Решение по делу № 2-6605/2021 от 09.06.2021

14RS0035-01-2020-019522-17

Дело № 2-6605/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                          21.06.2021 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой А.А., Степанова С.В. к ООО СЗ «Эверест» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Степановой С.С., Степановой М.С. с указанным иском, где просят взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства в сумме ___ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ___ руб., компенсацию морального вреда в сумме ___ руб., штраф, возместить судебные расходы в сумме ___ руб.

В судебном заседании истцы данные исковые требования поддержали и суду пояснили, что в ____ 2019 истцы подписали с ответчиком договор долевого строительства, уплатили обусловленную договором сумму. Однако договор зарегистрирован не был, строительство не ведется.

Представитель ответчика Бысыкатов Ю.А. иск не признал, считая требования завышенными и ходатайствуя о снижении штрафных санкций.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ____.2019 стороны подписали договор участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого участники долевого строительства направляет денежные средства на строительство квартиры, расположенной по адресу: г. Якутск, ____, а ответчик обязуется обеспечить завершение строительства объекта в 3 квартале 2020 и передать квартиру дольщикам в течение ___х мес. с момента ввода дома в эксплуатацию. ____2020 стороны подписали допсоглашение.

Договор не был зарегистрирован в установленном порядке.

Дом до настоящего времени не построен, квартира истцам не передана.

Оплата ими произведена ____.2019 в размере ___ руб. (л.д. 53).

____.2020 года истцы обратились к ответчику с претензией о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств.

Данная претензия оставлена без ответа.

Между тем отказ в возврате денежных средств противоречит ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее – закон) согласно которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств несения таких расходов, суд приходит к выводу, что их не имеется, поэтому ответчик должен был возвратить денежные средства истцам после их обращения.

В силу ст. 395 ГК РФ истцы вправе претендовать на получение процентов за пользование чужими денежными средствами.

Следует учитывать, что абзацем вторым пункта 1 постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 423 установлено, что в период начисления неустойки по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период с 3 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 февраля 2021 года).

Проценты с ____.2019 по ____.2020 составляют ___ руб.

Что касается исковых требований в части компенсации морального вреда, то суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом требований разумности и справедливости, срока, в течение которого истцы и их дети лишены возможности пользования своими денежными средствами, взысканию подлежит по ___ руб. каждому.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 данного закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истцов в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком, о чем свидетельствует их претензия, штраф подлежит взысканию.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции ответчика, не признавшего иск в данной части, а также требований разумности и справедливости, размера долга, длительности просрочки, суд считает возможным уменьшить неустойку до ___ руб., штраф до ___ руб.

Согласно ст. 98, 100 и 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается пошлина, истцам возмещаются судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ___ руб. и пошлины – ___ руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ «Эверест» в пользу Степановой А.А., Степанова С.В. компенсацию морального вреда по ___ руб. каждому.

Взыскать с ООО СЗ «Эверест» в пользу Степановой А.А., Степанова С.В. солидарно ___ руб., проценты ___ руб., штраф ___ руб., а также ___ руб. в счет возмещения представительских расходов и ___ руб. в счет возмещения расходов по оплате пошлины.

Взыскать с ООО СЗ «Эверест» в доход государства государственную пошлину в сумме 13116,95 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд РС(Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме,

                              Судья                                                               Н.М. Алексеева