Решение по делу № 2-2525/2023 от 04.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2023-001967-52производство № 2-2525/2023

    11 июля 2023 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Российского национального коммерческого банка (публичное акционерное общество) к Гончарову Андрею Евгеньевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

    у с т а н о в и л

    В мае 2023 года истец Российский национальный коммерческий банк (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к Гончарову А.Е. в котором просил:

     - взыскать задолженность по кредитному договору                                    № 04158/15/279674-21-ПИ от 27.10.2021 по состоянию на 11.04.2023 года в размере 6 666 042,73 руб., состоящую из: 4 035,40 руб. - неустойка за нарушение сроков уплаты; 6 444 769,66 руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 217 237,67 руб. - задолженность по просроченным процентам.

    Истец просит взыскивать с Гончарова А.Е. проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга, по ставке 13 % годовых, начиная с 11.04.2023 года по дату фактического погашения задолженности по договору.

    Также в иске поставлен вопрос об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: трехкомнатную <адрес>, общей площадью 67,80 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь,                 <адрес>Б, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере: 6 314 400,00 руб.

     В обоснование иска приведены обстоятельства нарушения ответчиком условий приведенного выше кредитного договора, что привело к образованию взыскиваемой задолженности.

    В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, согласно поступившему заявлению просил рассматривать дело в его отсутствие.

    Ответчик Гончаров А.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, в судебное заседание не прибыл, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

    Представитель ответчика Бондарь В.И., не оспаривая оснований иска и размера образовавшейся задолженности по кредитному договору, против иска возражал. Пояснил, что образование задолженности допущено в связи со сложившимся тяжелым финансовым состоянием его доверителя, который принимает меры к погашению задолженности. Вследствие чего просил в требованиях об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

    Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ по обязательству, возникшему из договора, кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии с положениями ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

    Установлено, что 27.10.2021 года между Банком и Гончаровым А.Е. заключен кредитный договор № 04158/15/279674-21-ПИ.

    В соответствии с условиями договора Банк предоставляет ответчику денежные средства в размере 6 500 000,00 руб. на 288 месяцев по ставке 13 % годовых, которые перечислены на счет ответчика в банке.

    По условиям договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения недвижимого имущества: трехкомнатной квартиры, общей площадью 67,80 кв.м., расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> Б, <адрес>, кадастровый №.

    Обеспечением надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) приобретаемой недвижимости, что подтверждается соответствующей записью в Едином государственном реестре недвижимости.

    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга и (или) уплате процентов начисляется неустойка от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

    Право собственности ответчика на объект ипотеки в силу закона в пользу РНКБ Банк (ПАО) зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Согласно доводам иска, в нарушение условий договора ответчик с 15.11.2022 года не исполняет надлежащим образом обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитными средствами.

    По условиям договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения его условий, Банк имеет право потребовать полного досрочного погашения задолженности.

    В связи с нарушением условий договора по погашению кредита ответчику направлено требование о досрочном исполнении обязательства № 02696-ИСХ 41 от 07.02.2023 года, которое оставлено без удовлетворения.

    По состоянию на 11.04.2023 года, общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 6 666 042,73 руб., из них:

    - 4 035,40 руб. - неустойка за нарушение сроков уплаты;

    - 6 444 769,66 руб. - задолженность по просроченному основному долгу;

    - 217 237,67 руб. - задолженность по просроченным процентам.

    В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком факт наличия образовавшейся задолженности не оспаривался и доказательств исполнения кредитного договора суду не предоставлено.

    Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    В соответствии с условиями договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения сторонами обязательств, что согласуется с положениями п. 2 ст. 809 ГК РФ, в соответствии с которыми при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

    Кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами (статья 821.1 ГК РФ).

    Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

    В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

    Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

    В соответствии с подпунктами 3, 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке" суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в том числе должен определить и указать в решении способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

    В силу п. 1 ст. 56 указанного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим законом.

    Согласно отчету № 02/0123/29 от 27.03.2023 года об оценке стоимости квартиры, подготовленного ООО «АРЦО-ВЕАКОН» рыночная стоимость заложенного имущества составляет 7 893 000,00 руб.

    Разрешая заявленные требования об обращении взыскания на предмет залога, суд устанавливает начальную продажную стоимость предмета залога в размере 80 % от её рыночной стоимости, а именно в размере 6 314 400,00 руб.

    В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

    Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

    Согласно разъяснений, содержащихся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу банка подлежат взысканию в счёт возмещения судебных расходов по делу размер государственной пошлины оплаченной при обращении в суд с данным иском в размере 47 530,00 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

    Исковое заявление Российского национального коммерческого банка (публичное акционерное общество) к Гончарову Андрею Евгеньевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

    Взыскать с Гончарова Андрея Евгеньевича в пользу Российского национального коммерческого банка (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № 04158/15/279674-21-ПИ от 27.10.2021 по состоянию на 11.04.2023 года в общем размере 6 666 042,73 руб., состоящую из:

    - 4 035,40 руб. - неустойка за нарушение сроков уплаты кредита;

    - 6 444 769,66 руб. - задолженность по просроченному основному долгу;

    - 217 237,67 руб. - задолженность по просроченным процентам.

    Взыскивать с Гончарова Андрея Евгеньевича в пользу Российского национального коммерческого банка (публичное акционерное общество) проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга, по ставке 13 % годовых, начиная с 11.04.2023 года по дату фактического погашения задолженности по кредитному договору.

    Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,80 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 6 314 400,00 руб.

    Взыскать с Гончарова Андрея Евгеньевича в пользу Российского национального коммерческого банка (публичное акционерное общество) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере                       47 530,00 руб.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 16.07.2023 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО5            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------