Решение по делу № 2-8/2020 от 05.11.2019

Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белоярский                              21 января 2020 года         

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего федерального судьи Иорданяна О.Ж., при секретаре Сергееве В.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Калинина Э.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» о заключении самостоятельных договоров на оказание коммунальных услуг и определении размера задолженности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» о заключении самостоятельных договоров на оказание коммунальных услуг и определении размера задолженности.

Исковые требования мотивирует тем, что в общей совместной собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 находится жилое помещение: 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, <...>, кадастровый №__. Каждому из сторон на праве собственности принадлежит по ? доли в указанном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от (дата) №__.

Лицевой счет №__ по уплате коммунальных платежей на указанную квартиру открыт управляющей организацией на имя ФИО1

С (дата) истец в указанной квартире не проживает, однако (дата) единолично понес расходы в сумме 77 234 руб. на оплату образовавшейся задолженности по коммунальным платежам, а ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг за общее имущество не производила. По состоянию на (дата) задолженность составляла 82 376 руб. 30 коп.

На период с (дата) по (дата) задолженность по коммунальным платежам составляет 47 296 руб. 98 коп., задолженность по оплате в Югорский фонд капитального ремонта с (дата) по (дата) составляет 24 250 руб. 08 коп.

(дата) истцом в адрес ответчика ФИО2 направлена претензия об определении между ними образовавшейся задолженности на период с (дата) по (дата) по коммунальным платежам в сумме 16 742 руб. 53 коп. – за истцом, 30 554 руб. 45 коп. – за ответчиком, по оплате в Югорский фонд капитального ремонта по 12 125 руб. 04 коп. за истцом и ответчиком, а также о заключении самостоятельных договоров с управляющей компанией на оказание коммунальных услуг.

Указанную претензию ФИО2 проигнорировала.

Аналогичная претензия была направлена истцом (дата) в адрес ООО «УК «ЖКС», однако им получен отказ.

Учитывая изложенное, истец просит суд определить за истцом ФИО1 задолженность перед ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис» по лицевому счету №__ по уплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <...>, за период с (дата) по (дата) в сумме 16 742 руб. 53 коп.; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис» ОГРН 1178617005929, ИНН 8611010991 расторгнуть с истцом ФИО1 договор по предоставлению коммунальных услуг, согласно которого на истца открыт лицевой счет №__ и заключить по данной квартире два самостоятельных договора с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 на оказание коммунальных услуг, с учетом наличия у каждого по ? доли в праве общей совместной собственности в квартире, расположенной по адресу: <...> с учетом не проживания истца в указанной квартире.

(дата) истец ходатайствовал об увеличении исковых требований и просил суд взыскать солидарно с ответчика ФИО2 и ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их увеличения поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении дела ходатайств не поступало.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКС» Калинин Э.И. в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Выслушав доводы сторон, оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2

За период с (дата) по (дата) задолженность по коммунальным платежам составляет 47 296 руб. 98 коп., задолженность по оплате в Югорский фонд капитального ремонта за пероид с (дата) по (дата) составляет 24 250 руб. 08 коп.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должен производиться пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как следует из текста искового заявления, задолженность истца по коммунальным платежам за период с (дата) по (дата) составляет 16 742 руб. 53 коп. (14 420 руб. 18 коп. (отопление) + 18 086 руб. 16 коп. (содержание жилого помещения) + 978 руб. 71 коп. (стоимость установки ОДПУ воды))/2.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, иных расчетов ответчиками суду не представлено.

Таким образом, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд приходит к выводу об определении задолженности ФИО1 перед Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» по лицевому счету №__ по уплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, за период с (дата) по (дата) в сумме 16 742 (шестнадцать тысяч семьсот сорок два) рубля 53 копейки.

Вместе с тем, требования истца об обязании ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис» ОГРН 1178617005929, ИНН 8611010991 о расторжении с истцом ФИО1 договора по предоставлению коммунальных услуг, согласно которого на истца открыт лицевой счет №__ и заключении двух самостоятельных договоров с ФИО1 и ФИО2 на оказание коммунальных услуг по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, с учетом наличия у каждого по ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру и с учетом не проживания ФИО1 в квартире, суд считает несостоятельными и не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от (дата) №__ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Установлено, что истцом ФИО1 (дата) в адрес ООО «УК ЖКС» направлено письмо с просьбой расторгнуть с ним договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому открыт лицевой счет №__ и заключить с ФИО1 и ФИО2 по самостоятельному договору на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от долей в праве собственности и с учетом проживания в этой квартире.

В ответ на указанное письмо Управляющая компания рекомендовала истцу вновь обратиться с заявлением в ООО «УК ЖКС» или ООО «РИЦ» о разделении оплаты по коммунальным платежам, указав также, что и от ФИО2 необходимо такое заявление.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №__ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вместе с тем, учитывая тот факт, что ООО «УК ЖКС» в заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг ФИО1 не отказано, а лишь предложено переформулировать заявление и обратиться с ним вновь, оснований для решения данного вопроса в судебном порядке в настоящее время не имеется.

При этом, ответчик ФИО2 с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдаче отдельного платежного документа, в ООО «УК ЖКС» не обращалась.

Учитывая изложенное, требование об обязании ООО «УК ЖКС» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельных договоров удовлетворению не подлежит.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчиков ФИО2 и ООО «УК ЖКС» морального вреда в размере 10 000 руб., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №__ «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных требований, истцом ФИО1 не представлено достоверных и достаточных доказательств причинения ему морального вреда, в судебном заседании таких доказательств также не получено, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» о заключении самостоятельных договоров на оказание коммунальных услуг, определении размера задолженности и взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Определить за истцом ФИО1 задолженность перед Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» по лицевому счету №__ по уплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, за период с (дата) по (дата) в сумме 16 742 (шестнадцать тысяч семьсот сорок два) рубля 53 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий                         О.Ж. Иорданян