Решение по делу № 2-6262/2024 от 23.09.2024

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Ребровой И.Е.

при секретаре ФИО9

31 октября 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ФИО2 по итогам торгов, проводимых в рамках банкротства должника ФИО3, заключила договор купли-продажи квартиры, расположеннрй по адресу: <адрес>. С "."..г. ФИО2 является собственником указанного спорного жилого помещения. Согласно полученной ею адресной справке, в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики. ФИО2 неоднократно обращалась к ответчикам, однако они отказываются сняться с регистрационного учета. Направленная в адрес ответчиков претензия, оставлена без ответа. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании полагал удовлетворение исковых требований на усмотрение суда, однако, при удовлетворении иска просил предоставить отсрочку и сохранить право пользования жилым помещением, поскольку не имеет возможности где-то зарегистрироваться.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования полагала на усмотрение суда. Указала, что ФИО5 с дочерью ФИО6 до настоящего времени проживают в квартире, в связи с чем просила суд разрешить вопрос о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками на срок от 2 до 6 месяцев (до весны 2025 года). Также пояснила, что мать ФИО6 - ФИО11 умерла два года назад.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что с "."..г. на основании договора купли-продажи от "."..г. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Из копии адресной справки следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрированы ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности.

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 не являются собственниками квартиры, не является членами семьи истца.

    Исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, не несут расходы по оплате жилищных услуг.

На основании изложенного, поскольку спорная квартира является собственностью истца, законных оснований для пользования ответчиками спорной квартирой не имеется, соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование между истцом и ответчиками не достигнуто, требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, не имеется.

    Разрешая заявленное стороной ответчика ходатайство о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками на срок от 2 до 6 месяцев (до весны 2025 года), суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

    Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не содержит перечень оснований для отсрочки исполнения судебного акта, а лишь устанавливает критерий их определения – обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, с соблюдением баланса интересов лиц, участвующих в деле.

    Обязанность доказать наличие таких обстоятельств часть 1 статьи 56 ГПК РФ возлагает на заявителя.

    Указанные обстоятельства – отсутствие иного жилого помещения, невозможность зарегистрироваться по месту жительства в ином жилом помещении, не свидетельствуют о наличии препятствий к исполнению решения суда и не являются основанием к сохранению права пользования жилым помещением за ответчиками до весны 2025 года.

    Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от "."..г. №... Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решении суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, "."..г. года рождения, СНИЛС 076-685-385-22 к ФИО7, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО7, "."..г. года рождения, паспорт 1806 №..., ФИО3, "."..г. года рождения, паспорт 1811 №..., ФИО4, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения, паспорт 1823 №..., ФИО6,"."..г. года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес> – отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение составлено "."..г..

Судья: