Решение по делу № 2-290/2023 от 03.10.2023

УИД 56RS0004-01-2023-000348-77

Дело № 2–290/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка                                             2 ноября 2023 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего - судьи Беймлера П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жихаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению главы администрации Новомихайловского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – здание мечети,

УСТАНОВИЛ:

и.о. главы администрации Новомихайловского сельсовета Александровского района Оренбургской области Азнаева Ф.Р. обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, в обосновании которого указано, что 6 сентября 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на учет в качестве бесхозяйных принят объект недвижимого имущества – здание мечети с кадастровым номером №, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи. В течение года со дня постановки здания мечети на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

Просил суд признать за муниципальным образованием Новомихайловский сельсовет Александровского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество здание мечети с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебное заседание представители заявителя – администрации Новомихайловского сельсовета и заинтересованного лица - администрации Александровского района Оренбургской области, не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 года № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, в соответствии с пунктом 5 которого принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 вышеуказанного Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом о регистрации к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с положениями статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на территории Новомихайловского сельсовета Александровского района Оренбургской области находится объект недвижимого имущества: здание мечети с кадастровым номером №, которое процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную постановлением Правительства РФ от 16 июля 2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» не проходил и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области (сообщение ТУ Росимущества в Оренбургской области № 56-НБ-02/2418 от 25 апреля 2022 года, л.д.10-11); процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области не проходил (уведомление об отсутствии информации в реестре государственного имущества Оренбургской области № ЮМ-12-20/8483 от 6 апреля 2022 года, л.д.13), сведения в ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» об объекте недвижимости отсутствуют (л.д.12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объект недвижимости с кадастровым номером № – здание мечети (наименование), 122,6 м2 (площадь), нежилое (назначение), местоположение – Российская Федерация, <адрес>, 1975 (год завершения строительства). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Принят на учет как безхозяйный объект недвижимости 6 сентября 2022 года (л.д.7-9).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не имеет собственника, то есть является бесхозяйным недвижимым имуществом. Доказательств обратного в материалах дела не имеется и суду не представлено.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 131-ФЗ) местное самоуправление в Российской Федерации - форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в пределах, установленных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, а в случаях, установленных федеральными законами, - законами субъектов Российской Федерации, самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения, исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Как следует из материалов дела, объект недвижимого имущества - здание мечети с кадастровым номером № № принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 6 сентября 2022 года как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Указанный объект является социально значимым и используется для нужд населения. Однако данный объект не зарегистрирован и не имеет законного собственника.

Отсутствие законного собственника влечет невозможность обеспечения сохранности данного социально значимого объекта.

Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявил.

Спор о праве отсутствует.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, заявитель в соответствии со статьей 225 ГК РФ обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на этот объект, указывая на отсутствие собственника на данный объект.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что указанный объект недвижимого имущества не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в установленном порядке, по истечении года со дня его постановки на учет своих прав на данный объект никто не заявил.

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

На основании части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление главы администрации Новомихайловского сельсовета Александровского района Оренбургской области Никулина А.П. - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Новомихайловский сельсовет Александровского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество здание мечети, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за муниципальным образованием Новомихайловский сельсовет Александровского района Оренбургской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                              П.Ю. Беймлер

Мотивированное решение составлено 7 ноября 2023 года.