Решение по делу № 2[1]-1997/2020 от 08.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2020 года г. Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.,

при секретаре Зиннуровой С.Н.,

с участием представителя истцов Мелентьева О.В,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеев М.А., Матвеева Г.В., Ефимов Ю.А. к администрации города Бузулука Оренбургской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы жилых домов, признании права собственности на жилые дома, разделе жилых домов,

УСТАНОВИЛ:

Матвеев М.А., Матвеева Г.В., Ефимов Ю.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Бузулука. В обоснование заявленных исковых требований указали, что Е. умершей ** ** **** при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно договора установления долей между совладельцами от ** ** ****, удостоверенного нотариусом в пользование Е. переходит <данные изъяты> доля жилого домовладения, состоящего из отдельного жилого дома, по адресу: <адрес>. В пользование Матвеева М.А. переходит <данные изъяты> доли жилого домовладения, состоящие из отдельного деревянного жилого дома, по адресу: <адрес>. После смерти Е. наследниками её имущества являются ее дети. Ввиду того, что фактически при жизни в пользовании Е. находился жилой дом литер А, в пользовании Матвеева М.А. находится жилой дом литер А1А2, указанный порядок пользования домами между собственниками сложился с ** ** **** года. В настоящий момент между истцами отсутствует спор относительно сложившегося порядка пользования жилыми домами, так же указанный порядок пользования жилыми домами на не нарушает права и интересы других граждан. Матвеева Г.В. и Ефимов Ю.А. вынуждены заявить требования о выделе доли в натуре, которая соответствует той части домовладения, которые они унаследовали после смерти матери Е., а Матвеев М.А. выдела своей доли в натуре из общего имущества, которая соответствует той части домовладения, которую он фактически занимает.

В окончательной редакции исковых требований, после отказа от части ранее заявленных требований по земельному участку, просят суд сохранить жилые дома Литер АА1А2 в реконструированном состоянии, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> <данные изъяты> (тридцать три целых девять десятых) кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; жилой <адрес>., расположенный по адресу: <адрес> общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Включить в состав наследственной массы после смерти Е., умершей ** ** **** указанные жилые дома в реконструированном состоянии

Признать за истцами право общей долевой собственности на указанные жилые дома в реконструированном состоянии.

Произвести раздел жилых домов.

Передать в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому Матвеевой Г.В. и Ефимову Ю.А. жилой дом Литер А, расположенный по адресу <адрес> с техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Передать в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому Матвееву М.А. и Матвеевой Г.В. жилой дом в реконструированном состоянии Литер А1А2, расположенный по адресу <адрес>, общая площадь <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты>) кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, свои требования поддерживают и просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов Мелентьева О.В., действующая на основании ордера № от ** ** **** исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Е. принадлежал жилой дом, расположенный в городе Бузулуке, <адрес> <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ** ** ****.

Согласно договора установления долей между совладельцами от ** ** ****, удостоверенного государственным нотариусом Первой Бузулукской государственной нотариальной конторы Кузнецовой Н.А. и зарегистрированного в Бузулукском межрайонном бюро технической инвентаризации, в пользование Е. переходит <данные изъяты> доля жилого домовладения, состоящего из отдельного жилого дома, находящегося в городе Бузулуке по адресу: <адрес> <адрес> В пользование Матвеева М.А. переходит <данные изъяты> доли жилого домовладения, состоящие из отдельного деревянного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются регистрационным удостоверением № от ** ** ****, договором установления долей между совладельцами, удостоверенного ГНК от 04.04.1981г. р. № 2-601.

Факт смерти Е. ** ** **** в <адрес> подтвержден свидетельством о смерти серии № № от ** ** ****.

Согласно справки ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от ** ** **** №-№ жилой дом. Литер А, жилой дом Литер А1А2 имеют один инвентарный номер №; жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за счет уточнения линейных размером, жилой дом литер А1А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. – реконструкция, в том числе литер А2 разрешение на строительство не предъявлено. Е. принадлежит <данные изъяты> доля. Матвееву М.А. принадлежит <данные изъяты> доли.

Из представленных документов, в том числе поэтажного плана от ** ** ****, ситуационного плана от ** ** **** усматривается, что в жилом доме литер А1А2 осуществлена реконструкция, разрешение на строительство литер А2 не имеется.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абз. 2, 3 п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В тоже время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

После смерти Е. наследство в установленном законом порядке приняли дочь Матвеева Г.В., сын Ефимов Ю.А., что следует из сообщения нотариуса БНО Дроновой Н.А. от ** ** **** №.

В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно заключению заместителя начальника отдела Управления градообразования и капитального строительства администрации г. Бузулука от ** ** **** №, жилой дом литер А1А2 расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с картой градостроительного зонирования вышеуказанный земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки, реконструкция жилого дома произведена в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Бузулука, утвержденными решением городского Совета депутатов 28.09.2011 года № 177 и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Коэффициент застройки земельного участка составляет 0,63. В соответствии с вышеуказанными Правилами. Максимальный коэффициент застройки земельного участка должен составлять 0,3.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ** ** **** № №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> соответствует ГН 2.1.6.3492-17 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению о соответствии нормам пожарной безопасности от ** ** ****. №, составленному ООО «Эксперт Безопасности», на момент обследования, жилой дом (литер А1А2), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное, его реконструкция соответствует строительным нормам и правилам и не представляет угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, что подтверждается техническим заключением ООО «Проект Холдинг» от ** ** **** №.

Из изложенного следует, что имеются основания для удовлетворения иска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу, выделении долей в натуре, признании права общей долевой собственности за истцами на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и его разделе по варианту, предложенного истцами, так как его реконструкция произведена без нарушений противопожарных, санитарно-эпидемиологических, строительных норм и правил, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки в месте её расположения, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дом является наследственным имуществом наследодателя Е., истцы Матвеева Г.В.и Ефимов Ю.А., являются её наследниками, раздел домовладения соответствует долям в праве собственности на него.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеев М.А., Матвеева Г.В., Ефимов Ю.А. к администрации города Бузулука Оренбургской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы жилых домов, признании права собственности на жилые дома, разделе жилых домов, удовлетворить.

Сохранить жилые дома Литер АА1А2 в реконструированном состоянии, жилой дом: адрес: <адрес> с техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; жилой дом: адрес: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Е., умершей ** ** **** жилые дома: Литер АА1А2 в реконструированном состоянии, жилой дом: адрес: <адрес>. <адрес> с техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; жилой дом: адрес: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Признать право общей долевой собственности за Матвеев М.А., ** ** **** г.р., Матвеева Г.В., ** ** **** г.р., Ефимов Ю.А., ** ** **** г.р. на жилые дома: Литер АА1А2 в реконструированном состоянии, жилой дом: адрес: <адрес> с техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; жилой дом: адрес: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Разделить домовладение Литер АА1А2,, расположенное по адресу <адрес>, и выделить в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому Матвеева Г.В. ** ** **** г.р., Ефимов Ю.А. ** ** **** г.р. жилой дом Литер А, расположенный по адресу <адрес> с техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; выделить в общую долевую собственность по 1/2 (одной второй) доле каждому Матвеев М.А., ** ** **** г.р. и Матвеева Г.В., ** ** **** г.р. жилой дом Литер А1А2, расположенный по адресу <адрес> общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н. Сафронова.

Решение в окончательной форме принято 13.01.2021 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2(1)-1997/2020, УИД 56RS0008-01-2020-003063-14, в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.