Решение по делу № 2-991/2022 от 20.06.2022

УИД 50RS0014-01-2022-000929-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 г.                                    город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Тодоровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-991/2022 по иску Бардина Андрея Валерьевича к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4», администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бардин А.В. обратился в суд с требованиями к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» (далее по тексту – Кооператив), администрации городского округа Пушкинский Московской области (далее по тексту – администрация) о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих требований истец указала, что является членом Кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс № 018, который составляет единое сооружение с другими гаражами. Данный бокс был построен на собственные средства, что подтверждается справкой Кооператива. Поскольку свои обязательства об оплате паевых взносов истец исполнил, то гаражный бокс должен быть передан в собственность. Однако зарегистрировать своё право собственности на гаражный бокс истец возможности не имеет, так как Кооператив не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен Кооператив, а в отношении гаражного бокса не осуществлён государственный учёт. Ранее земельный участок выделялся Кооперативу в установленном порядке под строительство гаражей.

Истец, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель Кооператива, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Решением Исполнительного Комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов от 18 декабря 1990 г. № 549/31 Ивантеевскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов был отведён земельный участок, расположенный близи платформы «Ивантеевка» под строительство гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.

Постановлением Главы администрации города Ивантеевки от 17 июля 1992 г. № 623 утверждён акт выбора земельных участков Всероссийскому обществу автомобилистов города Ивантеевка площадью 0,79 га (участок № 1 – улица Смурякова, участок № 3 – Щелковский проезд) под строительство индивидуальных гаражей и участок № 2 по улице Толмачева площадью 0,32 га под строительство станции техобслуживания.

На базе Ивантеевского городского Совета Всероссийского добровольного общества автомобилистов 03 февраля 2006 г. был создан и 17 марта 2006 г. в установленном порядке зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Дружба 4» (основной государственный регистрационный номер 1065038003942), расположенный по адресу: Московская область, город Ивантеевка, улица Толмачева, пл. Ивантеевка-1.

В соответствии с кадастровым паспортом от 03 июня 2009 г. на кадастровый учёт поставлено сооружение, состоящее из гаражных боксов, принадлежащее Кооперативу, площадью застройки 7762,8 кв.м., инвентарный номер 045:019-2447. На часть боксов не имеется разрешения на строительство.

Бардин А.В. с 10 марта 2006 г. является членом Кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс № 18, общей площадью 40,5 кв.м., паевые взносы внесены полностью по состоянию на 10 февраля 2022 г. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к Кооперативу и поставленного на кадастровый учёт. Сам гаражный бокс, находящийся в пользовании истца, также поставлен на технический учёт.

Органом государственной регистрации отказано в регистрации права истца на гаражный бокс, так как на регистрацию не представлены все необходимые документы, в том числе документы на земельный участок, необходимые для государственного учёта ранее учтённого объекта недвижимости, что следует из уведомления от 29 марта 2022 г.В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, в том числе в порядке части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлялся в установленном порядке для строительства гаражей, истец полностью выплатила паевые взносы, сам гаражный бокс соответствует строительно-технической документации и поставлен на технический учёт, что следует из технического паспорта.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 12 сентября 2018 г., вступившим в законную силу, установлено, что по сообщению администрации земельный участок, на котором расположен Кооператив, действительно выделялся под строительство гаражей. Однако в настоящее время площадь земельного участка превышает площадь участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов выходит за пределы красной линии дороги. Те гаражные боксы, которые расположены в пределах границ земельного участка, выделенного ранее, и в пределах красной линии застройки, могут быть переданы в собственность граждан, так как размещение Кооператива соответствует разработанному генеральному плану развития города до 2020 г.

Из материалов дела, а именно плана земельного участка, усматривается, что гаражный бокс истца находится в пределах границ ранее предоставленного земельного участка.

Решением мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района от 03 марта 2010 г. по делу по иску Фартушнего А.Ю. к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс установлено, что гаражные боксы, находящиеся в границах земельного участка, определённых при постановке сооружения Кооператива на кадастровый учёт, находятся в границах земельного участка, выделенного 17 июля 1992 г. При этом данная территория не входит в зону линий, на которых располагаются сети автомобильных и железных дорог.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны овтетчиков, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Вместе с тем суд учитывает, что сооружение, в которое входит гаражный бокс истца, поставлено на кадастровый учёт, на его возведение получено разрешение, что следует из кадастрового паспорта ГСПК «Дружба 4». Прилегающие к гаражному боксу истца соседние боксы также входят в состав сооружения и на данные боксы за членами Кооператива признано право собственности.

Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать свои права в установленном законе порядке, ввиду отсутствия необходимых документов, нарушает права истца, так как его право на гаражный бокс связано с выплатой паевого взноса в полном объёме при строительстве гаражей на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бардина Андрея Валерьевича к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4», ИНН 5016013903, администрации городского округа Пушкинский Московской области, ИНН 5038158980, о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Бардиным Андреем Валерьевичем, 9 сентября 1982 г. рождения, паспорт 63 04 380571, право собственности на гаражный бокс № 18, лит. Г2,1Г2, общей площадью 40,5 кв.м., инвентарный номер 045:019-2447/18, расположенный в ГСПК «Дружба 4», городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, Московской области.

Настоящее решение является основанием для государственного учёта объекта недвижимости указанного в настоящем решении и регистрации на данный объект права собственности Бардина Андрея Валерьевича.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                        М.В. Колчина