Решение по делу № 2-1118/2018 от 17.01.2018

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваевой Г. А. к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Караваева Г.А. обратилась с указанным иском и с учетом уточнений просила суд: признать право собственности Караваевой Г. А. на земельный участок площадью 176 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, с границами согласно плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером Нагацевым А.И.

Иск обосновывала тем, что он является членом СНТ «<данные изъяты>», за ней закреплен земельный участок № общей площадью 634 кв.м., которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы; для постановки на учет земельного участка ею проведено межевание, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка по факту составила 606 кв.м., участок расположен в границах СНТ; на праве собственности зарегистрованного в ЕГРН Караваева обладает участком площадью 430 кв.м, то есть разница между предоставленным, фактически занимаемом, находящимся в открытом пользовании и участком с зарегистрированным правом собственности составляет 176 кв.м, при обращении в администрацию Ногинского муниципального района о передаче ей данного земельного участка в собственность было отказано.

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которых имеются отметки СНТ «<данные изъяты>» об оплате ею членских и целевых взносов, по справкам СНТ «<данные изъяты>» истица является членом товарищества, за нею закреплен спорный земельный участок, находящийся в границах земель СНТ.

Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации <адрес> муниципального района.

Согласно акту согласования границ земельного участка истицы, общей площадью 606 кв.м, и плану, выполненному кадастровым инженером, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ, споров по местоположению границ земельного участков нет.

Истец Караваева Г.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителей Дукина И.А. и Медведева А.А., уточненный иск поддержали в полном объеме, привели доводы аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрация <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» - Алегин А.П. против удовлетворения иска не возражал. Пояснил суду, что за СНТ зарегистрировано право собственности на земли общего пользования, однако, в силу объективных причин, границы СНТ в соответствии с действующим законодательством не установлены. Однако, земельный участок истца находится в пределах общих границ СНТ, задор установлен более 15 лет назад, споров по границам с земельным участком истца никогда не имелось. Истец всегда пользовался участком 606 кв.м. и оплачивал соответствующие налоги с этой площади.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7. ст.3 Федерального закона от «25» октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до «31» декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В силу п.2.8 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у

заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В силу пункта 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается членской книжкой.

Из указанной членской книжки также следует, что первоначальный владелец земельного участка Поворов А.И. (отец истца) принят в члены СНТ ДД.ММ.ГГГГ и в пользовании находится участок № по 15 улице <адрес> (л.д.8-13).

Как усматривается из выкопировки генерального плана СНТ «Заря», земельный участок № имеет площадь 634 кв.м.

Из справки СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец открыто занимает и пользуется участком № с ДД.ММ.ГГГГ года, своевременно оплачивает членские, целевые взносы соразмерно площади занимаемого земельного участка 634 кв.м. Споров по границам – нет (л.д.19,35).

Границы соседних участков установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.14).

Постановлением Администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №, часть указанного земельного участка площадью 0,0430 га предоставлена в собственность Поворову А.В. в порядке приватизации, выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю (л.д.28).

При этом, в его пользовании продолжал оставаться земельный участок площадью 204 кв.м., что усматривается из указанных выше доказательств.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону за истцом в настоящее время зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поселок <адрес> категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

При этом истец продолжает пользоваться земельным участком, по уточненным кадастровым инженером данным, площадью 176 кв.м.

Каких-либо доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

То обстоятельство, что СНТ «<адрес>» до настоящего времени не установило границы земель общего пользования в соответствии с действующим законодательством, не может служить основанием для отказа истцу в предоставлении истребуемого земельного участка, предоставленного ее отцу в постоянное бессрочное пользование в 1975 году.

Границы истребуемого земельного участка определены кадастровым инженером (л.д.33) и согласованы со смежными землепользователями (л.д.34).

Фактические границы земельного участка истца соответствуют установленным границам смежных земельных участков.

С учетом изложенного, истец имеет безусловное право на предоставление ему в собственность, бесплатно, спорного земельного участка, а потому иск Караваевой Г. А. к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Караваевой Г. А. к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Караваевой Г. А. право собственности на земельный участок площадью 176 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поселок <адрес> категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, с границами, согласно плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером Нагацевым А.И.:

Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Караваевой Г. А. права собственности на земельный участок площадью 176 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поселок <адрес> категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись