Решение по делу № 2-2943/2024 от 02.07.2024

Дело № 2-2943/2024

УИД:23RS0003-01-2024-003966-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 годаАнапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

с участием помощника Анапского межрайонного прокурора Назаренко Е.В., истца Васильевой Л.Г., ее представителя – адвоката Малашкина Н.А., представившей удостоверение № и ордер № от 12.08.2024г., представителя третьего лица Кирван Л.Г. – адвоката Ковалева Д.В., представившего удостоверение № и ордер № от 22.10.2024г., представителя третьего лица Севостьяновой Н.И. - Баранову Г.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Людмилы Гарриевны к Молчановой Людмиле Ивановне о признании утратившей право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Л.Г. обратилась в суд с иском к Молчановой Л.И. о признании утратившей право пользования и выселении. В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, где значится зарегистрированной Молчанова Л.И. Данная женщина истцу не знакома, ее в домовладении не видела, она фактически не пользуется домовладением. Истец не согласна с тем, чтобы ответчик обладала правом пользования ее собственность, письменного согласия на это она не давала. Просит признать Молчанову Л.И. утратившей право пользования жилым домом, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> выселить ее из указанного жилого дома.

В судебном заседании истец Васильева Л.Г. и ее представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований, пояснили, что ответчик была вселена в 1998 году с согласия прежнего совладельца данного жилого дома. Однако в настоящее время, Васильева Л.Г. является собственником ? доли указанного домовладения и не хочет, чтобы ответчик продолжала проживать в доме, на это она не дает свое согласие. Реальный раздел дома не произведен, поэтому ее права нарушаются.

Ответчик Молчанова Л.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, уважительность причин неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Севостьяновой Н.И. - Баранова Г.Н. просила в иске отказать, поскольку ответчик является родной сестрой Севостьяновой Л.И., которая является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> была вселена в 1998 году с согласия всех владельцев данного жилого дома, в том числе Самородовой К.Д. – матерью истца. Действительно долевая собственность на жилой дом не прекращена, однако истец фактически владеет и пользуется отдельной частью жилого дома, представляющей собой одноэтажное здание, а Севостьянова Н.И. владеет и пользуется отдельной частью данного жилого дома, состоящая из трехэтажного здания. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг у сособственников разные. Более того ответчик, которой 83 года и является инвалидом с детства, в настоящее время не проживает по указанному адресу, находится в лежачем состоянии, за ней ухаживает Севостьянова Н.И. В связи с чем, считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель третьего лица Кирван Л.Г. – адвокат Ковалев Д.В., назначенный в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просил вынести законное и обоснованное решение.

Помощник Анапского межрайонного прокурора в судебном заседании дала заключение об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности: взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественным и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 1 ст.40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Васильевой Л.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли жилого дома площадью 195,6 кв.м. с кадастровым номером №, количество этажей – 3, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками остальной доли указанного жилого дома являются Кирван Л.Г. (1/4 доли) и Севостьянова Н.И. (1/2 доли).

Как следует из материалом дела, основанием регистрации права долевой собственности за Васильевой Л.Г. и Кирван Л.Г. является решение Анапского городского суда от 01.02.2011 года по делу № 2- 23/2011.

Основанием регистрации права за Севостьяновой Н.И. на ? доли указанного жилого дома и ? доли земельного участка послужил договор мены части домовладения на квартиру от 08.12.1995 года, удостоверенного нотариусом Анапского нотариального округа Нечитайло О.В., Акта государственной комиссии от 10.01.2003 года.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 666 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Васильевой Л.Г., Кирван Л.Г. (1/2 доли) и Севостьяновой Н.И. (1/2 доли).

Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Анапа Краснодарского края по делу № 2-64/2005 от 21.07.2005 года определен порядок пользования земельным участком при домовладении № по <адрес>, согласно которому в пользование Севостьяновой Н.И. определяются земельный участок № площадью 83,0 кв.м и земельный участок № площадью 228,2 кв.м. В пользование прежнего владельца Самородовой К.Д. (ныне Васильева Л.Г. и Кирван Л.Г.) определяется земельный участок площадью 43,6 кв.м.

Раздел жилого дома между сторонами не производился.

Согласно п.18 Справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» от 18.10.2017г. в отношении жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2013г. - в ходе регистрации текущих изменений 29.01.2002 года на технический учет после реконструкции, проведенной на основании Постановления главы города-курорта Анапа Краснодарского края № 1000 от 02.09.1999 года «О реконструкции <адрес> жилого дома по <адрес> гр. Севостьяновой Н.И.», поставлен жилой дом, лит<адрес> общей площадью 200,1 кв.м., состоящий из <адрес>, площадью 164,4 кв.м., <адрес>, площадью 53,7 кв.м., также на технический учет поставлена вновь возведенная веранда лит.а к жилому дому лит.А и погреб лит подА.

Актом государственной комиссии от 10.01.2003 года квартира № 1 общей площадью 146,4 кв.м. принята в эксплуатацию.

Из пояснений сторон следует, что после завершения работ по реконструкции <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, образовался отдельный объект - жилой дом с количеством этажей -3, принадлежащий Севостьяновой Н.И. В пользовании Васильевой Л.Г. и Кирван Л.Г. осталась отдельная частью жилого дома, представляющей собой одноэтажное здание. Данные части жилого дома являются самостоятельными объектами, лицевые счета на оплату коммунальных услуг у сособственников разные.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Как следует из домовой книги для прописки граждан и копии паспорта Молчанова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из заявления истца ответчик значится зарегистрированной в принадлежащем ей на праве долевой собственности жилом доме, однако она ответчика не видела, с ней ответчик совместное хозяйство не ведет. Регистрация ответчика в жилом доме без согласия истца нарушает ее права собственника.

Судом установлено, что ответчик Молчанова Л.И. приходится родной сестрой Севостьяновой Н.И., которая в настоящее время осуществляет за ней уход, поскольку в силу возраста (83 года) и состояния здоровья Молчанова Л.И. нуждается в постороннем уходе. Согласно справки серия 497 № от ДД.ММ.ГГГГ и справки МСЭ-105 Молчанова Л.И. является инвалидом с детства, установлена первая группа инвалидности бессрочно.

Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами, задолго до того, как Васильева Л.Г. стала собственником ? доли жилого дома, Молчанова Л.И. была вселена в данный жилой дом и зарегистрирована по указанному адресу с 1998 году с согласия прежнего сособственника данного домовладения, матери истца Васильевной Л.Г. – Самородовой К.Д. и продолжала проживать и пользоваться частью жилого дома, находящегося в пользовании и владении исключительно Севостьяновой Н.И.

Исходя из вышеуказанного, с учетом анализа представленных доказательств и установленных обстоятельств, суд считает, что ответчик Молчанова Л.И. не может быть признана утратившим право пользования жилым домом, поскольку спорный жилой дом является общей долевой собственностью, и ответчик проживала в жилых помещения, принадлежащих собственнику Севостьяновой Н.И., членом семьи которой она является. Кроме того, ответчик была вселена с согласия всех совладельцев, что не свидетельствует об утрате ею право пользования жилым домом.

Оснований для выселения ответчика из указанного жилого дома, судом также не установлено. Каких-либо доказательств нарушений прав и законных интересов истца в использовании ее помещений со стороны ответчика, истцом не представлено. Как не представлено доказательств несение каких-либо дополнительных расходов на содержание дома либо оплату коммунальных услуг с учетом регистрации в жилом доме ответчика. Сам факт несогласия истца с регистрацией ответчика в жилом доме, не может являться основанием для выселения ответчика.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Васильевой Людмилы Гарриевны (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> к Молчановой Людмиле Ивановне (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>) о признании утратившей право пользования и выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий