Решение по делу № 2-312/2021 от 25.01.2021

Дело № 2-312/21_____________________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                         19 апреля 2021 г.

Мотивированное решение суда составлено 19.04.2021.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием представителя истца по доверенности ФИО 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации потребителей «Общество по защите прав потребителей «Неустойка Про» в интересах ИСТЕЦ к ООО «Славянское подворье-Л» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Региональная общественная организация потребителей «Общество по защите прав потребителей «Неустойка Про» (РООП «ОЗПП «Неустойка Про») обратилась в суд в интересах ИСТЕЦ с иском к ответчику, указав, что в 27.06.2013 году между ИСТЕЦ и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома с целью приобретения ИСТЕЦ права собственности на двухкомнатную квартиру проектной площадью 55,50 кв.м. в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>. В дальнейшем истцу выделена квартира № (далее – спорная квартира), жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Дом, в котором располагается спорная квартира, введен в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры ИСТЕЦ исполнил в полном объеме. Однако оформить право собственности на указанную квартиру ИСТЕЦ не имеет возможности, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по договору в части информирования об окончании строительства и предоставления им необходимых сведений для регистрирующего органа, акт приема-передачи квартиры между ИСТЕЦ и ответчиком не подписан.

Ссылаясь на данные обстоятельства, представитель истца просит признать за ИСТЕЦ собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что спорная квартира поставлена на кадастровый учет, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представители третьих лиц по делу - администрации г.Лыткарино Московской области и Управления Росреестра по Московской области и Управления Роспотребнадзора по Московской области - в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещались судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В силу положений п. 2 ст. 45 Закона РФ "О защите прав потребителей", общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, 27.06.2013 между ООО «Славянское подворье Л» и ИСТЕЦ заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно условиям которого ИСТЕЦ приобрел у ответчика право требования передачи ему в собственность двухкомнатной квартиры проектной площадью 55,50 кв.м, в доме-новостройке, имеющей строительный адрес: <адрес>, стоимость которой оценена сторонами в размере 3 135 750 рублей.

По окончании строительства дома истцу для передачи определена квартира №, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Во исполнение своих обязательств по договору участия в долевом строительстве, оплата квартиры произведена ИСТЕЦ в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 1 от 26.06.2013, тем самым, свои обязательства по договору со стороны ИСТЕЦ надлежащим образом исполнены.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, создан за счет личных средств ИСТЕЦ, в связи с чем право собственности на данный объект признается судом за ним.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру подлежащих удовлетворению требований.

В соответствии с положениями пп.13 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина в силу абз.5 п. 2 ст.61.2 Бюджетного кодекса РФ по нормативу 100% является доходной частью местного бюджета и в данном случае подлежит зачислению в бюджет городского округа Лыткарино Московской области.

Учитывая размер удовлетворенных требований истца, исходя из стоимости объекта долевого строительства, с ответчика в доход бюджета городского округа Лыткарино Московской области подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в размере 24 778,75 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                     р е ш и л:

Иск Региональной общественной организации потребителей «Общество по защите прав потребителей «Неустойка Про» в интересах ИСТЕЦ к ООО «Славянское подворье-Л» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ИСТЕЦ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Славянское подворье-Л» в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области государственную пошлину, от уплаты которой освобожден истец, в размере 24 778 рублей 75 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья                    

С.А.Рязанцева