Решение по делу № 2-10315/2023 от 03.08.2023

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при помощнике судьи Шеленкове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Летягина Александра Петровича к ГСК № «ФИАТ» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Летягин Александр Петрович обратился в суд с иском к ГСК № «ФИАТ» о признании права собственности на гаражный бокс №, на -2 этаже, площадью 20,6 кв.м. в ГСК № «ФИАТ», расположенном по адресу: <адрес>А.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ГСК № «ФИАТ», расположенного по адресу: <адрес>А, владеет гаражным боксом №. Паевой взнос выплачен в полном объеме. Задолженности по взносам истец не имеет, использует гаражный бокс по назначению. На объект недвижимости имеется технический паспорт, объект поставлен на учет в МП «Инвентаризатор».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 106). О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 105), причину неявки не сообщил, возражений на заявление не предоставил.

Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, надлежащим образом предоставил письменный отзыв на исковое заявление и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 100).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений в материалы дела не представил.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 4 ст. 131 ГК РФ).

Судом установлено, что истец Летягин Александр Петрович является членом ГСК 72 «ФИАТ», расположенного по адресу: <адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ владеет гаражным боксом №, на -2 этаже, площадью 20,6 кв.м., которым регулярно пользуется, что подтверждается членской книжкой (л.д.13-15).

Паевой взнос за спорный гаражный бокс выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК 72 «ФИАТ» (л.д. 16).

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Как следует из материалов дела, решением Тольяттинского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О представлении земельных участков организациям и предприятиям города для проектирования и строительства подземных гаражей в <адрес>» ОПП ПТО «АвтоВАЗтехобслуживание» предоставлен земельный участок площадью 0,5 га, расположенный в квартале №, в районе <адрес> (л.д. 102).

Решением Тольяттинского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей» (л.д.59) решено утвердить устав кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей для личного транспорта рабочих и служащих ОПП ПТО «АвтоВАЗтехобслуживание» на 200 машино/мест. ГСК № «ФИАТ» организовано на основании решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует Устав кооператива № «ФИАТ» по строительству и эксплуатации гаражей для личного транспорта рабочих и служащих ОПП ПТО «АВТОВАЗТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ» (л.д. 70-74).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт выбора земельного участка в натуре под строительство подземного гаража-стоянки на 200 автомашиномест, площадью 0,3 га (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ по Решению Тольяттинского горисполкома № «Об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива №» решено отвести земельный участок под строительство гаражно-строительного кооператива № площадью 0,5 га, в квартале № в районе жилого <адрес> (л.д.60 оборотная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанных документов Инспекцией (Управлением) государственного архитектурно-строительного комитета выдано Разрешение на строительство № (л.д.61).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отводе границ участка в натуре ГСК № «ФИАТ», площадью 0,5 га (л.д. 62).

Выдан Государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Планом землепользования (М 1:500) площадь участка составляет 0,5 га. Государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен на основании Решения Тольяттинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 62-64).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о приемке в эксплуатацию подземного 2-этажного гаража боксового типа на 280 а/м с кладовыми для хранения овощей (л.д. 66 оборотная сторона – л.д. 68).

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, выделенному ГСК 72 «ФИАТ», присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план на гаражный бокс (л.д. 44-50).

Таким образом, из материалов дела следует, что застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

По результатам технической инвентаризации в соответствии с техническим паспортом (л.д. 17-43) определено наименование объекта права – гаражный бокс №, площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

Однако, до настоящего момента причины, препятствующие государственной регистрации права собственности объекта капитального строительства – комплекса гаражей не устранены.

Между тем, указанное не может быть принято судом во внимание как довод, влекущий отказ в удовлетворении требований истца, поскольку указанное обстоятельство свидетельствует о неисполнении своих обязательств именно застройщиком – ГСК «ФИАТ», а не истцом.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, принадлежит истцу.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Суд считает допустимым избранный истцом способ защиты права – иск о признании права.

На основании вышеизложенного, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевые взносы за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик притязаний к спорному нежилому помещению не имеет, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 131, 218, 219, 223 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Летягина Александра Петровича к ГСК № «ФИАТ» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Летягиным Александром Петровичем право собственности на гаражный бокс № на -2 этаже, площадью 20,6 кв.м. в ГСК № «ФИАТ», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение принято 26.09.2023 г.

Судья	подпись		В.М. Лапина
Копия верна		№ № № № <адрес>
Судья
Секретарь