Решение по делу № 2-1597/2024 от 18.03.2024

Дело № 2-1597/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          09 апреля 2024 года                                                                       г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Набиуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова А.Р. к Некрасовой О.Н. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка и сносе незаконно возведенных сооружений,

установил:

Сабиров А.Р. обратился в суд с иском к Некрасовой О.Н. об истребовании из чужого незаконного владения части земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, <адрес>, возложении обязанности на Некрасову О.Н. в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № в пригодное для использования состояние, снести забор, восстановить границы земельных участков в соответствии со сведениями ЕГРН, взыскать неустойку по истечении месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения по день фактического его исполнения в размере 200 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, <адрес>. Вышеуказанные земельные участки были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. В настоящее время истец намерен построить жилой дом в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № установить забор. Однако ответчик незаконно захватил часть земельных участков с кадастровыми номерами № и № и возвел забор на участках истца. Просьбы истца об освобождении частей вышеуказанных земельных участков ответчик игнорирует, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Сабирова А.Р. - Иванкина Н.Г. на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске.

    Ответчик Некрасова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Учитывая, что представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации, которые выдаются правообладателю земельного участка или выписка из Единого государственного реестра прав недвижимости.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

            В судебном заседании установлено следующее.

Истцу Сабирову А.Р. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью 1001 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и с кадастровым номером № площадью 1001 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, <адрес> (л.д.55-63)

Вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки кадастровыми номерами № и № были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, <адрес> (л.д. 64-67)

Земельный участок кадастровым номером № был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 16:20:090301:80, расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, <адрес>. (л.д. 68-77)

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, <адрес> А, является ответчик по делу Некрасова О.Н.

Согласно экспертному исследованию ООО «Экспертиза земли и объектов капитального строительства» установлено, что границы земельных участков № и № на местности не имеют физических ограждений и их местоположение устанавливается в соответствии со сведениями ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и № имеют смежные границы с земельным участком №. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет погрешность характерных точек границ от 0,1 м, что соответствует требованиям приказа Росреестра №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Факт использования частей земельных участков с кадастровыми номерами № и № собственником земельного участка с кадастровым номером № установлен на основании визуального обследования, сопоставления сведений ЕГРН с фактическими измерениями, забор пересекает земельные участки с кадастровыми номерами № и № и препятствует нормальному их использованию.

По результатам измерений были определены координаты и площади захваченных участков. <адрес> занятых частей земельных участков № и № составляет 454 кв.м.

Суд считает, что в данном случае при вынесении решения необходимо руководствоваться экспертным исследованием ООО «Экспертиза земли и объектов капитального строительства».

Сомнений в правильности или обоснованности указанного выше исследования у суда не имеется, указанное исследование отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

Ответчиком допустимых и достаточных доказательств в опровержение выводов кадастрового инженера ООО «Экспертиза земли и объектов капитального строительства» не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеназванными нормами права, суд приходит к выводу, что разрешая требования истца следует руководствоваться сведениями ЕГРН, поскольку об оспаривании результатов кадастровых работ ни кем из лиц, участвующих в деле не заявлено, в связи с чем, фактические границы должны быть приведены в соответствие со сведениями ЕГРН.

Принимая во внимание, что в экспертном исследовании установлено наложение фактических границ участка с кадастровым номером № на кадастровые границы земельных участков № и №, суд считает необходимым истребовать из чужого незаконного владения Некрасовой О.Н. части земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, <адрес>, обязав ответчика демонтировать ограждение, установленное на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по координатам, указанным в экспертном исследовании ООО «Экспертиза земли и объектов капитального строительства», и привести земельные участки в пригодное для использования состояние.

Истец просит установить срок исполнения решения суда в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Принимая во внимание данные обстоятельства, в целях надлежащего и своевременного исполнения судебного решения, в соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, необходимо возложить на ответчика обязанность совершить указанные действия в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу

В силу части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с Некрасовой О.Н. в пользу Сабирова А.Р. судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в размере 200 рублей в день.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сабирова А.Р. удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Некрасовой О.Н. части земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Новопольское сельское поселение, <адрес>, обязав Некрасову О.Н. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу демонтировать ограждение, установленное на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по координатам, указанным в экспертном исследовании ООО «Экспертиза земли и объектов капитального строительства»: Точка 1 Х485309.59 У 1284563.00, Точка 2 Х 485331.11 У 1284560.53, Точка 3 Х 485333.48 У 1284582.10, привести земельные участки в пригодное для использования состояние.

Взыскать с Некрасовой О.Н. (паспорт серии №) в пользу Сабирова А.Р. (паспорт серии №) судебную неустойку в случае неисполнения решения суда по истечении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического его исполнения в размере 200 руб. за каждый день просрочки.

С мотивированным заочным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья