Дело №2-1967/2021
22RS0068-01-2021-001015-61
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Барнаул 5 апреля 2021 г.
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Судьи Чепрасова О.А.
При секретаре Губенко М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пламодьялова Александра Васильевича, Пламодъяловой Татьяны Александровны к КЖКХ г.Барнаула о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Пламодьялов А.В., Пламодъялова Т.А. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указали, что с истцами был заключен договор о безвозмездной передачи жилья в частную собственность. На основании договора истцы стали собственниками 1\4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..... Права истцов кем-либо не оспариваются, ими оплачиваются все расходы по содержанию вышеуказанного жилого дома. Истцы лишены возможности зарегистрировать свои права, поскольку у них не сохранились оригиналы правоустанавливающих документов.
В судебном заседании представитель истцов Пламодьялова А.В., Пламодъяловой Т.А. – Камнев И.Н. на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика КЖКХ г. Барнаула – Паутова Е.Д. возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что помещение в реестре не значится.
Истцы Пламодьялов А.В., Пламодъялова Т.А., третьи лица Гайфулина Л.И., Корсун А.А., Кокина Е.В., Администрация г. Барнаула, ТУ Росимущество в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения представителя истцов Камнева И.Н., ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений (далее – Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Таким образом, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 презюмируется, пока не доказано обратное, что если жилое помещение приватизировано, то на приватизацию имеется согласие всех проживающих в жилом помещении членов семьи. Также презюмируется, что приватизирует жилое помещение то количество лиц, которое указано в договоре в качестве членов семьи, пока не представлены доказательства, безусловно свидетельствующие о том, что кто-то из членов семьи отказался от участия в приватизации. Данный факт может быть подтвержден только письменным заявлением этого человека органу, уполномоченному заключать договор приватизации о том, что он отказывается от участия в приватизации и дает согласие на приватизацию жилого помещения другими членами своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании приказа Барнаульского лесхоза от 25.07.2002 №37-П «О бесплатной передаче жилого дома по ....» передано Пламодьялову А.В., Пламодъяловой Т.А. в частную долевую собственность 1\4 доля жилого дома, расположенный по адресу: ...., полезной площадью 127,5 кв.м., жилой площадью 99,1 кв.м.
На основании указанного приказа заключен договор о безвозмездной передачи жилья в частную собственность от 25.07.2002. На основании вышеуказанного договора Пламодьялов А.В., Пламодъялова Т.А. стали собственниками 1\4 доли вышеуказанного жилого дома.
Согласно реестровой карточки №38505 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю правообладателями по 1\8 доли жилого дома .... с ДД.ММ.ГГГГ являются Пламодьялов А.В., Пламодъялова Т.А.
Согласно техническому паспорту от 14.04.2011 на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность правообладателями по 1\8 доли вышеуказанного жилого дома являются Пламодьялов А.В., Пламодъялова Т.А.
Исходя из содержания вышеприведенных документов, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право собственности на спорный жилой дом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости какие-либо права или ограничения в отношении жилого дома не зарегистрированы.
Архивом КГБУ «АЦНГКО», являющейся уполномоченной организацией на хранение документов, находящихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации, оригинал инвентарного дела на спорной жилой дом представлен в суд.
Истцы обращались в Управление Росреестра по Алтайскому краю о регистрации прав на спорный жилой дом, однако, им было отказано ввиду непредставления подлинников правоустанавливающих документов.
Между тем, сделка по передаче жилья в собственность кем-либо не оспаривается.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности на 1\4 долю жилого дома, расположенного по адресу: ...., - по 1\8 доли за каждым.
В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности на 1\4 долю жилого дома по адресу: .... за Пламодьяловым Александром Васильевичем, Пламодъяловой Татьяной Александровной – по 1\8 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в месячный срок через Центральный районный суд. г. Барнаула.
Судья Чепрасов О.А.