Решение по делу № 2-259/2018 от 24.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим 02 июля 2018 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Иванова В.М.,

с участим Баженовой Н.Ю. представителя истца Захарова В.В. на основании доверенности,

при секретаре Новиковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/18 по иску Захарова В.В. к Шваденко О.А. о взыскании суммы займа, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захаров В.В. обратился в Ишимский районный суд Тюменской области с иском к Шваденко О.А. о взыскании суммы займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования заявленного иска истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Шваденко О.А. заключен договор займа, согласно которого он дал ей в долг 80000 рублей под 7% в месяц (5600 рублей) от суммы займа. Срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ, проценты на сумму займа Шваденко О.А. должна была платить ежемесячно до 30 числа каждого месяца. Шваденко О.А. выдана расписка о получении займа ДД.ММ.ГГГГ.

С целью обеспечения условий договора займа между Захаровым и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога, согласно которому Шваденко О.А. являющаяся собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> передает ее в залог Захарову В.В. в обеспечение договора займа (п.1.1. договора залога). Договор об ипотеке (залога) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федерaльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Однако условия договора займа ответчик не выполняла, так ей оплачены принудительно по решению Ишимского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50400 рублей. ДД.ММ.ГГГГ основной долг не возвращен. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик договорные проценты не платила.

Устные требования Захарова В.В. о возврате денежных сумм оставлены без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ отправлено требование в письменной форме о возврате суммы займа и процентов, но ответчик письмо не стала получать, оно вернулось по истечению срока хранения.

До судебного заседания от истца поступило заявление об увеличении исковых требования, согласно которого истец просит взыскать с Шваденко О.А. в его пользу задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000 рублей основной долг, проценты в размере 162400 рублей предусмотренные договором за период с ДД.ММ.ГГГГ. Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности Шваденко О.А. Установить начальную продажную цену двухкомнатной квартиры в размере 500000 рублей, определив способ ее реализации путем продажи с публичных торгов. Взыскать с Шваденко О.А. в пользу Захарова В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 5644 рубля.

Истец Захаров В.В. при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Баженова Н.Ю. действующая в интересах Захарова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенном в иске. Кроме того в судебном заседании приобщила письменное заявление о взыскании с Шваденко О.А. расходов на оплату услуг представителя Захарова В.В. в размере 20000 рублей.

Ответчик Шваденко О.А. в судебное заседание не явилась.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области Шваденко О.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно сведениям предоставленным администрацией Стрехниноского сельского поселения Ишимского района Шваденко О.А. зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями ч. 1, 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение адресованное лицу участвующему в деле направляется по адресу указанному лицом участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчик Шваденко О.А. заблаговременно была извещена судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу ее регистрации и фактического проживания, а именно: <адрес>, однако заказанное письмо было возвращено в суд с отметкой почтовой службы «за истечением срока хранения», поскольку адресат на почту за получением заказного письма не явился.

Данное обстоятельство по сути свидетельствует об уклонении ответчика от получения судебных извещений, в связи с чем суд считает ответчика Шваденко О.А. надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела по существу.

Рассмотрев доводы искового заявления, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Захарова В.В. к Шваденко О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Захаровым В.В. и Шваденко О.А был заключен договор займа согласно которого Захаров В.В. передал Шваденко О.А. денежные средства в размере 80 000 рублей под 7% в месяц (5600 рублей) от суммы займа. Срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ, проценты на сумму займа Шваденко О.А. должна была платить ежемесячно до 30 числа каждого месяца. Шваденко О.А. выдана расписка о получении займа ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. № 7,8)

В обеспечение условий договора займа между Захаровым В.В. и Шваденко О.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога, согласно которого Шваденко О.А. являющаяся собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> передает ее в залог Захарову В.В. в обеспечение договора займа (п.1.1. договора залога). Договор об ипотеке (залога) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федерaльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №. (л.д. № 13-14)

ДД.ММ.ГГГГ Захаровым В.В. в адрес Шваденко О.А. отправлено требование в письменной форме о возврате суммы займа и процентов, но по настоящее время требования истца ответчиком не удовлетворены.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Представленными суду доказательствами нашло свое подтверждение то обстоятельство, что свои обязательства по договору займа от 30.03.2015 года Захаров В.В. выполнил, деньги в сумме 80000 рублей Шваденко О.А. были получены.

Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ Шваденко О.А. по безденежности не оспаривает, договор не изменен и недействительным не признан.

Таким образом договор денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Захаровым В.В. и Шваденко О.А. является заключенным.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку юридически значимые обстоятельства (заключение договора займа, наличие основания для взыскания задолженности по договору, размер задолженности по основному долгу и процентам), на которых истец основывает свои требования, ответчиком не оспариваются, требование истца о взыскании задолженности по договору займа являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Ответчиком Шваденко О.А. не представлены в суд доказательства свидетельствующие об исполнении обязательств по договору займа как и доказательства возмещения истцу убытков вызванных исполнением, что является основанием для применения последствий неисполнения процессуальных обязанностей в виде удовлетворения исковых требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах и учитывая неисполнение должниками обязательств по заключенному договору займа, суд считает требование истца о взыскании задолженности по основному долгу, процентов за пользование денежными средствами с ответчика правомерными.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание. В силу п. 3 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, аналогичные положения установлены ст. 51 ФЗ от 16.07.1998г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

Статьей 10 Федерального закона «О залоге» предусмотрено, что в ней содержатся условия предусматривающие вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки исполнения обязательства, состав и стоимость заложенного имущества, а также любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Статьей 19 указанного Федерального закона предусмотрено, что залогодателем может быть лицо, которому предмет залога принадлежит на праве собственности.

Согласно ст. 42 Федерального закона «О залоге» ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им.

Согласно ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. В силу части 2 указанной статьи договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона «Об ипотеке», ипотека установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), судебные издержки, если иное не установлено в договоре залога.

Согласно п. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой суммы долга, процентов, судебных издержек.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 этого Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом «Об ипотеке» или Законом «О залоге», если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно п.3.2. договора залога от 30.03.2015 года предмет ипотеки оценен в сумме 500 000 рублей.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества на которое настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом учитывая названные положения гражданского законодательства, а также ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договорам займа, истец имеет право наряду с предъявленным требованием о взыскании основного долга, процентов за пользование займом предъявить требования к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно двухкомнатной квартиры с установлением начальной продажной цены в размере 500 000 рублей путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу указанной нормы, в изъятие из общего правила распределения судебных расходов, предусматривающих их присуждение истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, ответчику пропорционально той части требований, в которой истцу отказано (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), расходы по оплате услуг представителя присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, то есть без учета размера удовлетворенных требований.

Принимая во внимание то, что исковые требования Захарова В.В. к Шваденко О.А. удовлетворены, судебные расходы и издержки по гражданскому делу понесенные Захаровым В.В. обязана компенсировать Шваденко О.А.

Учитывая принцип разумности и справедливости, сложность дела, объем выполненной представителем Захарова В.В. работы, суд приходит к выводу, что расходы на оплату юридической помощи и оплату услуг представителя подлежат уменьшению до 10000 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная им государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере в размере 5644 рубля 00 копеек.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова В.В. к Шваденко О.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Шваденко О.А. в пользу Захарова В.В. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000 рублей основной долг, проценты в размере 162400 рублей за период с 30ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5644 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, итого: 258044 (двести пятьдесят восемь тысяч сорок четыре) рубля.

Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру общей площадь <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности Шваденко О.А..

Установить начальную продажную цену двухкомнатной квартиры в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, определив способ реализации двухкомнатной квартиры путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2018 года.

Председательствующий подпись В.М. Иванов

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-259/18 хранящегося в Ишимском районном суде Тюменской области.