Решение по делу № 2-1856/2024 от 23.01.2024

Дело № 2-1856/2024

УИД 50RS0052-01-2023-004546-27

Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года                                    г.о. Щелково, Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании договора управления многоквартирным домом от 23.03.2010 г. № б/н истец является управляющей компанией жилого дома, в котором проживает ответчик. Так, ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» осуществляет работы и оказывает услуги по содержанию и эксплуатации жилого дома и придомовой территории.

Между тем, ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с июня 2016 года по июнь 2022 года за ним образовалась задолженность в размере № копеек.

В ходе судебного разбирательства ответчиком в заявлении № от 26.01. 2024г. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности за период с 01.06.2016г. по 23.10.2019г. С учетом срока исковой давности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019 г. по июнь 2022 г. включительно составляет № коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» просит взыскать с ФИО1 образовавшуюся задолженность в размере № руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» ФИО3, действующая на основании доверенности (копия в деле), уточненные исковые требования и расчет сумм поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

     Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал протокольно уточненные требования в части, а именно сумму № рублей за коммунальные услуги. В остальной части просил отказать, так как считает, что они не были оказаны. Расходы по оплате гос.пошлины просил снизить пропорционально признанных требований.

     Выслушав явившиеся стороны, приняв признание иска ответчиком в части, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

      Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанной квартире имеет регистрацию по месту жительства.

ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» на основании договора № б/н управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией с обязанностью осуществления работ, оказанию услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Между тем в нарушении приведенных выше норм, ответчик перестал надлежащим образом оплачивать жилищно-коммунальные услуги и имеет задолженность с ноября 2019 года по июнь 2022 года в размере №., исходя из представленных выписок из лицевого счета.

Представленный истцом расчет судом проверен, сторонами не оспорен, в связи с чем признается верным.

Поскольку доказательств, опровергающих наличие задолженности ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии перед истцом обязательства по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая ходатайство представителя истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

С учетом изложенного, и документального подтверждения несения расходов, суд считает возможным взыскать с ответчика, расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» - удовлетворить частично

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по июнь 2022 года включительно в размере № а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                Э.В. Адаманова