Решение по делу № 2-490/2023 (2-4473/2022;) от 21.09.2022

Дело №2-490/2023

УИД:91RS0002-01-2022-007073-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года                        город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Павленко Н.А.,

с участием представителя истца – Пихтерева А.С.,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика – Павленко О.В.,

третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 о признании недействительными записей в ЕГРН, включении имущества в состав наследства,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительными записей в ЕГРН, включении имущества в состав наследства, в котором просит:

1. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости 90-90-16/005/2014-388 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО2 Фёдоровной на жилой <адрес> в <адрес>, площадью 399,9 кв. м, кадастровый №;

2. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости 90-90-16/007/2014-589 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО2 Фёдоровной на земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 936 кв. м, кадастровый №;

3. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: часть домовладения по <адрес> в <адрес>, а именно: помещения второго этажа жилого дома литер «Ф»: №1-17 зимний сад площадью 12 кв.м, № 1-16 гостиная площадью 29,2 кв. м, № 1-22 санузел площадью 5,9 кв. м, № 1-23 жилая комната площадью 15,1 кв. м, № 1-18 жилая комната площадью 24,5 кв.м, № 1-20 жилая комната площадью 30,4 кв. м, № 1-21 гладильная площадью 3,3 кв.м, № 1-19 коридор площадью 2 кв.м; помещения цокольного этажа: № 1-1 гараж площадью 39 кв. м, № 1-2 комора площадью 3,4 кв.м, № 1-9 топочная площадью 6,1 кв.м, № 1-10 гардеробная площадью 11 кв.м, часть помещения № 1-3 коридор площадью 9,2 кв.м; балкон на втором этаже площадью 7,4 кв.м, а также сарай литер «Б»; часть земельного участка по <адрес> в <адрес>, указанную в заключении экспертизы № 2739 от 17.93.2011 года по гражданскому делу № 2/0109/18/12.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Киевского районного суда г. Симферополя АР Крым от 27.06.2012 года по гражданскому делу № 2/0109/18/12 по иску ФИО7 к ФИО2 о разделе имущества; по встречному иску ФИО2 к ФИО7 о признании действительным устного договора, признании раздельности проживания и прекращении брачных отношений с определенного времени, признании права личной собственности на имущество. Данным решением постановлено поделить между ФИО7 и ФИО2 совместно приобретенное за время брака имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 0,6000 га, кадастровый №, земельный участок площадью 0,6000 га, кадастровый №, которые расположены на территории Уютненского поселкового совета <адрес> АР Крым; прекратить право общей совместной собственности ФИО7 и ФИО2 на вышеуказанное имущество; осуществить разделение в натуре жилого дома и дворовых сооружений, расположенных по <адрес> в <адрес>, по варианту третьему заключению экспертизы № 2720 от 17.03.2011 года; выделить в натуре ФИО2 на праве частной собственности на 1/2 причитающуюся ей долю в домовладении № по <адрес> в <адрес>: помещение первого этажа жилого дома литер «А»: № 1-11 холл площадью 43,4 кв. м., № 1- 15 жилая комната площадью 18 кв. м., № 1-13 жила комната площадью 35,9 кв. м., № 1-14 туалет площадью 3,6 кв. м., № 1-12 кухня площадью 23,9 кв. м., стоимостью 37042 грн.; помещение цокольного этажа: № 1-5 санузел площадью 8,8 кв. м., 1-4 кладовая площадью 6,7 кв. м., № 1-6 коридор площадью 6,9 кв. м., № 1-7 бассейна площадью 25,8 кв. м., № 1-8 сауна площадью 6,9 кв. м., часть помещения № 1-3 коридор площадью 3,3 кв. м., стоимостью 205860 грн. крыльцо площадью 43,9 кв. м. стоимостью 18889 грн.; пристройка литер «А1» площадью 25,6 кв. м. стоимостью 37042 грн., а всего общей стоимостью 981500 грн. что на 6870 грн. больше, чем приходится и соответствует 50/100 долям; выделить в натуре ФИО7 на праве частной собственности на 1/2 принадлежащую ему долю в домовладении № 2 по <адрес> в <адрес>: помещение второго этажа жилого дома литер «А»: № 1-17 зимний сад площадью 12 кв. м., № 1-16 гостеприимная площадью 29,2 кв. м., № 1-22 санузел площадью 5,9 кв. м., № 1-23 жила комната площадью 15,1 кв. м., № 1-18 жилая комната площадью 24,5 кв. м., № 1-20 жилая комната площадью 30,4 кв. м., № 1-21 гладильная площадью 3,3 кв. м., № 1-19 коридор площадью 2,0 кв. м., стоимостью 705869 грн.; помещение цокольного этажа: № 1-1 гараж площадью 39 кв. м., № 1-2 кладовая площадью 3,4 кв. м., № 1-9 топочная площадью 6,1 кв. м., № 1-10 гардеробная площадью 11,0 кв. м., часть помещения № 1-3 коридор площадью 9,2 кв. м., стоимостью 242167 грн.; балкон (второй этаж) площадью 7,4 кв. м., стоимостью 13802 грн. сарай литер «Б» стоимостью 5922 грн., а всего стоимостью 967760 грн., что на I 6870 грн. меньше, чем приходиться и соответствует 50/100 долям; обязать ФИО7 осуществить следующие переоборудования: достроить лестницу на второй этаж в помещение № 1-16; оборудовать входной проем в помещении 1-16 (гостиная); обязать ФИО7 и ФИО2 оборудовать квартиры независимыми системами отопления и электроосвещения; определить порядок пользования земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес>, по варианту второму заключению экспертизы № 2739 от 17.03.2011 года.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7. В соответствии с завещанием ФИО7, его наследником является истец – ФИО1.

От нотариуса истцу стало известно, что 16.12.2014 года ответчик ФИО2 зарегистрировала за собой право собственности на жилой <адрес> в г. <адрес>ю 399,9 кв. м в целом (запись в Едином государственном реестре недвижимости 90-90-16/005/2014-388) на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Симферопольского городского Совета, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок площадью 936 кв. м кадастровый № по <адрес> в <адрес> (запись в Едином государственном реестре недвижимости 90-90-16/007/2014-589) на основании государственного акта на право собственности на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Симферопольского городского Совета.

Вместе с тем, согласно решению суда ответчик ФИО2 имеет право лишь на 1/2 долю дома и часть земельного участка. Часть жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>, которые были выделены покойному ФИО7 судом, необходимо включить в наследственную массу, поскольку иначе невозможно оформить наследство.

На основании изложенного истец обратилась с настоящим иском в суд.

В процессе рассмотрения дела судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно спора привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по мотивам, изложенным в иске и описанным выше.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, просили отказать в полном объеме, заявили ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать.

Иные участники процесса не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результат чего суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 зарегистрирован брак, о чем сделана актовая запись №. Решением Симферопольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Решением Симферопольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО7, восстановлен с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Киевского районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений определением Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, аннулированная актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Книге регистрации расторжений брака, сделанный Киевским отделом регистрации актов гражданского состояния Симферопольского городского управления юстиции АР Крым по заявлению ФИО2 Решением Симферопольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

На основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № Симферопольским городским управлением земельных ресурсов ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт серии КМ №, согласно которому она является собственником земельного участка, площадью 0,0936 га, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке построен жилой дом, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на который выдано Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета на основании решения исполкома Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя АР Крым от 27.06.2012 года по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО2 о разделе имущества; по встречному иску ФИО2 к ФИО7 о признании действительным устного договора, признании раздельности проживания и прекращении брачных отношений с определенного времени, признании права личной собственности на имущество постановлено:

«Разделить между ФИО7 и ФИО2 совместно приобретенное за время брака имущество, а именно: автомобиль Mersedes-Bens Vito 115 CDI 2004 года выпуска, кузов №, государственный № АК 7129ВЕ; жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 0,6000 га, кадастровый №, земельный участок площадью 0,6000 га, кадастровый №, которые расположены на территории Уютненского поселкового совета Сакского района АР Крым.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО7 и ФИО2 на вышеуказанное имущество.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/2, долю автомобиля Mersedes-Bens Vito 115 CDI 2004 года выпуска, кузов №, государственный № АК №.

Признать за ФИО2 право собственности на долю автомобиля Mersedes-Bens Vito 115 CDI 2004 года выпуска, кузов №, государственный № АК №.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 0,6000 га кадастровый №, который расположен на территории Уютненского поселкового совета <адрес> АР Крым, стоимостью 97500 грн.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 0,6000 га кадастровый №, который расположен на территории Уютненского поселкового совета <адрес> АР Крым, стоимостью 98400 грн.

Осуществить раздел в натуре жилого дома и дворовых сооружений, расположенных по <адрес> в <адрес>, по варианту третьему заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №).

Выделить в натуре ФИО2 на праве частной собственности на 1/2 причитающуюся ей долю в домовладении № по <адрес> в <адрес>: помещение первого этажа жилого дома литер «А»: № 1-11 холл площадью 43,4 кв. м., № 1- 15 жилая комната площадью 18 кв. м., № 1-13 жила комната площадью 35,9 кв. м., № 1-14 туалет площадью 3,6 кв. м., № 1-12 кухня площадью 23,9 кв. м., стоимостью 37042 грн.; помещение цокольного этажа: № 1-5 санузел площадью 8,8 кв. м., 1-4 кладовая площадью 6,7 кв. м., № 1-6 коридор площадью 6,9 кв. м., № 1-7 бассейна площадью 25,8 кв. м., № 1-8 сауна площадью 6,9 кв. м., часть помещения № 1-3 коридор площадью 3,3 кв. м., стоимостью 205860 грн. крыльцо площадью 43,9 кв. м. стоимостью 18889 грн.; пристройка литер «А1» площадью 25,6 кв. м. стоимостью 37042 грн., а всего общей стоимостью 981500 грн. что на 6870 грн. больше, чем приходится и соответствует 50/100 долям.

Выделить в натуре ФИО7 на праве частной собственности на 1/2 принадлежащую ему долю в домовладении № по <адрес> в <адрес>: помещение второго этажа жилого дома литер «А»: № 1-17 зимний сад площадью 12 кв. м., № 1-16 гостеприимная площадью 29,2 кв. м., № 1-22 санузел площадью 5,9 кв. м., № 1-23 жила комната площадью 15,1 кв. м., № 1-18 жилая комната площадью 24,5 кв. м., № 1-20 жила комната площадью 30,4 кв. м.,№ 1-21 гладильная площадью 3,3 кв. м., № 1-19 коридор площадью 2,0 кв. м., стоимостью 705869 грн.; помещение цокольного этажа: № 1-1 гараж площадью 39 кв. м., № 1-2 кладовая площадью 3,4 кв. м., № 1-9 топочная площадью 6,1 кв. м., № 1-10 гардеробная площадью 11,0 кв. м., часть помещения № 1-3 коридор площадью 9,2 кв. м., стоимостью 242167 грн.; балкон (второй этаж) площадью 7,4 кв. м., стоимостью 13802 грн. сарай литер «Б» стоимостью 5922 грн., а всего стоимостью 967760 грн., что на 6870 грн. меньше, чем приходиться и соответствует 50/100 долям.

Обязать ФИО7 осуществить следующие переоборудования: достроить лестницу на второй этаж в помещение № 1-16; оборудовать входной проем в помещении 1-16 (гостиная).

Обязать ФИО7 и ФИО2 оборудовать квартиры независимыми системами отопления и электроосвещения.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес>, по варианту второму заключению экспертизы № 2739 от 17.03.2011 года.

Выделить ФИО2 земельный участок площадью 353 кв. м., включая площадь, занятую под строениями (Приложение № 2, указано зеленым цветом).

Выделить ФИО7 земельный участок площадью 353 кв. м., включая площадь, занятую под строениями (Приложение № 2, указано желтым цветом).

Земельный участок площадью 230 кв. м., занятый жилым домом и проход вокруг дома шириной 1 м. для обслуживания фасада своего этажа, оставить в общем пользовании (Приложение № 2, указано красным цветом)».

Определением Апелляционного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Киевского районного суда <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО15 и истцом ФИО17 (Щербак) Л.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО16 удостоверено ДД.ММ.ГГГГ завещание ФИО7, в соответствии с которым ФИО7 сделал распоряжение и завещал все имущество истцу ФИО1 (рег. №-н/82-2020-1-689).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №.

После смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

Истец ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также с заявлениями о принятии наследство обратились ФИО5 (сын наследодателя), ФИО3 (сын наследодателя), ФИО4 (сын наследодателя, претендующий на обязательную долю в наследстве согласно ст. 1149 ГК РФ),

Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ № выдача свидетельства о праве на наследство поле смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ отложено до определения состава наследственного имущества и рассмотрения дела о признании завещания недействительным в суде. Согласно постановлению нотариуса, право собственности на 1/2 долю дома и земельного участка, площадью 353 кв.м. в <адрес>, наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

В ходе рассмотрения дела судом из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истребованы сведения о правах, зарегистрированных на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно представленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведениям, жилой <адрес> в <адрес>, площадью 399,9 кв. м, кадастровый №; земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 936 кв. м, кадастровый № полностью зарегистрированы за ФИО2.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ)).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4 статьи 1 Закона).

Согласно части 2 статьи 7 данного Закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В силу части 1 статьи 9 указанного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (часть 1 статьи 9 Закона).

Как установлено частью 1 статьи 14 этого же Закона государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как сообщил Государственный комитет по государственной регистрации Республики Крым, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект недвижимости с кадастровым номерам 90:22:010205:11 осуществлены на основании - технического паспорта и свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (с Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 08.02.2008 №17664817) от 05.02.2008, на объект недвижимости с кадастровым номером 90:22:010206:13 осуществлена на основании кадастрового паспорта и государственного акта на земельный участок от 03 02 2005 серия КМ № 047787.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской о зарегистрированных правах, материалами истребованного из Государственного комитета по государственной регистрации Республики Крым дела правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером № а также материалами наследственного дела № после смерти ФИО7

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 5 июля 2001 года N 154-О указал, что государственная регистрация – как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Как указывалось ранее, решением Киевского районного суда г. Симферополя АР Крым от 27.06.2012 года по гражданскому делу № 2/0109/18/12 постановлено разделить между ФИО7 и ФИО2 совместно приобретенное за время брака имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей совместной собственности ФИО7 и ФИО2 на вышеуказанное имущество; осуществить разделение в натуре жилого дома и дворовых сооружений, расположенных по <адрес> в <адрес>, разделить земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем, согласно представленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведениям, жилой <адрес> в <адрес>, площадью 399,9 кв. м, кадастровый №; земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 936 кв. м, кадастровый № зарегистрированы за ФИО2 в целом.

Из материалов регистрационного дела усматривается, что в ходе регистрации объекта недвижимости ФИО2 сообщила, что спорный объект недвижимости не обременён правами третьих лиц (л.д.105).

Таким образом, при осуществлении регистрации прав на жилой <адрес> в <адрес>, площадью 399,9 кв. м, кадастровый №; земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 936 кв. м, кадастровый № ФИО2 указала недостоверные сведения в отношении прав собственности на данные объекты недвижимости, поскольку на момент регистрации данных прав в соответствии с решением Киевского районного суда <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № собственником в домовладении № по <адрес> в <адрес> помещений второго этажа жилого дома литер «А»: № зимний сад площадью 12 кв. м., № гостиная площадью 29,2 кв. м., № санузел площадью 5,9 кв. м., № жилая комната площадью 15,1 кв. м., № жилая комната площадью 24,5 кв. м., № жилая комната площадью 30,4 кв. м.,№ гладильная площадью 3,3 кв. м., № коридор площадью 2,0 кв. м., стоимостью 705869 грн.; помещение цокольного этажа: № гараж площадью 39 кв. м., № кладовая площадью 3,4 кв. м., № топочная площадью 6,1 кв. м., № гардеробная площадью 11,0 кв. м., часть помещения № коридор площадью 9,2 кв. м., стоимостью 242167 грн.; балкон (второй этаж) площадью 7,4 кв. м., стоимостью 13802 грн. сарай литер «Б» стоимостью 5922 грн., а также земельный участок площадью 353 кв. м., включая площадь, занятую под строениями, принадлежали ФИО7.

Согласно позиции ответчика, при жизни ФИО7 целенаправленно и осознанно не регистрировал за собой право собственности на оспариваемую истцом часть жилого дома и часть земельного участка ни в порядке законодательства Украины, ни в порядке законодательства РФ, поскольку не собирался проживать в спорном жилом доме и не претендовал на него. ФИО7 не получал исполнительный лист по гражданскому делу №, целенаправленно и осознанно не произвел никаких действий, возложенных на него решением Киевского районного суда <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (пристроить лестницу ко второму этажу к помещению №, оборудовать входной проем в помещении №). На основании заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ определением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ снят арест с жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. ФИО7 не проявлял какого-либо интереса к этому имуществу (спорному жилому дому и земельному участку), не заявлял о своих правах на него, фактически отказался от прав на него, устранился от владения имуществом и его содержания, знал о том, что спорный жилой дом и земельный участок зарегистрированы за ответчиком и не предпринимал никаких действий к отмене данной регистрации, что свидетельствует об отсутствии интереса у ФИО7 при жизни к спорному жилому дому и земельному участку.

Суд не может согласиться с указанными доводами ответчика, поскольку регистрация права собственности ФИО7 на 1/2 долю домовладения, а также земельного участка по адресу: <адрес>, являлась его правом, а не обязанностью. В ходе судебного разбирательства доказательств волеизъявления ФИО7 об отказе от принадлежащего ему по решению суда имущества не предоставлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что на основании решения суда наследодателю ФИО7 принадлежала выделенная в натуре 1/2 доля домовладения, а также земельного участка по адресу: <адрес>, при этом, зарегистрированное за ответчиком право собственности на спорные объекты в целом и записи о них в ЕГРН нарушают право истца, как наследника, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания недействительными записей в Едином государственном реестре недвижимости 90-90-16/005/2014-388 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО2 Фёдоровной на жилой <адрес> в <адрес>, площадью 399,9 кв. м, кадастровый № и записи в Едином государственном реестре недвижимости 90-90-16/007/2014-589 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО2 Фёдоровной на земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 936 кв. м, кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве свидетелей допрошены ФИО8, ФИО9, ФИО10, вместе с тем, показаний в отношении предмета спора не дали.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит к объектам недвижимого имущества земельный участок и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Ч.1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что часть домовладения по <адрес> в <адрес>, являющаяся собственностью умершего по решению Киевского районного суда <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2/0109/18/12, а именно: помещения второго этажа жилого дома литер «А»: №1-17 зимний сад площадью 12 кв.м, № 1-16 гостиная площадью 29,2 кв. м, № 1-22 санузел площадью 5,9 кв. м, № 1-23 жилая комната площадью 15,1 кв. м, № 1-18 жилая комната площадью 24,5 кв.м, № 1-20 жилая комната площадью 30,4 кв. м, № 1-21 гладильная площадью 3,3 кв.м, № 1-19 коридор площадью 2 кв.м; помещения цокольного этажа: № 1-1 гараж площадью 39 кв. м, № 1-2 комора площадью 3,4 кв.м, № 1-9 топочная площадью 6,1 кв.м, № 1-10 гардеробная площадью 11 кв.м, часть помещения № 1-3 коридор площадью 9,2 кв.м; балкон на втором этаже площадью 7,4 кв.м, а также сарай литер «Б»; часть, площадью 353 кв.м., земельного участка площадью 936 кв.м. по <адрес> в <адрес>, указанная в заключении экспертизы № 2739 от 17.93.2011 года по гражданскому делу № 2/0109/18/12 в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит в состав наследства после смерти ФИО7

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, которое мотивировано тем, что истцом пропущен срок исковой давности (шесть месяцев), предусмотренный пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в части исковых требований о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества в виде части жилого дома и части земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно ходатайству ответчика, срок исковой давности необходимо исчислять с даты регистрации спорных объектов недвижимости за ФИО2.

Суд, рассмотрев материалы дела, учитывая заявление ответчика о применении сроков исковой давности, установил следующее.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исходя из положений статьи 195 ГК РФ под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абзац первый пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указывалось ранее, постановлением нотариуса Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО16 от 20.07.2022 года № 557 выдача свидетельства о праве на наследство поле смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ отложено до определения состава наследственного имущества и рассмотрения дела о признании завещания недействительным в суде. Согласно постановлению нотариуса, право собственности на 1/2 долю дома и земельного участка, площадью 353 кв.м. в <адрес>, наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что срок исковой давности исчислятся с момента, когда истец узнала или должна была узнать о нарушенном праве, то есть с даты вынесения нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО16 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с чем ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит отклонению, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, ст.ст.12,218,244,1110,1111,1112,1142,1152,1153 Гражданского кодекса РФ, судья –

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО6 о признании недействительными записей в ЕГРН, включении имущества в состав наследства – удовлетворить.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости 90-90-16/005/2014-388 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО2 Фёдоровной на жилой <адрес> в <адрес>, площадью 399,9 кв. м, кадастровый №;

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости 90-90-16/007/2014-589 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО2 Фёдоровной на земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 936 кв. м, кадастровый №;

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: часть домовладения по <адрес> в <адрес>, а именно: помещения второго этажа жилого дома литер «А»: №1-17 зимний сад площадью 12 кв.м, № 1-16 гостиная площадью 29,2 кв. м, № 1-22 санузел площадью 5,9 кв. м, № 1-23 жилая комната площадью 15,1 кв. м, № 1-18 жилая комната площадью 24,5 кв.м, № 1-20 жилая комната площадью 30,4 кв. м, № 1-21 гладильная площадью 3,3 кв.м, № 1-19 коридор площадью 2 кв.м; помещения цокольного этажа: № 1-1 гараж площадью 39 кв. м, № 1-2 комора площадью 3,4 кв.м, № 1-9 топочная площадью 6,1 кв.м, № 1-10 гардеробная площадью 11 кв.м, часть помещения № 1-3 коридор площадью 9,2 кв.м; балкон на втором этаже площадью 7,4 кв.м, а также сарай литер «Б»; часть 353 кв.м. земельного участка площадью 936 кв.м. по <адрес> в <адрес>, указанную в заключении экспертизы № 2739 от 17.93.2011 года по гражданскому делу № 2/0109/18/12.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023 года

Судья                                                                                      А.С. Цыкуренко