Решение по делу № 2-3394/2024 от 22.01.2024

КОПИЯ

УИД: 78RS0014-01-2023-000794-84                                  в окончательном виде

Дело № 2-3394/2024                                                           «02» апреля 2024 года

«07» февраля 2024 года                                                            Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Харибегашвили Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Варшавское» к ФИО2 об обязании произвести работы по демонтажу перегородки, создающей нарушения пожарной безопасности и препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Варшавское» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании произвести работы по демонтажу перегородки, установленной на лестничной клетке <адрес>, отсекающей <адрес> многоквартирного <адрес> по Варшавской <адрес> и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

В обоснование требований истец указал, что ТСЖ «Варшавское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Варшавская ул., <адрес>. В ходе проверки было установлено, что на лестничной клетке <данные изъяты> установлена перегородка, отсекающая квартиру, принадлежащую ответчику, в связи с чем инспектором ОДН <адрес> УНД ГУ МЧС России было вынесено предписание № по устранению нарушений требований пожарной безопасности. Однако документов, свидетельствующих о законности установленной перегородки, и получении согласия собственников многоквартирного дома, собственником имущества в Правление ТСЖ представлено не было, направленное в адрес собственника предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности ответчиком не было исполнено.

Заочным решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ «Варшавское» к ФИО2 были удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ определением Московского районного суда Санкт-Петербурга указанное заочное решение отменено на основании заявления ФИО2.

При новом рассмотрении дела представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, указав, что до настоящего времени ответчиком мер к урегулированию вопроса законности перегородки не приняты, просил иск удовлеторить.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уклонилась от получения судебной корреспонденции по адресу, указанному как место проживание, чем распорядилась своими права и обязанностями и в порядке ст. 165.1 ГК РФ. Одновременно судом были приняты меры к вызову ответчика путем передачи телефонограммы, однако согласно сведениям сотового оператора указанный в заявлении номер не существует.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из материалов дела усматривается, что в отношении многоквартирного <адрес> избран способ управления домом путем создания ТСЖ «Варшавская», зарегистрированного в МИФНС № ДД.ММ.ГГГГ за ОГРН №.

В рамках исполнения возложенных обязанностей ТСЖ «Варшавская», а также в рамках выездной проверки сотрудниками ОНД <адрес> УНД ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выявлены нарушения требований пожарной безопасности, в том числе и в отношении <адрес>, выразившиеся в допуске изменений объемно-планировочных решений и несоблюдении проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, а также уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной безопасности: системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией, поскольку в поэтажных коридорах установлены не проектные перегородки с дверями.

В связи с чем ТСЖ «Варшавская» вынесено предписание об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности №.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником <адрес> является ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Варшавская» в адрес ответчика направлено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. От получения предписания и устранения нарушений требований закона ответчик уклонилась.

Согласно ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 289 и п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ст. 36 ЖК РФ, частью 2 которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 ст. 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности).

По смыслу нормы ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме требует согласия всех собственников помещений в данном доме и возможно путем его реконструкции.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии с требованиями подпунктов «ж», «к» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390, запрещается хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы, загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир.

Согласно пункту 4.6 Свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утвержденного приказом МЧС России от 21 ноября 2012 г. № 693, в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Истец как лицо, в функциональные обязанности которого в силу закона и наличия договорных отношений входит соблюдение безопасности многоквартирного дома, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, несет ответственность перед собственниками помещений за безопасность для жизни и здоровья граждан, а, следовательно, на нём лежит обязанность по защите прав и интересов собственников многоквартирного дома, куда входит и защита прав в судебном порядке, и не освобождает ответчика от обязанности устранения допущенных им нарушений.

Истец вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, в порядке, предусмотренном статьями 304 и 305 ГК РФ, в подконтрольном указанной организации жилом доме.

При разрешении требований, суд исходит из положений ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В свою очередь в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Факт перепланировки поэтажного коридора ответчиком не оспаривался, подтвержден материалами дела. Более того, ответчик обратившаяся по вопросу отмены заочного решения впоследствии в настоящее судебное заседание не явилась, доказательств опровергающих доводы истца не представила, интереса в ходу судебного разбирательства не проявила.

Доказательств согласования работ с собственниками дома суду не представлено, как и не представлено доказательств демонтажа возведенной перегородки на момент рассмотрения дела.

Исходя из требований жилищного законодательства, произведенная самовольная перепланировка подлежит устранению путем приведения помещения в прежнее состояние (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Одновременно, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчику срок для проведения работ по приведению помещения в первоначальное состояние - 1 месяц со дня вступления в законную силу решения суда, поскольку такой срок определен судом с учетом характера действий, которые должна произвести ответчик, а также характера допущенных ею нарушений и последствий неустранения данных нарушений для неопределенного круга лиц, по мнению суда, будет являться разумным и достаточным.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а также понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, поскольку она нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

                                                    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

            Иск ТСЖ «Варшавское» - удовлетворить.

                                                            Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж перегородки установленной на лестничной клетке <данные изъяты> многоквартирного <адрес> по Варшавской <адрес>.

            Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>, в пользу ТСЖ «Варшавская», ОГРН №, государственную пошлину в размере <данные изъяты> и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

                Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья             /подпись/                                                   А.Ю. Метелкина

Копия верна:

Судья                                                                               А.Ю. Метелкина