Решение по делу № 2-465/2019 от 17.10.2018

Дело № 2-465/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2019 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

Председательствующего судьи             Карповой О.П.,

при секретаре          Берестовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивонина П.А. к Елкину А.В., Банку ВТБ (ПАО), Артемьеву С.В., Бахметову М.Р., Бахметовой И.И. об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Ивонин П.А. обратился в суд с иском к Елкину А.В., Банку ВТБ (ПАО), Артемьеву С.В., Бахметову М.Р., Бахметовой И.И. с требованием об освобождении от арестов, запретов имущества, просил следующее:

1.    освободить от арестов и запретов, наложенных на основании постановления судебного пристава - исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/011-18/011/005/2016-171/1 от 22.10.2016 года), на основании постановления судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/001-18/001/034/2016-1309/3 от 22.10.2016 г.), на основании определения Индустриального районного суда г. Ижевска от 04.09.2012 года (запись в реестре № 18 - 18-01/086/2012-636 от 6.09.2012 г.) на здание (жилой дом), расположенное по адресу г.Ижевск, ул.Праздничная,8, кадастровый номер объекта 18:26:010191:36, признать указанные аресты и запреты отсутствующими.

2.    освободить от запретов, наложенных на основании постановления судебного пристава - исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/011-18/011/005/2016-171/3 от 22.10.2016 года), на основании постановления судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/001-18/001/034/2016-1309/4 от 22.10.2016 г.) на земельный участок, расположенный по адресу г.Ижевск, мкр.«Горка», ул.Праздничная, 8. кадастровый номер объекта 18:26:010191:4, признать указанные запреты отсутствующими.

3.    освободить от арестов и запретов, наложенных на основании постановления судебного пристава - исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/011-18/011/005/2016-171/4 от 22.10.2016 года), на основании постановления судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/001-18/001/034/2016-1309/6 от 22.10.2016 г.), на основании определения Индустриального районного суда г. Ижевска от 04.09.2012 года (запись в реестре № 18-18-01/086/2012-634 от 6.09.2012 г.) на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу Удмуртская Республика, г. Ижевск, мкр. «Горка», ул.Лыжная, 5, кадастровый номер объекта 18:26:010009:103, признать указанные аресты и запреты отсутствующими.

4.    освободить от запретов, наложенных на основании постановления судебного пристава- исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/011-18/011/005/2016-171/5 от 22.10.2016 года), на основании постановления судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/001-18/001/034/2016-1309/2 от 22.10.2016 г.) на земельный участок, расположенный по адресу Удмуртская Республика, г.Ижевск, мкр.Горка», ул.Лыжная, 5,    кадастровый номер объекта 18:26:010009:23, признать указанные запреты отсутствующими.

Требования мотивированы следующим. 25.09.2017 года произведена замена взыскателя в исполнительном производстве в отношении должников Бахметова М.Р., Бахметовой И.И. взыскателя ОАО «АБ «Пушкино» на Ивонина П.А. В ходе рассмотрения дела ввиду несостоявшихся повторных торгов по продаже имущества, взыскатель оставил его за собой. 18.10.2017 года за истцом зарегистрировано право собственности на указанные объекты.

Наложенные аресты и ограничения в настоящее время ограничивают право истца на распоряжение указанными объектами.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме.

Ответчик Елкин А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в его отсутствие.

Истец Ивонин П.А., представитель ответчика Банка ВТБ (ПАО), ответчик Артемьев С.В., ответчики Бахметов М.Р.Бахметова И.И., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, третье лицо судебный пристав-исполнитель МРО по ОИП УФССП РФ по УР Веденеева Э.Р., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, материалы гражданского дела №2-236/2018, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного заседания определением от 04.09.2012 года Индустриального районного суда г.Ижевска наложен арест на спорные объекты, в том числе: жилой дом, расположенный по адресу: г.Ижевск, ул.Праздничная, д.8; объект незавершенного строительства - жилой дом двухэтажный кирпичный с мансардой и подвалом, расположенный по адресу: г.Ижевск, микрорайон «Горка», ул.Лыжная, д.5; трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Ижевск, ул.Тимирязева, д.31, кв.133, автозаправочную станцию с навесом, расположенную по адресу: УР, Селтинский район, ул. Первомайская, 75 «а», принадлежащих Бахметову М.Р. на праве собственности. Данное определение вынесено по делу по иску Елкина А.В. к Бахметову М.Р. о взыскании долга по договору займа.

Определением от 25.09.2017 года Индустриальный районный суд г.Ижевска определил заменить взыскателя в исполнительном производстве: взыскатель Открытое акционерное общество «Акционерный банк «Пушкино» (ОАО «ЛБ «Пушкино») должник: Бахметов М.Р. и Бахметова И.И., предмет взыскания задолженность по кредитному договору № K-178KJI от 15.03.2011 г. в размере 39 363 064. 09 руб, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Бахметову М.Р.: объект незавершенного строительства - жилой дом 2х этажный кирпичный с мансардой и подвалом лит А, кадастровый № 18- 18-01/015/2006-64, расположенный по адресу Ижевск мкр.Горка ул.Лыжная,5; земельный участок кадастровый № 18:26:010009:23 площадью 1802 кв.м., расположенный по адресу г.Ижевск мкр.Горка улЛыжная, 5; здание с кадастровым № 18:26:010191:36 условный № 18-18-01/053/2011-456 этажность 3 лит.А площадь 1335,2 кв.м., расположенный по адресу Ижевск мкр.Горка ул.Праздничная. 8: земельный участок общей площадью 1920 кв.м, кадастровый номер 18:26:010191:4 расположенный по адресу Ижевск мкр.Горка ул.Праздничная. 8, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 30 105 375 руб. на Ивонина П.А. в рамках неисполненного решения суда. Данное определение вынесено по делу по иску ОАО КБ «Пушкино» к Бахметову М.Р., Бахметовой И.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 03.10.2017 года по исполнительному производству № 2705/16/18017-ИП произведена замена взыскателя на основании указанного определения суда на Ивонина П.А.

Протоколом № 1 от 04.10.2017 года повторные торги по продаже спорных объектов по исполнительному производству № 2705/16/18017-ИП признаны несостоявшимися.

04.10.2017 года Ивонин П.А. обратился с заявлением об оставлении спорных объектов за собой.

Актом от 17.10.2017 года судебный пристав-исполнитель передала взыскателю Ивонину П.А. имущество, арестованное по акту от 23.03.2016 года (спорные объекты).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости:

объект с кадастровым номером 18:26:010191:36 - здание (жилой дом), расположенное по адресу г.Ижевск, ул.Праздничная, 8 имеет ограничения наложенные: постановлением судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП РФ по УР от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП, постановлением судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП РФ по УР от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП, определением судьи Индустриального районного суда г.Ижевска от 04.09.2012 года.

объект с кадастровым номером 18:26:010191:4 - земельный участок, расположенный по адресу г.Ижевск, мкр.«Горка», ул.Праздничная, 8 имеет ограничения наложенные: постановлением судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП РФ по УР от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП, постановлением судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП РФ по УР от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП.

объект с кадастровым номером 18:26:010009:103 - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу Удмуртская Республика, г.Ижевск, мкр. «Горка», ул.Лыжная, 5 имеет ограничения наложенные: постановлением судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП РФ по УР от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП, постановлением судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП РФ по УР от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП, определением судьи Индустриального районного суда г.Ижевска от 04.09.2012 года.

объект с кадастровым номером 18:26:010009:23 - земельный участок, расположенный по адресу Удмуртская Республика, г.Ижевск, мкр.Горка», ул.Лыжная, 5 имеет ограничения наложенные: постановлением судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП РФ по УР от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП, постановлением судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП РФ по УР от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП, определением судьи Индустриального районного суда г.Ижевска от 04.09.2012 года.

Согласно представленным материалам исполнительных производств на основании постановления судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП, на основании постановления судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП, на основании определения Индустриального районного суда г. Ижевска от 04.09.2012 года на здание (жилой дом), расположенное по адресу г.Ижевск, ул.Праздничная, 8, кадастровый номер объекта 18:26:010191:36, наложены ограничения, арест.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП на земельный участок, расположенный по адресу г.Ижевск, мкр.«Горка», ул.Праздничная, 8. кадастровый номер объекта 18:26:010191:4, наложены ограничения, арест.

На основании постановления судебного пристава- исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП, на основании постановления судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП, на основании определения Индустриального районного суда г. Ижевска от 04.09.2012 года на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу Удмуртская Республика, г.Ижевск, мкр.«Горка», ул.Лыжная, 5, кадастровый номер объекта 18:26:010009:103, наложены ограничения, арест.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП, на основании постановления судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП на земельный участок, расположенный по адресу Удмуртская Республика, г.Ижевск, мкр. Горка», ул. Лыжная, 5, кадастровый номер объекта 18:26:010009:23 наложены ограничения, арест.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными и исследованными доказательствами и сторонами по делу в целом не оспариваются.

Из материалов дела установлено, что Ивонин П.А. приобрел права требования к Бахметову М.Р. о взыскании суммы долга, с правом обращения взыскания на заложенное имущество – спорные объекты.

Согласно ч.ч. 1,3,4 ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.    

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ч.3 ст.92 Закона об исполнительном производстве в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ч.14 ст.87 Закона об исполнительном производстве о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Аналогичное правило установлено п.5 ст.350.2 ГК РФ, согласно которому при объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, если более высокая оценка не установлена соглашением сторон.

Таким образом указанными нормами предусмотрено основание, по которому от должника в исполнительном производстве взыскателю может переходить право собственности на заложенное имущество. При этом как установлено нормами ГК РФ о залоге, право на оставлении за собой нереализованного залога залогодержатель имеет первоочередное.

Материалами дела подтверждены обстоятельства, при которых при несостоявшихся вторичных торгах по продаже спорных объектов залогодержатель Ивонин П.А. принял решение об оставлении за собой указанных спорных объектов. Передача ему спорных объектов подтверждается актом приема-передачи, а переход к нему права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по УР. Указанная сделка ни кем не оспорена, поэтому оснований полагать о ее недействительности у суда не имеется.

Согласно ч.2 ст.442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Арест имущества, как мера принудительного исполнения требований исполнительного документа в соответствии со ст.ст.68,80 Закона об исполнительном производстве может быть применена лишь в отношении имущества, которое принадлежит должнику, необходимость сохранения ареста, установленного определением Индустриального районного суда г.Ижевска также не имеется.

Согласно п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено иным способом, его защита возможна только путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

При указанных обстоятельствах, исковые требования об освобождении имущества от арестов и запретов на спорные объекты подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивонина П.А. к Елкину А.В., Банку ВТБ (ПАО), Артемьеву С.В., Бахметову М.Р. Бахметовой И.И. об освобождении имущества от арестов и запретов удовлетворить.

Освободить от арестов и запретов, наложенные на основании постановления судебного пристава - исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/011-18/011/005/2016-171/1 от 22.10.2016 года), на основании постановления судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/001-18/001/034/2016-1309/3 от 22.10.2016 г.), на основании определения Индустриального районного суда г. Ижевска от 04.09.2012 года (запись в реестре № 18-18-01/086/2012-636 от 6.09.2012 г.) на здание (жилой дом), расположенное по адресу г.Ижевск, ул.Праздничная,8, кадастровый номер объекта 18:26:010191:36,

запреты, наложенные на основании постановления судебного пристава- исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/011-18/011/005/2016-171/3 от 22.10.2016 года), на основании постановления судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/001-18/001/034/2016-1309/4 от 22.10.2016 г.) на земельный участок, расположенный по адресу г. Ижевск, мкр. «Горка», ул. Праздничная, 8, кадастровый номер объекта 18:26:010191:4,

арест и запреты, наложенные на основании постановления судебного пристава - исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/011-18/011/005/2016-171/4 от 22.10.2016 года), на основании постановления судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/001-18/001/034/2016-1309/6 от 22.10.2016 г.), на основании определения Индустриального районного суда г. Ижевска от 04.09.2012 года (запись в реестре № 18-18-01/086/2012-634 от 6.09.2012 г.) на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу Удмуртская Республика, г.Ижевск, мкр.«Горка», ул. Лыжная, 5, кадастровый номер объекта 18:26:010009:103,

запреты, наложенные на основании постановления судебного пристава- исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 03.08.2016 года № 1937/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/011-18/011/005/2016-171/5 от 22.10.2016 года), на основании постановления судебного пристава-исполнителя МРО по ОИП УФССП России по УР Веденеевой P.P. от 26.07.2016 года № 1945/16/18017-ИП (запись в реестре № 18-18/001-18/001/034/2016-1309/2 от 22.10.2016 г.) на земельный участок, расположенный по адресу Удмуртская Республика, г.Ижевск, мкр.Горка», ул.Лыжная, 5, кадастровый номер объекта 18:26:010009:23,

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2019 года.

Председательствующий судья              Карпова О.П.

.