Решение по делу № 2-3563/2019 от 31.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    4 июля 2019 года     г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Пономаревой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3563/2019 по иску Толмачева Артема Сергеевича к Амосову Владимиру Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 09.08.2013года, заключенного с Амосовым В.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., микрорайон ..., ..., ....

После продажи квартиры ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

    Основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют, поэтому истец просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

    Ответчик Амосов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

    Определением суда ответчику в порядке ст. 50 ГШПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика – адвокат Пермякова З.В., иск не признала, суду пояснила, что не имеет возможности представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 9.08.2013 между Амосовым В.В. ( продавец) и Толмачевым А.С. ( покупатель) заключен договор купли- продажи жилого помещения по адресу: ..., микрорайон ..., ..., .... Право собственности истца зарегистрировано 22.08.2013.

        Согласно п. 6 договора купли-продажи, лиц, сохраняющих право пользования комнатой после приобретения ее покупателем, не имеется.

        Между тем, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, членом семьи собственников он не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, фактически не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку ограничивает его права на распоряжение принадлежащим им имуществом, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его права как собственника жилого помещения. В связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толмачева Артема Сергеевича к Амосову Владимиру Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Толмачева Артема Сергеевича, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., микрорайон ..., ..., ....

    Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение будет изготовлено 8.07.2019 года.

Судья     Шишпор Н.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>