Решение по делу № 2-98/2024 от 18.01.2024

Решение

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Галкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2024 по иску Кальсиной Л.Г., Кальсиной Е.Н. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, Саркисян Т.М., Шевыреву А.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Кальсина Л.Г. в лице представителя по доверенности Ареевой Т.С., Кальсина Е.Н., обратились в суд с иском (с учетом уточнения), в котором, с учетом уточнения исковых требований, просили признать за ними право общей долевой собственности (в том числе за Кальсиной Л.Г. право на 23/24 доли, за Кальсиной Е.Н. право на 1/24 долю) на жилой дом площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования; признать право общей долевой собственности (в том числе за Кальсиной Л.Г. право на 23/24 доли, за Кальсиной Е.Н. право на 1/24 долю) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2733 кв.м., относящийся к категории «земли населенных пунктов», виду разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В.; признать реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек указанного земельного участка со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование уточненного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, до истечения установленного законом срока для принятия наследства умер сын наследодателя ФИО2 После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело, наследниками стали супруга Кальсина Л.Г. (истец) и внучка Кальсина Е.Н. (истец) в порядке наследственной трансмиссии. Наследники первой очереди Кальсин М.Н., Кальсин Е.Н., а также супруга ФИО2- Кальсина О.С. отказались от наследства в пользу Кальсиной Л.Г. ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно справке Администрации Кузькинской волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО3 зарегистрировано в похозяйственней книге №ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 41,1 кв.м. Жилой дом учтен в ЕГРН с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 41,1 кв.м., право собственности не зарегистрировано.    ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № (без даты) площадью 0,25 га. При этом, в свидетельстве допущены незаверенные исправления в имени собственника, а также отсутствует дата выдачи свидетельства. Постановлением Кузькинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дополнительно предоставили 212 кв.м. Согласно материалам инвентаризации <адрес>, за ФИО3 был закреплен земельный участок 3:38 на основании свидетельства о праве собственности на землю № САМ №, площадью 2500 кв.м. <адрес> по материалам инвентаризации составляет 2712 кв.м. Земельный участок учтен в ЕГРН под номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Шигоны, <адрес>, земельный участок 8, площадью 2500 кв.м. Кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. составлена Схема расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь спорного земельного участка 2733 кв м. В своем заключении № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер указывает, что при сопоставлении данных Плана на участок земли и каталога координат поворотных точек кадастрового участка 3:38(1) и 3:38(2), передаваемого в собственность ФИО3 и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, усматривается, что уточняемый земельный участок является многоконтурным, существующие границы земельного участка № соответствуют местоположению границ земельного участка указанных в Плане. Согласно данным Плана, площадь уточняемого земельного участка составляет 2712 кв.м., в том числе площадь первого контура (3:38(1) составляет 2173 кв.м., площадь второго контура (3:38(2) - 539 кв.м. <адрес> земельного участка по данным горизонтальной съемки, составляет 2712 кв.м. В результате проведенных работ было установлено пересечение уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, в связи с внесением в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков, в целях устранения чересполосицы, площадь уточняемого земельного участка скорректирована и составляет 2733 кв.м. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются заборами. Земельный участок граничит со следующими земельными участками. В точках т.1-т.3 Схема (т.48-т.н.2 Акта) - № по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН. Во избежание пересечения земельных участков, изменение границ данного земельного участка согласовано с одним сособственником в индивидуальном порядке, со вторым сособственником согласовано через публикацию в газете « Время». В точках н.5-т.23, т.23-т.22, т.22 т.н6, КН № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН. Согласование границ не проводилось. В точках т.49-т.48 № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН. Согласование границ не проводилось. В точках т.18-т.н.7 КН № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН. Согласование границ не проводилось. В точках н.7-н.8 Акта - Земельный участок 3:49 не учтен в Едином государственном реестре недвижимости. Сведения о собственниках и их почтовых адресах отсутствуют, по этой причине согласование границ проводилось путем извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете «Время». Возражений не поступило. Таким образом, границы считаются согласованными. В точках т.н.1 -т.н.5, т.н.6-т.49, т.н.8-т.18 Акта граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, согласовано в акте согласования. Поскольку на момент приобретения земельного участка ФИО3 и Кальсина Л.Г. находились в законном браке, то данный земельный участок является общей совместной собственностью супругов. Таким образом, после смерти ФИО3, доли супругов распределяются поровну. Следовательно, в наследственную массу попадает ? доля, принадлежащая ФИО3, которая распределяется (по 1/4 доле) следующим образом на наследников первой очереди: супругу Кальсину Л.Г., Кальсина Е.Н. (сын) и Кальсина М.Н. (сын) и ФИО2 (сын). Поскольку ФИО2 умер до истечения шестимесячного срока для принятия наследства, его доля (1/4 от 1/2) наследуется его наследниками первой очереди (по 1/3 доле): матерью Кальсиной Л.Г., дочерью Кальсиной Е.Н. и супругой Кальсиной О.С. При этом, Кальсина О.С., Кальсин М.Н. и Кальсин Е.Н. отказались от наследства в пользу Кальсиной Л.Г.. Таким образом, доля в праве Кальсиной Л.Г. составляет 23/24, а доля Кальсиной Е.Н. - 1/24. Истцы приняли наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок. Но нотариус не может выдать им свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку в правоустанавливающих документах имеются неоговоренные исправления, отсутствует дата выдачи документа. В своем заключении № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер указывает, что при сопоставлении данных Плана на участок земли и каталога координат поворотных точек кадастрового участка 3:38(1) и 3:38(2), передаваемого в собственность ФИО3 и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, усматривается, что уточняемый земельный участок является многоконтурным, существующие границы земельного участка № соответствуют местоположению границ земельного участка указанных в Плане. Согласно данным Плана, площадь уточняемого земельного участка составляет 2712 кв.м., в том числе площадь первого контура (3:38(1) составляет 2173 кв.м., площадь второго контура (3:38(2) - 539 кв.м. В результате проведенных работ было установлено наличие реестровой ошибки, которая выражается в пересечении границ уточняемого земельного участка с границами смежного ЗУ №. Площадь пересечения составила 83 кв.м. Кроме того, граница смежного земельного участка «режет» жилой дом, расположенный на уточняемом земельном участке. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Шевыреву А.В. и Саркисян Т.М.. На земельном участке № частично располагается жилой дом, принадлежащий истцам, заходя на его территорию на 1,38 м (Схема №). Граница уточняемого земельного участка № по Схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ сформирована на основании материалов инвентаризации <адрес> (письмо филиала ППК «Роскадастра» № от ДД.ММ.ГГГГ. Расположение жилого дома подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилой дом находится на границе уточняемого земельного участка. Но при этом, жилой дом расположен в пределах земельного участка по материалам инвентаризации. При установлении границ земельного участка № была допущена реестровая ошибка, при этом площадь пересечения составила 83 кв.м. (Схема №). Собственник земельного участка № Шевырев А.В. не подписал акт согласования границ. Представитель собственника Саркисян Т.М. - Шевырева Н.В. направил в суд возражения на исковые требования, в том числе на установление границ уточняемого земельного участка. Таким образом, без подписания акта согласования личными подписями всех заинтересованных лиц исправление реестровой ошибки невозможно во внесудебном порядке.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шевырев А.В. и Саркисян Т.М.

В судебное заседание истец Кальсина Л.Г., ее представитель Ареева Т.С., а также истец Кальсина Е.Н. не явились. От них поступили заявления о поддержании уточненных исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в отзыве на уточненный иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что согласно материалам инвентаризации земель сельского поселения Кузькинской администрации ДД.ММ.ГГГГ года землепользователем земельного участка с условным кадастровым номером № площадью 2733 кв.м., до смерти до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3. Также факт владения земельным участком и домом № по <адрес> ФИО3 подтверждается похозяйственной книгой №ДД.ММ.ГГГГ-1990 год. Право собственности на жилой дом подтверждает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На земельный участок ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Земельный участок с условным номером 3:38 по адресу: РФ, <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес> согласно общедоступным данным портала Росреестра, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № с видом разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Вышеуказанный земельный участок и объект недвижимости - жилой дом не являются муниципальной собственностью, в отношении земельного участка и жилого дома Администрация сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский собственного интереса не имеет, границы земельного участка не расположены на землях общего пользования и оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Соответчики Саркисян Т.М., Шевырев А.В. в судебное заедание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении указали о согласии с иском, возражений не имеют и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третьи лица Кальсин Е.Н., Кальсин М.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в отзывах на иск указали, что отказались от наследства в пользу Кальсиной Л.Г., написав заявление у нотариуса, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Царапкина О.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена, в отзыве на иск указала, что ее супруг ФИО2 умер до истечения шестимесячного срока после смерти ФИО3, не успев его принять. Она отказалась от наследства в пользу Кальсиной Л.Г., написав заявление у нотариуса. Не возражает против удовлетворения исковых требований Кальсиной Л.Г., Кальсиной Е.Н. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, а также третье лицо кадастровый инженер Кузнецов Ю.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск от них не поступило.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истцы представили достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что ФИО3 (супругу истца Кальсиной Л.Г. и дедушке истца Кальсиной Е.Н.) на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве собственности на основании похозяйственной книги за 2004 год №, лицевой счет № домовладение с земельным участком, расположенное по адресу: <адрес> Право на домовладение зарегистрировано за ФИО3 в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет общую площадь 41,1 кв.м., в том числе жилая 24,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью 41,1 кв.м. Права и обременения на него в ЕГРН не зарегистрированы.

ФИО3 (супругу истца Кальсиной Л.Г. и дедушке истца Кальсиной Е.Н.) было выдано свидетельство о праве собственности на землю № №. При этом, в свидетельстве допущены незаверенные исправления в имени собственника.

Постановлением Кузькинской сельской администрации Шигонского района самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дополнительно предоставили 212 кв.м.

Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ предоставлена заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю № на земельный участок с местоположением: <адрес>, выданного на имя ФИО3, подлинный экземпляр которого хранится в архиве МО по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес> (условный номер земельного участка №), землепользователем указан ФИО3, площадь земельного участка по документам 2500 кв.м., фактическая 2712 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с ориентировочной площадью 2500 кв.м., с присвоением кадастрового номера №. Участок относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства». Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Из отзыва Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района <адрес> следует, что согласно материалам инвентаризации земель сельского поселения Кузькинской администрации ДД.ММ.ГГГГ года землепользователем земельного участка с условным кадастровым номером 3:38 площадью 2733 кв.м., до смерти до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3. Также факт владения земельным участком и домом № по <адрес> ФИО3 подтверждается похозяйственной книгой №ДД.ММ.ГГГГ-1990 год. Право собственности на жилой дом подтверждает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На земельный участок ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Земельный участок с условным номером 3:38 по адресу: <адрес>, согласно общедоступным данным портала Росреестра, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № с видом разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Вышеуказанный земельный участок и объект недвижимости - жилой дом не являются муниципальной собственностью, в отношении земельного участка и жилого дома Администрация сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский собственного интереса не имеет, границы земельного участка не расположены на землях общего пользования и оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Как следует из материалов дела, в частности из экспертного заключения Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение границ контура 1 испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 82,84 кв.м.).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Шевыреву А.В. и Саркисян Т.М.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (супруг истца Кальсиной Л.Г. и дедушка истца Кальсиной Е.Н.). ДД.ММ.ГГГГ, до истечения установленного законом срока для принятия наследства умер сын наследодателя ФИО2.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из положений п. 1 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 4 статьи 256 Гражданского кодекса РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, ели иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Как предусмотрено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняли супруга Кальсина Л.Г., внучка Кальсина Е.Н. в порядке наследственной трансмиссии. Другие наследники Кальсин М.Н., Кальсин Е.Н., а также супруга ФИО2- Кальсина О.С. отказались от наследства в пользу Кальсиной Л.Г. Завещания от имени ФИО3 не удостоверялось.

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняли мать Кальсина Л.Г., супруга Кальсина О.С., дочь Кальсина Е.Н. Завещания от имени ФИО2 не удостоверялось.

Других принявших наследство наследников, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

Следовательно, в наследственную массу попадает 1/2 доля, принадлежащая ФИО3, которая распределяется (по 1/4 доле) следующим образом на наследников первой очереди: Кальсина Л.Г. (супруга), Кальсин Е.Н. (сын), Кальсин М.Н. (сын) и ФИО2 (сын). Поскольку ФИО2 умер до истечения шестимесячного срока для принятия наследства, его доля (1/4 от 1/2) наследуется его наследниками первой очереди (по 1/3 доле): матерью Кальсиной Л.Г., дочерью Кальсиной Е.Н. и супругой Кальсиной О.С.

При этом, Кальсина О.С., Кальсин М.Н. и Кальсин Е.Н. отказались от наследства в пользу Кальсиной Л.Г.

Таким образом, доля в праве Кальсиной Л.Г. составляет 23/24, а доля Кальсиной Е.Н. - 1/24.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателям на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из письменного заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, при сопоставлении данных Плана на участок земли и каталога координат поворотных точек кадастрового участка 3:38(1), 3:38(2), передаваемого в собственность ФИО3, и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, уточняемый земельный участок является многоконтурным земельным участком, а существующие границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют местоположению земельного участка, указанных в Плане. Согласно данным Плана, площадь уточняемого земельного участка составляет 2712 кв.м., в том числе площадь первого контура (3:38(1)) составляет 2173 кв.м., площадь второго контура (3:38(2)) - 539 кв.м. <адрес> земельного участка по данным горизонтальной съемки, составила 2712 кв.м. В результате проведенных работ, было установлено наличие реестровой ошибки, которая выражается в пересечении границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составила 83 кв.м. Кроме того, граница смежного земельного участка с кадастровым номером № «режет» жилой дом, расположенный на уточняемом земельном участке. В связи с внесением в ЕГРН сведений о границах смежного земельного участка с кадастровым номером №, между границами уточняемого земельного участка и границами смежного земельного участка образуется чересполосица. В целях устранения чересполосицы, граница уточняемого земельного участка сформирована по границе земельного участка с кадастровым номером № на основании чего площадь уточняемого земельного участка скорректирована, и составила 2733 кв.м. Границы уточняемого земельного участка на местности частично фиксируются объектом искусственного происхождения - забором. Границы уточняемого земельного участка в точках т.1 - т.3 Схемы расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ (т.48 - т.н2 Акта согласования местоположения границ земельного участка) проходят в соответствии с координатами Плана материалов инвентаризации <адрес>, и изменяют границы смежного земельного участка с кадастровым номером № Сведения о границах смежного участка внесены в ЕГРН. Изменение границ были изначально согласованы с одним из собственников смежного земельного участка. В последствии, от данного собственника, было получено возражение по согласованию границ уточняемого земельного участка. В связи с возвратом извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ, с пометкой о невозможности его вручения, посредством почтового отправления, направленное второму собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером № отношении местоположения границ которого проводится согласование, было подано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка в газете <адрес> «Время»№ (8209) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражение по согласованию границ уточняемого земельного участка в письменной форме от второго собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № не поступало. Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке отсутствуют какие-либо охранные зоны, а также иные ограничения (обременения) в его использовании. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 41,1 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.

Спора по границам уточняемого земельного участка с правообладателями смежных земельных участков нет, что подтверждается актом согласования границ участка. Исходя из изложенного, границы уточняемого земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как установлено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как следует из ч. 2 ст. 43 данного Федерального закона если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Согласно ч. 2.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Ошибка при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, заключается в смещении границ участка в сторону участка № Фактическое местоположение границ земельного участка № не соответствует сведениям ЕГРН. Следовательно, кадастровые сведения о земельном участке №, противоречащие фактическим уникальным характеристикам объектов недвижимости, являются реестровой ошибкой и подлежат исправлению. Одновременно подлежат уточнению сведения о характеристиках земельного участка №.

Соответчики Шевырев А.В. и Саркисян Т.М. в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения уточненного иска Кальсиной Л.Г. и Кальсиной Е.Н.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи.

В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Кальсиной Л.Г. (паспорт гражданина <данные изъяты>), Кальсиной Е.Н. (паспорт гражданина <данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать в порядке наследования право общей долевой собственности, за Кальсиной Л.Г. право на 23/24 доли, за Кальсиной Е.Н. право на 1/24 долю на жилой дом площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать в порядке наследования право общей долевой собственности, за Кальсиной Л.Г. право на 23/24 доли, за Кальсиной Е.Н. право на 1/24 долю на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2733 кв.м., относящийся к категории «земли населенных пунктов», виду разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>

Признать реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек указанного земельного участка со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2733 кв.м., относящийся к категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В., которая является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий     О.В. Блинкова

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.