Решение по делу № 2-236/2021 от 16.07.2021

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дудиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Дольчаниной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амерхановой Н. А. к администрации <адрес> о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Амерханова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> суда <адрес>, просила:

- включить в наследственную массу к имуществу Семенова Д. Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Семеновой А. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО ПМК «<адрес>» и Семеновым Д.Ф., Семеновой А.Н. (бабушка и дедушка истца) заключен договор на передачу в совместную долевую собственность индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации Чановского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Семенову Д.Ф. и Семеновой А.Н. на праве общей совместной собственности передан земельный участок, площадью 1017,93 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Однако право собственности на жилой дом и земельный участок ее бабушка и дедушка зарегистрировать не успели. В 2007 году организация ОАО ПМК «Чановская» была ликвидирована.

В 2008 году после смерти ее дедушки, Семенова Д. Ф. открылось наследство, которое фактически в отсутствие завещания приняла его супруга Семенова А.Н. и она, поскольку ее мать Русакова (Семенова) Е.Д. умерла в 2007 году. На момент смерти дедушки Семенова Д.Ф. она проживала в указанном доме с бабушкой Семеновой А.Н., к дому относились как к своему собственному, они совместно владели и пользовались всеми вещами. Фактически собственниками жилого дома после смерти Семенова Д.Ф. стала его супруга Семенова А.Н., которой принадлежало ? доли, и она, доля которой составляла ?.

В 2009 году после смерти ее бабушки Семеновой А.Н. она продолжила проживать единолично в данном доме и фактически приняла наследство, унаследовав бабушкину долю в жилом доме. Ее родной брат Русаков С. А. наследство не принимал, что подтверждается заявлением, адресованным нотариусу.

Считая себя единственным собственником данного индивидуального жилого дома, она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства ей было отказано, что препятствует ей распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании Амерханова Н.А. заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

    Третье лицо Русаков С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ПМК <адрес>» и Семеновым Д.Ф., Семеновой А.Н. заключен договор на передачу в совместную, долевую собственность жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> поссовета (л.д. 9).

    Согласно техническому паспорту домовладения, составленному ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности Семенову Д.Ф., Семеновой А.Н. (л.д. 10).    

    На основании постановления администрации <адрес> поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Семенову Д.Ф. и Семеновой А.Н. на праве общей совместной собственности передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что Семенову Д.Ф. выдана информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления в учреждение юстиции на предмет оформления регистрации права в том, что недвижимое имущество по адресу: <адрес>, зарегистрировано в материалах БТИ и имеет на дату выдачи инвентарный №, кадастровый №, регистрационный номер в реестре №. Земельный участок по землеотводным документам, площадью <данные изъяты> кв.м. В указанной информации собственниками имущества указаны Семенов Д.Ф., Семенова А.Н.

    Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО ПМК «<адрес>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела не содержится информация подтверждающая, что право собственности на приобретенное жилое помещение Семеновым Д.Ф. и Семеновой А.Н. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что у Семенова Д.Ф. и Семеновой А.Н. была дочь Семенова Е.Д., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 22).

Между Семеновой Е.Д. и Русаковым А.Л. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «Русакова» (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ родилась Русакова Н.А., родителями которой являлись Русаков А.А. и Русакова Е.Д. (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ между Амерхановым А.А. и Русаковой Н.А. зарегистрирован брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «Амерханова» (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Русакова Е.Д., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ умер Семенов Д.Ф., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 28).

Как следует из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> Семенова А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

То обстоятельство, что Семенов Д.Ф. Семенова А.Н. при жизни не успели зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу. Спорная квартира была предоставлена Семенову Д.Ф. и Семеновой А.Н. на законных основаниях и они имели право на ее приватизацию, так как у Семенова Д.Ф. и Семеновой А.Н. как указано выше, с ОАО «ПМК <адрес>», которое на тот период являлось правообладателем указанной квартиры были отношения на условиях договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан.

Вышеуказанная сделка не была оспорена, Семенов Д.Ф. и Семенова А.Н. проживали и были зарегистрированы в указанной квартире до момента смерти, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом, суд находит основания для удовлетворения требования истца о включении в наследственную массу к имуществу Семенова Д. Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Семеновой А. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст.1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

На основании п. 1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

После смерти Семенова Д.Ф. его супруге Семеновой А.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Из представленной выписки из домовой книги следует, что в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована внучка Семенова Д.Ф. и Семеновой А.Н. Русакова Н.А. и ее брат Русаков С.А.

ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № к имуществу Семеновой А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства внучки наследодателя Амерхановой Н.А.

После смерти Семеновой А.Н. Русаков С.А. обратился к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства, оставшегося после смерти его бабушки Семеновой А.Н. в пользу своей сестры Амерхановой Н.А. внучки наследодателя (л.д.35).

Другие наследники в нотариальную контору не обращались, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Представленными материалами дела подтвержден тот факт, что на момент открытия наследства после смерти Семенова Д.Ф. и Семеновой А.Н. истец Амерханова Н.А. была зарегистрирована и фактически проживала и по настоящее время проживает в указанном доме, фактически пользуется всем домом и несет расходы на его содержание, что дает основание сделать вывод о принятии ей после смерти Семенова Д.Ф. и Семеновой А.Н. наследства на дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Амерхановой Н. А. о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу к имуществу Семенова Д. Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Семеновой А. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Амерхановой Н.А. право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          Д.И. Дудина