Решение по делу № 2-3838/2024 от 24.01.2024

КОПИЯ

дело №2-3838/2024

УИД 50RS0028-01-2024-000822-71

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 июля 2024 года                                  г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3838/2024 по исковому заявлению Трушина Максима Юрьевича, Докина Алексея Владимировича к ООО ГУК «Домжилсервис» о признании отсутствующим права требования погашения задолженности по коммунальным платежам, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы ФИО2, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» о признании отсутствующим права требования погашения задолженности по коммунальным платежам в размере 7587,00 рублей, взыскании штрафа в размере 50% от присужденной суммы.

    Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени дом находился в управлении ООО УК «МСК», которое в ДД.ММ.ГГГГ года передало обслуживание многоквартирного дома в ООО «МосОблЕИРЦ». На момент указанной передачи расчетного обслуживания, истцами не была произведена оплата коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме 2503,41 руб. Данные начисления отражены в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года и были оплачены истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, однако ООО «МосОблЕИРЦ» по своему произвольному усмотрению, в одностороннем порядке отнесло указанные денежные средства в счет погашения задолженности за капитальный ремонт, несмотря на то, что данная задолженность образовалась в предыдущих периодах. Это же нарушение продолжилось и в последующие периоды. В отсутствии каких-либо начислений ООО «МосОблЕИРЦ» осуществило перерасчет начислений по услуге отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1541,02 руб. В итоге указанных действий со стороны ООО «МосОблЕИРЦ», результат которых отражен в выставленной ответчиком квитанции на оплату за май 2023, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в следующем объеме: водоотведение – 340,73 руб., ХВС – 223,14 руб., Отопление – 6 376,20 руб., ГВС – 139,52 руб., ГВС: тепловая энергия – 507,41 руб.

    В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом, позицию по исковым требованиям не представил, в ответ на запрос суда сообщил, что право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период управления вышеуказанным МКД управляющей организацией ООО УК «МСК» перешло по договору уступки требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» были преданы в полном объеме права требования от его имени задолженности в отношении каждого должника.

Третьи лица ООО УК «МСК», ООО «МосОблЕИРЦ» АО «Водоканал-Мытищи» АО «Мытищинская Теплосеть» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2.2. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

До указанного времени многоквартирный дом находился в управлении ООО УК «МСК», которое в ДД.ММ.ГГГГ года передало расчетное обслуживание многоквартирного дома в ООО «МосОблЕИРЦ».

На момент указанной передачи расчетного обслуживания, истцами не была произведена оплата коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме 2503,41 руб. (л.д. 39).

Истец ФИО2 указал, что оплата за ДД.ММ.ГГГГ года произведена им ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ истцом в указанную дату произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 5 486,52 руб. (л.д. 38), то есть в размере больше, чем сумма выставленного за ДД.ММ.ГГГГ года платежа, в связи с чем нет оснований полагать, что денежные средства в размере 2 503,41 руб. пошли не на погашение платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, а на покрытие иных задолженностей. Кроме того, из данного чека по операции следует, что оплата была произведена за ДД.ММ.ГГГГ года («Период оплаты 122022)», в связи с чем доводы истца о том, что оплата за ноябрь была произведена им ДД.ММ.ГГГГ, но произвольно была распределена на погашение задолженности за капитальный ремонт суд находит несостоятельными.

Кроме того, как следует из материалов дела, оплата за ДД.ММ.ГГГГ года произведена истцом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 503,41 руб. (л.д. 55), то есть в установленный срок, в связи с чем последующие платежи, вопреки доводам истца, не могли быть учтены в оплату коммунальных услуг за ноябрь 2022 года, так как уже были оплачены в установленный срок.

Учитывая, что начисления истцам осуществлялись в соответствии с потребленными услугами, доказательств ненадлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем основания для признания отсутствующей задолженности истцов в размере 7 587,00 рублей не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований о признании задолженности отсутствующей, требования о взыскании штрафа удовлетворению не подлежат, так как являются производными от основных требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к ООО ГУК «Домжилсервис» о признании отсутствующим права требования погашения задолженности по коммунальным платежам в размере 7 587,00 рублей, взыскании штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с 06.09.2024.

Судья                    подпись                И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: