Решение от 23.06.2016 по делу № 2-309/2016 от 24.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дульдурга                                                                        23 июня 2016 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Эрдынеева Д.Б.,

при секретаре Доржиевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 309 / 2016 по иску общества с ограниченной ответственностью «Забайкальская лизинговая компания» к Баянтуеву Б.И. о взыскании задолженности по договору аренды с последующим выкупом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Забайкальская лизинговая компания» обратилось в Дульдургинский районный суд Забайкальского края с вышеуказанным иском к Баянтуеву Б.И., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Забайкальская лизинговая компания» и Баянтуевым Б.И. был заключен договор аренды с последующим выкупом № (далее – Договор).

По условиям Договора Арендодатель приобрел и предоставил по Акту о приеме-передаче от ДД.ММ.ГГГГ № Арендатору в аренду Сельскохозяйственную технику – сенокосилка 92 GHB и грабли гидравлические (далее – СТ).

Стороны договорились, что по истечении срока аренды (ДД.ММ.ГГГГ) Арендатор приобретает в собственность СТ по выкупной стоимости, которая определяется из последнего арендного платежа.

Общая сумма Договора составила <данные изъяты>.

Согласно п. 4.5 Договора в течение 7 дней с даты заключения Договора Арендатор внес задаток в размере <данные изъяты>.

Истец свои обязательства по Договору аренды с последующим выкупом № выполнил надлежащим образом, передав имущество Арендатору, что подтверждается договором аренды с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, счет-фактурой и товарной накладной от ДД.ММ.ГГГГ №, актом о приеме-передаче в аренду с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 4.6. Договора аренды Ответчик за предоставленное ему право владеть и пользоваться предметом аренды обязался уплачивать Истцу арендные платежи в течение всего срока аренды в - порядке, определенном графиком арендных платежей.

Согласно графику арендных платежей предусмотрена обязанность Ответчика уплачивать арендные платежи ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца.

Между тем, ответчик обязанность по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом.

В связи с неуплатой и задержкой арендных платежей Лизингодателем в адрес ответчика направлялась претензия о погашении задолженности и пени от ДД.ММ.ГГГГ №, однако ответчик не предпринял никаких действий по ликвидации задолженности.

В соответствии с п. 7.1. Договора за несвоевременное внесение ежемесячного платежа, Арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки.

Таким образом, задолженность по арендным платежам на дату направления уведомления о расторжении договора (ДД.ММ.ГГГГ) составила <данные изъяты>, по пени – <данные изъяты> (начислено пени <данные изъяты>, оплачено <данные изъяты>).

В п. 8.1. Договора стороны предусмотрели, что действие договора прекращается в т. ч. в случае досрочного расторжения. Пунктом 8.2. Договора предусмотрено, что Договор, может быть, расторгнут по требованию одной из сторон. Согласно п. 8.3. Договора Арендодатель имеет право расторгнуть договор или отказаться от его исполнения в одностороннем порядке, без возмещения Арендатору каких-либо убытков, вызванных этим расторжением или отказом, в случае существенного нарушения условия договора, в т. ч. если задолженность арендатора превысит 60 календарных дней (п. 8.3.1.).

Поскольку задолженность Баянтуева Б.И. превысила 60 календарных дней, и он не предпринимал никаких попыток ликвидировать имеющуюся задолженность, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику заказным письмом уведомление с исходящим № о расторжении Договора аренды в одностороннем порядке и с требованием о погашении задолженности и возврате предмета аренды в указанный в уведомлении срок и место, с приложением расчета задолженности. Данное уведомление получено арендатором ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, договор аренды с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8.4. договора при наступлении случаев, указанных в пунктах 8.3.1- 8.3.6. Договора Арендодатель имеет право потребовать от Арендатора возвратить оборудование. При этом Арендатор обязан в течение пяти (5) календарных дней после получения уведомления от арендодателя доставить оборудование к месту, указанному арендодателем. Все риски и расходы, связанные с возвращением оборудования, принимает на себя арендатор. В случае невозвращения оборудования арендатором в указанный срок, действия арендатора будут квалифицироваться как неправомерное завладение оборудованием.

В уведомлении о расторжении Договора Арендодателем было указано о необходимости в течение 5 дней с момента получения уведомления возвратить предмет аренды по адресу Арендодателя. Таким образом, Арендодатель обязан был вернуть арендованное имущество до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако имущество до настоящего времени не возвращено.

Пунктом 7.4. Договора установлено, что если при досрочном расторжении договора аренды оборудование не будет возвращено арендодателю в течение 5 календарных дней с даты расторжения, а так же в случае нарушения п. 3.1.5. договора, Арендатор обязан уплатить арендодателю штраф в размере 10 % от суммы Договора и арендную плату за пользование оборудованием в размере среднемесячного арендного платежа за каждый месяц просрочки возврата оборудования, а также погасить всю имеющуюся задолженность по арендным платежам и/или штрафам, пени за все время нахождения оборудования у арендатора.

Таким образом, с Арендатора подлежит взысканию штраф за не возврат имущества в размере <данные изъяты> и арендная плата за фактическое пользование имуществом на основании п. 7.4 договора за месяцы просрочки возврата имущества в размере <данные изъяты>. (расчет задолженности прилагается).

Представитель истца ООО «Забайкальская лизинговая компания» в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что иск поддерживает полностью.

Ответчик Баянтуев Б.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений против заявленных требований не представил.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1, 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом оценивается относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 3 ст. 609 ГК РФ, договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену (ст.624 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Забайкальская лизинговая компания» и Баянтуевым Б.И. заключен договор № – 49 аренды с последующим выкупом сельскохозяйственной техники – грабли и сенокосилки, общая сумма договора составляет <данные изъяты>, в том числе НДС – 18 % <данные изъяты>. Срок аренды сторонами определен в Графике арендных платежей, начиная с момента первого платежа.

Согласно п. 4.1 Договора аренды Арендатор вносит арендные платежи согласно графику платежей (приложение №).

Из п. 8.1 договора следует, что стороны предусмотрели, что действие договора прекращается в т.ч. в случае досрочного расторжения. Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что договор, может быть, расторгнут по требованию одной из сторон. Согласно п. 8.3 договора арендодатель имеет право расторгнуть договор или отказаться от его исполнения в одностороннем порядке, без возмещения арендатору каких-либо убытков, вызванных этим распоряжением или отказом, в случае существенного нарушения условия договора в т.ч. если задолженность арендатора превысит 60 календарных дней (п. 8.3.1).

Согласно п. 8.4 договора при наступлении случаев, указанных в пунктах 8.3.1 – 8.3.6 договора арендодатель имеет право потребовать от арендатора возвратить оборудование. При этом арендатор обязан в течение 5 календарных дней после получения уведомления от арендодателя доставить оборудование к месту, указанному арендодателем. Все риски и расходы, связанные с возвращением оборудования, принимает на себя арендатор. В случае невозвращения оборудования арендатором в указанный срок, действия арендатора будут квалифицироваться как неправомерное завладение оборудованием.

Пунктом 7.4 договора установлено, что если при досрочном расторжении договора аренды оборудование не будет возвращено арендодателю в течение 5 календарных дней с даты расторжения, а также в случае нарушения п. 3.1.5 договора, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф в размере 10% от суммы договора и арендную плату за пользование оборудованием в размере среднемесячного арендного платежа за каждый месяц просрочки возврата оборудования, а также погасить всю имеющуюся задолженность по арендным платежам и/или штрафам, пени за все время нахождения оборудования у арендатора.

Судом также установлено, что сельскохозяйственная техника – грабли и сенокосилка находятся в пользовании у ответчика Баянтуева Б.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается актом о приеме-передаче в аренду с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик Баянтуев Б.И. свои обязательства договору аренду исполняет ненадлежащим образом.

Истцом представлен расчеты пени, штрафа, арендной платы за фактическое использование имущества, согласно которых задолженность по договору аренды с последующим выкупом № – 49 от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них: задолженность по основному долгу – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, сумма штрафа – <данные изъяты>, арендная плата за фактическое использование имущества – <данные изъяты>.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается правильным.

Ответчиком доказательств в подтверждение надлежащего исполнения условий договора аренды суду не представлено, приведенный истцом расчет не оспорен, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление с исх. № о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и с требованием о погашении задолженности и возврате предмета аренды в указанный в уведомлении срок и место с приложением расчета задолженности. Данное уведомление получено арендатором ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, договор аренды с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в позу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды с последующим выкупом № – 49 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, сумма штрафа – <данные изъяты>, арендная плата за фактическое использование имущества – <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № – № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░