Решение по делу № 2-5472/2021 от 12.07.2021

Уникальный идентификатор дела: 34RS0008-01-2021-006408-51

Дело №2-5472/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2021 года                                                   г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «РИО-Центр» к Казарян Арману Левоновичу, Казарян Изобелле Генриховне, Казарян Араму Армановичу, Казарян Анжелике Армановне, Казарян Вардану Хачатуровичу, Мирзоян Анаит Ервандовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

                    УСТАНОВИЛ:

Первоначально ТСЖ «РИО-Центр» обратилось с иском к Казарян А.Л., Казарян И.Г., Казарян А.А., Казарян А.А., Казарян В.Х., Мирзоян А.Е., Рыжкову С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя следующим:

ТСЖ «РИО-Центр» является управляющей компанией для многоквартирного дома по адресу: г. Волгоград, ул. Двинская, дом 13А, что подтверждается выпиской из реестра объектов жилищного фонда.

Ответчик Казарян А.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ...А, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права представленной в материалы дела. Также в данной квартире совместно с собственником проживают Казарян И.Г., Казарян А.А., Казарян А.А., Казарян В.Х., Мирзоян А.Е., Рыжков С.В.

Ответчики своевременно оплату за коммунальные платежи не вносят. На момент подачи искового заявления образовалась задолженность за период с ноября 2019 по август 2020 за жилищно-коммунальные услуги в размере – 91 395 руб. 23 коп.

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 91 395 руб. 23 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 942 руб. 00 коп.

Определением суда от 21.10.2021 прекращено производство по делу в части требований ТСЖ «РИО-Центр» к Рыжкову С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов в связи с отказом от исковых требований в данной части.

Представитель истца ТСЖ «РИО-Центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Ответчики Казарян А.Л., Казарян И.Г., Казарян А.А., Казарян А.А., Казарян В.Х., Мирзоян А.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, по адресу: г. Волгоград, ...А ..., о причине неявки суд не уведомлен.

Письменные уведомления заблаговременно направленные почтовым отправлением в адрес ответчиков осталось невостребованными и возвращены в суд за истечением срока хранения.

По правилам п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу. Которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение адресованное гражданину должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, ИП или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленных в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как разъяснено в п.68 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков, с учетом приведенных норм и правовой позиции Пленума Верховного суда РФ ответчики Казарян А.Л., Казарян И.Г., Казарян А.А., Казарян А.А., Казарян В.Х., Мирзоян А.Е. считаются извещенными о времени и месте слушания настоящего дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из выписки из свидетельства о государственной регисрации права от 11.06.2002 Казарян А.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ...А, ....

В соответствии с ч.1,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Волгоград, ...А, ..., также проживают Казарян И.Г., Казарян А.А., Казарян А.А., Казарян В.Х., Мирзоян А.Е.

Согласно ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, ч.7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ТСЖ «РИО-Центр» является управляющей компанией для многоквартирного дома по адресу: г г. Волгоград, ...А, согласно выписки из реестра объектов жилищного фонда.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период с ноября 2019 по август 2020 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общем размере - 91 392 руб. 23 коп.

С учетом того, что ответчики не исполняют надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, суд находит требования о взыскании с них солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные за жилищно-коммунальные услуги в размере –91 392 руб. 23 коп. подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ, взыскивает в его пользу с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением № 111 от 13.08.2021 г. в сумме – 2 942 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «РИО-Центр» к Казарян Арману Левоновичу, Казарян Изобелле Генриховне, Казарян Араму Армановичу, Казарян Анжелике Армановне, Казарян Вардану Хачатуровичу, Мирзоян Анаит Ервандовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Казарян Армана Левоновича, Казарян Изобеллы Генриховны, Казарян Арама Армановича, Казарян Анжелики Армановны, Казарян Вардана Хачатуровича, Мирзоян Анаит Ервандовны в пользу Товарищества собственников жилья «РИО-Центр» солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере – 91 392 руб. 23 коп., расходы и убытки по оплате государственной пошлины в размере – 2 942 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г.Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья:                                       С.В. Шепунова