Решение от 24.12.2021 по делу № 2-3102/2021 от 25.05.2021

Дело № 2-3102/2021

59RS0005-01-2021-003422-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2021 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.

при секретаре Дудиной А.В.

с участием представителя истца Мокрецовой Е.О.,

представителя ответчика Яркова А.Н.,

представителя третьего лица Фоминой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишигиной Анастасии Сергеевны к МКУ «Пермская городская служба по регулированию численности безнадзорных собак и кошек», Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Администрации г. Перми об устранении препятствий в пользовании земельным участком

установил:

Шишигина Анастасия Сергеевна, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к МКУ «Пермская городская служба по регулированию численности безнадзорных собак и кошек», Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Администрации г. Перми об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым №, площадью 1 756 кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащий истцу на праве собственности, граничит с земельным участком, принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования МКУ "Пермская городская служба по регулированию численности безнадзорных собак и кошек. Кадастровый номер земельного участка: №, адрес расположения: <адрес>. Согласно заключению выполненного ИП ФИО6, местоположение бетонного ограждения, являющегося фактической границей земельного участка с кадастровым №, не соответствует кадастровой (юридической) границе земельного участка с кадастровым номером №. Указанное бетонное ограждение пересекает земельный участок с кадастровым №. Часть земельного участка с кадастровым № занята и используется правообладателем смежного земельного участка с кадастровым №. Площадь наложения составляет 110 кв.м.

Направленная в адрес ответчика истцом претензия об устранении препятствий в пользовании земельным участком № была оставлена без удовлетворения. Устные переговоры о переносе бетонного ограждения, к разрешению ситуации не привели. Расположение бетонного ограждения в границах земельного участка истца свидетельствует о нарушении её прав беспрепятственно пользоваться всем своим земельным участком, причиняет ей значительные неудобства в обслуживании и содержании построек, находящихся в непосредственной близости от бетонного ограждения.

Истец просит обязать МКУ «Пермская городская служба по регулированию численности безнадзорных собак и кошек», Муниципальное образование «Город Пермь» своими силами и за свой счет устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым №, а именно: в срок до 01.11.2022 года демонтировать бетонное ограждение, проходящее по поворотным точкам в границах земельного участка с кадастровым номером №:

№	X	Y
1	524279.00	2237848.32
2	524277.98	2237850.79
3	524245.17	2237837.53
4	524246.76	2237834.34

Взыскать солидарно с МКУ «Пермская городская служба по регулированию численности безнадзорных собак и кошек», Муниципального образования г. Перми в лице Администрации г. Перми в пользу Шишигиной Анастасии Сергеевны судебную неустойку, в размере 1 000 руб. в день, начиная с 02.11.2022 до полного исполнения решения суда ответчиком.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истец на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержала пояснения, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчик установил забор на земельном участке истца, чем нарушаются его права в пользовании участком.

Представитель ответчика МКУ "Пермская городская служба по регулированию численности безнадзорных собак и кошек" не признавая исковые требования, в судебном заседании доказательств в опровержение доводов истца не предоставил, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявил.

Представитель ответчика Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми до перерыва в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснила, что установка забора должна была проходить в соответствии с границами земельного участка, не ходатайствовала о назначении судебной экспертизы по делу, просила провести судебное заседание после перерыва в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управление по экологии и природопользованию администрации города Перми в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявила.

Третьи лица Департамент земельных отношений администрации г. Перми, Департамент имущественных отношений администрации города Перми в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассматривать дело без участия представителей.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Шишигиной Анастасии Сергеевне на основании договора купли-продажи земельного участка с гаражным боксом от 03.04.2019 года принадлежит земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 1 756 кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка, с кадастровым № площадью 3722 кв.м расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование «город Пермь», которое передало указанный земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование МКУ "Пермская городская служба по регулированию численности безнадзорных собак и кошек".

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец считает, что бетонное ограждение земельного участка с кадастровым № занимает часть земельного участка с кадастровым №, ссылаясь на нарушении ответчиками его прав, требует демонтировать бетонное ограждение, проходящее по поворотным точкам в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

В обоснование своей позиции, истец, представила заключение кадастрового инженера ФИО6, из которого следует, что наложение кадастровых (юридических) границ земельных участков с кадастровыми № в части их смежества не выявлено; местоположение бетонного ограждения, являющегося фактической границей земельного участка с кадастровым №, не соответствует кадастровой (юридической) границе земельного участка с кадастровым №. Указанное бетонное ограждение пересекает земельный участок с кадастровым №. Часть земельного участка с кадастровым №, площадью 110 кв.м. занята и используется правообладателем смежного земельного участка с кадастровым №.

В соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к приведенным выше нормам материального и процессуального права собственник или иной законный владелец земельного участка, заявляющий требование об устранении нарушений его прав, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 8 статьи 22 названного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

На основании статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно частям 1, 2 статьи 40 от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 25.03.2003.

16.01.2003 года специалистами МУ «Пермархбюро» перенесены в натуре границы участка, и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от 16.01.2003 г. (л.д.120, оборот, 121, том 1)

Земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ситцу на праве собственности поставлен на кадастровый учет 27.06.2012.

19.06.2012 были установлены границы земельного участка.

Смежная граница, между земельными участками с кадастровыми № и №, установлена в соответствии с законом, наложений между указанными участками не выявлено.

Вместе с тем, существующие бетонное ограждение земельного участка с кадастровым №, являющееся его фактической границей, установлено не в соответствии с данными о характерных точках его границ, содержащимся в ЕГРН, что подтверждается заключением выполненного кадастровым инженером ИП ФИО6, согласно которому установлено, что часть земельного участка с кадастровым № занята и используется правообладателем смежного земельного участка с кадастровым №. Площадь наложения составляет 110 кв.м.

При этом из дополнений к заключению по результатам проведения землеустроительной экспертизы, следует, что кадастровым инженером произведен перевод координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № в действующую систему координат МСК-59.

Ответчики в опровержение доводов истца каких-либо доказательств не представили, выводы заключения не оспорили, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявили.

Судом стороне ответчиков было предоставлено право заявить ходатайства о назначении судебной экспертизы для установления фактического местоположения бетонного забора. Ответчики данным правом не воспользовались, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявили.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что бетонное ограждение земельного участка с кадастровым № пересекает земельный участок с кадастровым №, принадлежащий истцу, часть земельного участка истца, площадью 110 кв.м. используется правообладателем смежного земельного участка с кадастровым №, следовательно, имеется нарушение права собственности истца на земельный участок.

С учетом изложенного, требования истца о возложении обязанности МКУ «Пермская городская служба по регулированию численности безнадзорных собак и кошек», Муниципальное образование «Город Пермь» своими силами и за свой счет устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым № принадлежащим Шишигиной Анастасии Сергеевне подлежат удовлетворению.

Суд считает, что в силу ст. 206 ГПК РФ, а также с учетом разумности ответчики должны в срок до 01.11.2022 года демонтировать бетонное ограждение, проходящее по поворотным точкам в границах земельного участка с кадастровым номером №, в случае не неисполнения судебного решения с МКУ «Пермская городская служба по регулированию численности безнадзорных собак и кошек», Муниципального образования г. Перми в лице Администрации г. Перми подлежит солидарно взысканию в пользу Шишигиной Анастасии Сергеевны судебная неустойка, в размере 1 000 руб. в день, начиная с 02.11.2022 до полного исполнения решения суда ответчиками.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

№	X	Y
1	524279.00	2237848.32
2	524277.98	2237850.79
3	524245.17	2237837.53
4	524246.76	2237834.34

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, <░░░░░> ░ ░░░░ ░░ 01.11.2022 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ 02 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.01.2022 ░░░░.