Решение по делу № 2-3134/2023 от 04.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года                                                                                          г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре Каратицкой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3134/2023 по исковому заявлению Мешкова А.В., Хышовой Т.В. к Тарасовой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована Тарасова Н.В., которая в данном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненных требований истцы просят прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу. Самара, <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ранее в судебном заседании представитель истцов поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, представил возражение, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

Пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом согласно п. 2 указанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли каждой) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 02.06.2023.

Согласно ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самаркой области в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована с 10.11.2020 Тарасова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответа УФСИН России по Самаркой области от 19.07.2023 Тарасова Н.В, содержится в <данные изъяты> с 26.03.2022 по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Мешкова С.М. и Хышов А.А. пояснили, что Тарасова Н.В. в спорной квартире с момента ее регистрации фактически не проживала, ей никто препятствий в проживании не чинил, вещей в квартире нет, выехала из спорного помещения добровольно.

Соглашения между собственниками спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется, ответчик не является членом семьи истцов, не ведет с ними общего хозяйства.

В добровольном порядке ответчик не осуществляет действия по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истцов, являющихся собственниками спорной квартиры.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены в подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Поскольку ответчик добровольно выехала из спорного помещения до ее задержания и помещения в места лишения свободы, то есть проживала до этого момента по иным адресам, ее регистрация носила формальный характер, вещи в спорной квартире ответчика отсутствуют, с истцами она общего хозяйства никогда не вела, соглашений о праве пользования с собственниками не имеет, соответственно право пользования данной квартиры у ответчика прекратилось.

Доводы ответчика о том, что прежним собственником (мамой сторон) было составлено завещание о передаче спорной квартиры истцам и ответчику, удостоверенного нотариусом г. Самары Ефремовой Д.А., подлежат отклонению, поскольку в материалах дела имеется завещание ФИО8 о том, что она завещает все свое имущество Мешкову А.В. и Хышовой Т.В., что также подтверждается имеющимися в материалах дела выписками ЕГРН, согласно которым за истцами зарегистрирован переход права собственности по ? доли за каждым на основании свидетельства о праве на наследство от 31.05.2023, нотариально удостоверенного и выданного нотариусом г. Самары Ефремовой Д.А.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращении ответчиком права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: : <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Мешкова А.В., Хышовой Т.В. к Тарасовой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Тарасовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Тарасову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                          подпись                                                  И.П. Никонова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 октября 2023 года.

Копия верна

Судья

Секретарь