Решение по делу № 2-1967/2021 от 03.02.2021

Дело №2-1967/2021

22RS0068-01-2021-001015-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Барнаул                      5 апреля 2021 г.

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Судьи          Чепрасова О.А.

При секретаре Губенко М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пламодьялова Александра Васильевича, Пламодъяловой Татьяны Александровны к КЖКХ г.Барнаула о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Пламодьялов А.В., Пламодъялова Т.А. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указали, что с истцами был заключен договор о безвозмездной передачи жилья в частную собственность. На основании договора истцы стали собственниками 1\4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..... Права истцов кем-либо не оспариваются, ими оплачиваются все расходы по содержанию вышеуказанного жилого дома. Истцы лишены возможности зарегистрировать свои права, поскольку у них не сохранились оригиналы правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истцов Пламодьялова А.В., Пламодъяловой Т.А. – Камнев И.Н. на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика КЖКХ г. Барнаула – Паутова Е.Д. возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что помещение в реестре не значится.

Истцы Пламодьялов А.В., Пламодъялова Т.А., третьи лица Гайфулина Л.И., Корсун А.А., Кокина Е.В., Администрация г. Барнаула, ТУ Росимущество в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истцов Камнева И.Н., ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений (далее – Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Таким образом, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 презюмируется, пока не доказано обратное, что если жилое помещение приватизировано, то на приватизацию имеется согласие всех проживающих в жилом помещении членов семьи. Также презюмируется, что приватизирует жилое помещение то количество лиц, которое указано в договоре в качестве членов семьи, пока не представлены доказательства, безусловно свидетельствующие о том, что кто-то из членов семьи отказался от участия в приватизации. Данный факт может быть подтвержден только письменным заявлением этого человека органу, уполномоченному заключать договор приватизации о том, что он отказывается от участия в приватизации и дает согласие на приватизацию жилого помещения другими членами своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании приказа Барнаульского лесхоза от 25.07.2002 №37-П «О бесплатной передаче жилого дома по ....» передано Пламодьялову А.В., Пламодъяловой Т.А. в частную долевую собственность 1\4 доля жилого дома, расположенный по адресу: ...., полезной площадью 127,5 кв.м., жилой площадью 99,1 кв.м.

На основании указанного приказа заключен договор о безвозмездной передачи жилья в частную собственность от 25.07.2002. На основании вышеуказанного договора Пламодьялов А.В., Пламодъялова Т.А. стали собственниками 1\4 доли вышеуказанного жилого дома.

Согласно реестровой карточки №38505 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю правообладателями по 1\8 доли жилого дома .... с ДД.ММ.ГГГГ являются Пламодьялов А.В., Пламодъялова Т.А.

Согласно техническому паспорту от 14.04.2011 на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность правообладателями по 1\8 доли вышеуказанного жилого дома являются Пламодьялов А.В., Пламодъялова Т.А.

Исходя из содержания вышеприведенных документов, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право собственности на спорный жилой дом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости какие-либо права или ограничения в отношении жилого дома не зарегистрированы.

Архивом КГБУ «АЦНГКО», являющейся уполномоченной организацией на хранение документов, находящихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации, оригинал инвентарного дела на спорной жилой дом представлен в суд.

Истцы обращались в Управление Росреестра по Алтайскому краю о регистрации прав на спорный жилой дом, однако, им было отказано ввиду непредставления подлинников правоустанавливающих документов.

Между тем, сделка по передаче жилья в собственность кем-либо не оспаривается.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности на 1\4 долю жилого дома, расположенного по адресу: ...., - по 1\8 доли за каждым.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на 1\4 долю жилого дома по адресу: .... за Пламодьяловым Александром Васильевичем, Пламодъяловой Татьяной Александровной – по 1\8 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в месячный срок через Центральный районный суд. г. Барнаула.

Судья                                 Чепрасов О.А.

2-1967/2021

Категория:
Гражданские
Истцы
Пламодьялова Татьяна Александровна
Пламодьялов Александр Васильевич
Ответчики
Кокина Елена Владимировна
Гайфулина Любовь Ивановна
КЖКХ г. Барнаула
Корсун Александр Алексеевич
Другие
Администрация г.Барнаула
ТУ Росимущество
Администрация Центрального района г.Барнаула
Пламодьялова Татьяна Александровна
Суд
Центральный районный суд г. Барнаул
Судья
Чепрасов Олег Александрович
Дело на сайте суда
centralny.alt.sudrf.ru
03.02.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.02.2021Передача материалов судье
10.02.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.02.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.02.2021Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
09.03.2021Предварительное судебное заседание
05.04.2021Судебное заседание
12.04.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.04.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.04.2021Дело оформлено
05.04.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее