площадь пересечения (наложения) составляет 12 кв.м. Экспертами установлено, что изначально при определении границ исходного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 площадью 732 кв.м. по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, из которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0102023:90 и 23:37:0102023:89, границы были установлены неверно и пересекали строения Г3, Б, Г5, Г6, расположенные в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0102023:90. Аналогично при исследовании данных кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> экспертами было установлено, что фактические границы данного участка не соответствуют данным кадастрового дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а границы этого участка, соответствующие данным кадастрового дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по данным ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В результате исследования материалов дела, экспертами было установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, строения расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0102023:90 вдоль межевой границы с участком с кадастровым номером 23:37:0102023:5 имеют следующие постройки: литер Б - 1939 г., литер Г3 - 1980 г., литер Г5 - 1976 г., литер Г6 - 1976 г. и указанные строения возведены вдоль межевой границы, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0102023:90 и 23:37:0102023:5, до постановки исследуемых земельных участков на кадастровый учет. Так, участок с кадастровым номером 23:37:0102023:5 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; участок с кадастровым номером 23:37:0102023:21 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; участки с кадастровыми номерами 23:37:0102023:89 и 23:37:0102023:90 поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Исходя из изложенного, экспертами сделан вывод о том, что при постановке в 2002 г. на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 не были учтены существующие границы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отраженные в кадастровом деле, вследствие чего были допущены неточности (погрешности) при описании местоположения границ и координат поворотных точек, которые воспроизведены в ЕГРН, то есть допущена реестровая ошибка; при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 не учтена (либо не уточнялось местоположение) существующая межевая граница, разделяющая земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0102023:5 и 23:37:0102023:21, вследствие чего были допущены неточности (погрешности) при описании местоположения границ и координат поворотных точек, которые воспроизведены в ЕГРН, то есть допущена реестровая ошибка; при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:90 площадью 305 кв.м., образовавшегося при разделе земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21, не учтены (либо не уточнялись) существующие границы участка, и, в том числе, межевая граница, разделяющая земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0102023:5 и 23:37:0102023:90, вследствие чего были допущены неточности (погрешности) при описании местоположения границ и координат поворотных точек, которые воспроизведены в ЕГРН, то есть допущена реестровая ошибка; при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:89 площадью 427 кв.м., образовавшегося при разделе земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21, не учтены (либо не уточнялись) существующие границы участка, и, в том числе, межевая граница, разделяющая земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0102023:5 и 23:37:0102023:89, вследствие чего были допущены неточности (погрешности) при описании местоположения границ и координат поворотных точек, которые воспроизведены в ЕГРН, то есть допущена реестровая ошибка. Экспертами предложены варианты исправления реестровых ошибок в местоположении границ исследуемых земельных участков, с которыми не были согласны истцы по первоначальному иску ФИО11 и Гранкина И.и.

Согласно заключению экспертов ООО«Независимая организация «Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ, также находящему в материалах гражданского дела №, фактические границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102023:90 и 23:37:0102023:89, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21, не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН (ГКН). Причина: при формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, допущена реестровая ошибка. В результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 реестровую ошибку унаследовали образованные земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0102023:90 и 23:37:0102023:89. На основании проведенных исследований экспертом представлен вариант устранения выявленных несоответствий (реестровых ошибок): внесение изменений в сведения ЕГРН (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:90, по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, а также площади земельного участка 315 кв.м.; внесение изменений в сведения ЕГРН (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:89, по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, а также площади земельного участка - 430 кв.м. согласно Приложениям № и №. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> (292 кв.м.) не соответствует сведениям о площади такого земельного участка, указанным в экспертном заключению по гражданскому делу № по иску ФИО17 К Батицкой Н.В. о реальном разделе домовладения и земельного участка (305 кв.м.). На основании исследований эксперт пришел к выводу, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации, материалах землеустроительного дела. При формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> были образованы пересечения существующих построек и на фактически существующие границы смежных земельных участков. Эксперт пришел к выводу, что фактические границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102023:90 и 23:37:0102023:89, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым 23:37:0102023:21, не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации, материалах землеустроительного реестрового дела. При формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> допущена реестровая ошибка. В результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 реестровую ошибку унаследовали образованные земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0102023:90 и 23:37:0102023:89. При формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> также допущена реестровая ошибка. В связи с изложенным и на основании проведенных исследований экспертом представлен вариант устранения выявленных несоответствий (реестровых ошибок).

В связи с несогласием с выводами экспертов, по ходатайству истцов, по первоначальному иску ФИО11 и Гранкина И.и. определением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФБУ Краснодарская ЛСЭ Минюста России.

В связи с большой загруженностью экспертов ФБУ Краснодарская ЛСЭ Минюста России производство первичной комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы было поручено экспертам Новороссийского филиала ФГУ Краснодарская ЛСЭ Минюста России.

Экспертным заключением Новороссийского филиала ФГУ Краснодарская ЛСЭ Минюста России №.1, №.1 от ДД.ММ.ГГГГ (эксперты ФИО22 и ФИО23) установлено, что фасадная граница земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> фактически увеличена на 0,80 м, в настоящее время имеет длину 17,80 м, что противоречит материалам технической инвентаризации, согласно которым длина фасадной линии указанного участка составляла 17-17,01 м. Данное несоответствие получилось в результате смещения фактических границ от проектных границ в натуре. За отправную точку эксперты приняли фасадную межевую границу, проходящую по существующему ограждению (г.-к. Анапа, <адрес>, так как координаты фактической границы совпадают с координатами фасадной границы по сведениям ЕГРН). Признаки самозахвата части земельного участка по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> соседними строениями - отсутствуют. Согласно выводам эксперта при проведении межевания и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> и с кадастровым номером 23:37:0102023:21 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0102023:90 и 23:37:0102023:89, при проведении межевания земельных участков с кадастровым номером 23:37:0102023:38 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, с кадастровым номером 23:37:0102023:39 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> допущены реестровые ошибки. Вариант исправления реестровой ошибки в местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 и исходного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0102023:90 и 23:37:0102023:89, указан на рисунке 6 табл. 2 и рис. 7 табл. 3. В результате исправления реестровой ошибке по данному варианту площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> составит 730,236 кв.м., что на 1 метр больше площади по материалам инвентаризации и на 9 кв.м. больше площади, указанной в свидетельстве о праве общей долевой собственности на земельный участок и Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ (721 кв.м.), а общая площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 составит 753,997 кв.м., что на 6 кв.м. меньше площади по материалам инвентаризации. Вариант исправления реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102023:90 и 23:37:0102023:89 указан на рисунке 8 табл.4 и рис.9 табл.5. В результате исправления реестровой ошибки по данному варианту площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:90 составит 323,325 кв.м., что на 18 кв.м. больше площади, указанной в ЕГРН, а площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:89 составит 430,383 кв.м., что на 3 кв.м. больше площади, указанной в ЕГРН. <адрес> двух участков в сумме составит 753 кв.м., что на 6 кв.м. меньше площади по материалам инвентаризации, но соответствует площади, указанной в табл.3 (рис.7). Экспертами были установлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 23:37:0102023:39 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> и с кадастровым номером 23:37:0102023:38 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>. Ими разработан вариант исправления указанных реестровых ошибок: установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:39 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> № заключения эксперта; установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:38 по адресу: <адрес> № заключения эксперта.

Таким образом, экспертными заключениями было установлено наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков участников настоящего спора, которые исправляются внесением соответствующих изменений в кадастр недвижимости.

Выводы экспертного заключения Новороссийского филиала ФГУ Краснодарская ЛСЭ Минюста России №.1, №.1 от 15.05.2023г. полностью согласуются с выводами других экспертиз относительно установления наличия реестровой ошибки при формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, а также выводами в отношении причин возникновения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади указанного земельного участка. Эти причины связаны с необоснованным изменением конфигурации участка и пересечениями кадастровыми линиями площади смежного земельного участка, имевшего до раздела кадастровый №, под существующими длительное время хозяйственными строениями (возведенными до установления кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5), входящими в состав наследства после смерти матери Кутиной С.В. и Рсипова Е.В. - ФИО17

По правилам ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Экспертное заключение оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

Оценивая заключение экспертов №.1, 4818/10-2/16.1 от 15.05.2023г. в совокупности с другими имеющимися по делу доказательствами, суд полагает, что оснований не доверять выводам экспертов не имеется, сомнения в правильности или обоснованности данного экспертного заключения отсутствуют, предусмотренных законом оснований для признания заключения экспертов недопустимым доказательством не имеется, экспертиза проведена в государственном учреждении государственными судебными экспертами, имеющими соответствующую квалификацию, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертов последовательны и полноценны, эксперты дали ответы на все поставленные судом вопросы, в связи с чем суд считает возможным принять данное экспертное заключение при разрешении настоящего гражданского дела в качестве достоверного и допустимого доказательства.

При этом суд находит несостоятельными доводы истцов по первоначальному иску о том, что площадь земельного участка по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> необходимо определять исходя из сведений договора застройки от 28.10.1940г., согласно которому площадь участка составляла 752,5 кв.м., поскольку договор застройки не является правоустанавливающим документом, а площадь указанного земельного участка, собственниками которого по ? доле являются ФИО11 и Хоружевской С.Н., была определена при установлении местоположения границ и площади в размере 721 кв.м. согласно Постановлению главы г.-к.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Сведения о границах земельных участков по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> и по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> вносились в ГКН на основании землеустроительных дел, в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавших до принятия Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.3 ст.61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в том числе, в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.

В силу с ч.4 ст.61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться в орган регистрации прав.

В соответствии с правилами ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, обязанность доказывания лежит на сторонах.

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований ФИО11, Хоружевской С.Н. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим им земельным участком с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> путем сноса строений смежных землепользователей литер Б, литер Г3, литер Г5, литер Г6, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, обязании ответчиков не чинить препятствия в установке капитального забора между земельным участком с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> согласно имеющимся сведениям ЕГРН.

При этом суд удовлетворяет встречный иск Рсипова Е.В. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0102023:90 и 23:37:0102023:89, унаследовавшие реестровую ошибку после раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21; в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>; в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:89 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>; в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>; в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:39 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>; в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:38 по адресу: <адрес> «а», признании недействительными материалов межевания указанных земельных участков. Исправление реестровых ошибок возможно по Варианту № заключения экспертов Новороссийского филиала ФБУ Краснодарская ЛСЭ Минюста РФ №.1, №.1 от ДД.ММ.ГГГГ Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО11, Хоружевской С.Н. к Рсипова Е.В., Кутиной С.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строений, установлении межевой границы между земельными участками, обязании ответчиков не чинить препятствия в установке капитального забора между земельным участком с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Рсипова Е.В. к ФИО11, Хоружевской С.Н., Артемьев А,В., Абдулина А.Н., Батицкой Н.В., Севостьянова Л.П., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Признать наличие реестровых ошибок:

- в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, из которого образованы земельные участки с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> и с кадастровым номером 23:37:0102023:89 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>, унаследовавшие реестровую ошибку после раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21,

- в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>,

- в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:89 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>,

- в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>,

- в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:39 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>,

- в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:38 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес>.

Признать недействительными материалы межевания указанных земельных участков.

Исправить реестровые ошибки по варианту № Заключения экспертов Новороссийского филиала ФБУ Краснодарская ЛСЭ Минюста РФ №.1, №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому:

установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:21 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> № заключения экспертов,

установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:90 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> № заключения экспертов,

установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:89 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> № заключения экспертов,

установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:5 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> № заключения экспертов,

установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:39 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> № заключения экспертов,

установить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102023:38 по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> № заключения экспертов.

Считать таблицы №№, 3, 4, 5, 6, 7 заключения эксперта Новороссийского филиала ФБУ Краснодарская ЛСЭ Минюста РФ №.1, №.1 от 15.05.2023г. неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение месяца с даты принятия мотивированного решения суда через Анапский городской суд.

Председательствующий:

    Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2023 года.

Копия верна:

Судья                      О.Н. Карпенко

Секретарь      З.А. Эрганьян

Решение не вступило в законную силу 24.11.2023 года

Секретарь                      З.А. Эрганьян

Подлинник решения суда находится в материалах дела № 2-30/2023

УИД № 23RS0003-01-2022-002434-16

Анапского городского суда <адрес>.