Решение по делу № 2-5600/2023 от 11.07.2023

№ 2-5600/2023

10RS0011-01-2023-007009-79

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 августа 2023 года      г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ермишиной Е.С., при секретаре Шмуйло Я.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А. В., Базова М. А. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании действий незаконными, обязании устранить нарушения, признании договора аренды недействительным,

у с т а н о в и л:

Воробьев А.В., Базов М.А. обратились в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с административным иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании действий незаконными, обязании устранить нарушения, признании договора аренды недействительным. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес ответчика с заявлением о перераспределении между собой земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровыми номерами № и № на основании п.п. 1 п.1 ст.39.27 Земельного кодекса Российской Федерации. По результатам рассмотрения заявления истцов ответчиком принято решение об отказе в удовлетворении заявлений истцов. Истцы полагают отказ ответчика незаконным. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду ООО «Лахта» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 5 лет. По сведениям публичной кадастровый карты Росреестра на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ №-м/20р, в целях раздела земельного участка с кадастровым номером № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2397 кв.м. Государственный кадастровый учет образованного земельного участка на дату осуществления переписки между истцами и ответчиком ООО «Лахта» был не осуществлен. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года. Истцы указывают, что решение о заключении с ООО «Лахта» договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № принято ответчиком без учета рассмотрения заявления истцов от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении между собой земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Ответ о рассмотрении указанного заявления изложен в письме от ДД.ММ.ГГГГ № Истцы полагают, что предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером № до момента рассмотрения ранее поданных заявлений и постановки образованного из него на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, а также последующей регистрации на него права аренды или иного права, является преждевременным и нарушает требования вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации. На основании вышеизложенного, истцы просят признать незаконными действия ответчика, выразившиеся в передаче земельного участка с кадастровым номером № ООО «Лахта» в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ № с нарушением установленного законом порядка; обязать ответчика устранить допущенные нарушения; признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ определено перейти к рассмотрению административного искового заявления Воробьева А. В., Базова М. А. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании действий незаконными, обязании устранить нарушения, признании договора аренды недействительным по правилам гражданского судопроизводства.

Истец Базов М.А. в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Истец Воробьев А.В. и его представитель Винокурова А.В. в судебном заседании вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождения земельных участков оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица ООО «Лахта» Филатов К.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявил ходатайство о передаче дела по подсудности по месту нахождения земельных участков в Пряжинский районный суд Республики Карелия.

Представитель третьего лица Администрации Пряжинского национального муниципального района в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, считает, что гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Пряжинский районный суд Республики Карелия.

Согласно ст. 1 ГПК РФ порядок гражданского судопроизводства определяется Конституцией РФ, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде или тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п.3 ч.2 мт.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ч.3 ст.33 ГПК РФ о передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба.

В силу ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на жилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно пункту 2 Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 38 Административного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм и разъяснений иски о любых правах на недвижимое имущество должны рассматриваться в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту его нахождения.

Из искового заявления следует, что истцы просят признать незаконными действия ответчика, выразившиеся в передаче земельного участка с кадастровым номером № ООО «Лахта» в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ № с нарушением установленного законом порядка; обязать ответчика устранить допущенные нарушения; признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Таким образом, истцами фактически оспаривается право аренды ООО «Лахта» на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

С учетом предмета и основания иска, требования которого направлены на оспаривание прав на вышеуказанный земельный участок, учитывая, что заявлены требования в отношении недвижимого имущества, находящегося в <адрес>, данное дело неподсудно Петрозаводскому городскому суду РК.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Гражданское дело по иску Воробьева А. В., Базова М. А. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании действий незаконными, обязании устранить нарушения, признании договора аренды недействительным передать на рассмотрение по подсудности в Пряжинский районный суд Республики Карелия (<адрес>).

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение 15 дней.

Судья      Е.С. Ермишина