Решение по делу № 2-1559/2022 от 04.08.2022

Дело № 2-1559-2022

УИД 03RS0037-01-2022-002069-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2022 года                          с. Красноусольский

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Габбасовой А.А.,

с участием представителя истцаСибагатуллина Х.Ф. – Шестаковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сибагатуллина Хурмата Фаритовича к администрации сельского поселения Ташбукановский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сибагатуллин Х.Ф обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ташбукановский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в 2001 году указанная квартира была предоставлена истцу, с того времени квартирой он постоянно владеет, пользуется, как своей собственной, несет расходы по ее ремонту и содержанию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, не может зарегистрировать право собственности в регистрационной службе. Истец является добросовестным владельцем указанной квартиры. Претензии по объекту недвижимости к истцам никем не предъявлялись.

Определением Гафурийского межрайонного суда Республики и Башкортостан к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований привлечены администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Истец Сибагатуллин Х.Ф. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, представитель истца Шестакова О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика АСП Ташбукановский сельсовет МР <адрес> РБ, представители третьих лиц - администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управление Росреестра по Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежаще извещены

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Основания приобретения права собственности установлены в п. 3 ст. 218 ГК РФ, где определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.

Из указанной нормы права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что Сибагатуллину Х.Ф. в 2001 году предоставили <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Сибагатуллину Хурмату Фаритовичу принадлежит <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке мерою 0,27 га.

Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, на котором расположена вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности Сибагатуллину Хурмату Фаритовичу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет жилую площадь 49.6 кв.м, инвентаризационную стоимость 133616,00 рублей.

Согласно техническому паспорту <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, построена в 1979 году и состоит из жилой общей площади 49,6 кв.м., веранд площадью 6 кв.м, 6,4 кв.м, 13,6 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно экспертному заключению №/ДСЭ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «<данные изъяты>» следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, возведена в пределах земельного участка с кадастровым номером № и на границы смежных земельных участков не выходит. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, в соответствии с положениями № оценивается как исправное состояние, при обследовании не выявлено, каких-либо дефектов и повреждений, свидетельствующих о нарушении работы или исчерпании несущей способности несущих и ограждающих конструкций объекта экспертизы – жилого дома, а также дефектов нарушающих требования действующих нормативно-технических документов.

Сведений об установлении охранной зоны на земельном участке не имеется. Квартира возведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, может быть использована для постоянного проживания.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью для граждан не создает, так как конструктивные элементы квартиры обладают устойчивостью, прочностью, долговечностью, исключающими его несанкционированное разрушение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно проживает в нем, владеет как своим собственным, более чем 15 лет. Следовательно, он приобретают право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ч. 3 ст. 218 и ч. 1 ст. 234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Сибагатуллина Хурмата Фаритовича к администрации сельского поселения Ташбукановский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за Сибагатуллиным Хурматом Фаритовичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                      И.Ф.Уразметов

Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                          И.Ф. Уразметов