Решение по делу № 2-2194/2019 от 13.08.2019

        УИД:23RS0058-01-2019-003276-56

К делу № 2-2194/2019

(мотивированное)

Решение

Именем Российской Федерации

        г. Сочи                                       01 октября 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Сидорука К.К.

при ведении протокола секретарем                    Бобиной Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Хохонишвили Темурази Джемальевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Хохонишвили Темурази Джемальевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование своих требований администрация города Сочи указала, что ответчик на основании договора о размещении торгового объекта установил на земельном участке торговый объект. В настоящее время договор с ответчиком расторгнут, оснований для размещения торгового объекта не имеется.

В связи с указанными обстоятельствами администрация города Сочи обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца, ответчик, а также третье лицо Соловьева И.В. не явились, будучи надлежаще уведомленными, просили о рассмотрении спора в их отсутствие.

    Суд, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, администрацией Хостинского района г. Сочи заключен договор с ООО Медея о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена. Земельный участок на кадастре не состоит.

Согласно п. 1.2 указанного договора, место размещения объекта - <адрес>, площадь земельного участка - № кв.м., период функционирования объекта с ДД.ММ.ГГГГ, тип объекта – павильон.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Хостинского района г. Сочи от директора ООО Медея поступило заявление о расторжении договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на вышеуказанное заявление администрация Хостинского района подготовила и направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора аренды.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможными по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии с п. 2.4.17 договора, ООО Медея обязана в течении 7 календарных дней с момента прекращения или расторжения договора произвести демонтаж и вывоз торгового объекта, а также привести часть земельного участка, которая была занята торговым объектов в первоначальное состояние с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории.

В настоящее время договор о размещении торгового объекта расторгнут.

В связи с указанными обстоятельствами администрацией города подан иск в арбитражный суд Краснодарского края в ООО Медея об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа нестационарного торгового объекта.

Определением арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено, в связи с тем, что ООО Медея прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

05.08.2019 сотрудниками сектора по Хостинскому району отдела муниципального земельного контроля произведено обследование земельного участка.

В ходе осмотра установлено, что земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности в пределах кадастрового кварта <адрес> огорожен, на нем расположены одноэтажное строение и деревянные беседки.

Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок и строения не представлены. В соответствии с договором № администрацией Хостинского района г. Сочи указанный земельный участок был предоставлен ООО «Медея» для размещения нестационарного торгового объекта. В настоящее время указанный договор размещения расторгнут, основания для размещения объектов на указанном участке отсутствуют.

Согласно решения мирового судьи судебного участка № забор ограждающий вышеуказанный участок из № №, принадлежит Хохонишвили Т.Д.

Внутри забора установлен торговый павильон, который ранее принадлежал фактически ООО Медея. Указанный торговый павильон, а также беседки расположены на земле неразграниченной государственной собственности в пределах кадастрового квартала № без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

В соответствии с частью 11 ст. 1 Федерального закона от 03.12.2008 № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность…», к собственности городских округов относятся земельные участки, находящиеся в границах курортов федерального значении, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно п. 36 ст. 8 Устава муниципального образования г. Сочи, принятым решением Городского Собрания Сочи от 29.07.2010 № 9, к вопросам местного значения относятся осуществление муниципального земельного контроля в границах города Сочи.

В соответствии с требованиями статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно частей 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственниками, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, администрация города представила суду бесспорные доказательства того, что оснований для размещения нестационарного торгового объекта не имеется.

В связи с указанными обстоятельствами, законным и обоснованным является требование истца о понуждении ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, приведя его в первоначальное состояние.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации города Сочи к Хохонишвили Темурази Джемальевичу об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать Хохонишвили Темурази Джемальевича освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа нестационарного торгового объекта, деревянных беседок и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом отходов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме, то есть с 07 октября 2019 года.

Судья                                              К.К. Сидорук

На момент публикации не вступило в законную силу

Согласовано                                  судья