Решение по делу № 2-336/2021 от 05.08.2021

дело №2-336/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 года пос. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Откидач П.Н. к Романовой Е.П., Откидач Н.П., Откидач И.В., администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Откидач П.Н. обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование, что решением исполкома Колпнянского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Колпнянскому хозрасчетному прорабскому участку был выделен земельный участок и разрешено строительство 3-х квартирного жилого дома в населенном пункте <адрес>. В 1991 году истцу была выделена квартира № в дома № площадью 64 кв.м. В настоящее время квартире присвоен адрес: <адрес>. В 1993 году между истцом и Колпнянским хозрасчетным прорабским участком заключен договор купли-продажи, согласно которому спорная квартира продана истцу. С 1993 по 2009 г.г. истец проживал в спорной квартире и нес расходы на содержание жилого помещения. В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на спорное жилое помещение, однако, кроме как через обращение в суд не имеет возможности, поскольку Колпнянского хозрасчетного участка не существует.

Истец Откидач П.Н. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал и просил удовлетворить.

Представители ответчиков – администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не прибыли, о дне времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Возражений по заявленным требованиям не представили.

Ответчики Романова Е.П., Откидач Н.П. и Откидач И.В. в судебное заседание не прибыли, о дне, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, представили заявления, в которых признали заявленные требования и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета Прорабского участка (хозрасчетного) Колпнянского от ДД.ММ.ГГГГ, с повесткой дня о даче согласия на продажу жилого дома в частную собственность лицу, проживающему в данное время в этой квартире, профсоюзный комитет постановил дать согласие администрации прорабского участка на продажу жилого дома по адресу: <адрес> по государственной стоимости десять тысяч семьсот шестьдесят рублей.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Откидач П.Н. купил занимаемую им квартиру состоящую из двух комнат общей площадью 32 кв.м, в том числе жилой 22 кв.м. за 10760 руб., который удостоверен нотариусом Колпнянского нотариального округа.

Из ответа нотариуса Колпнянского нотариального округа, между Откидач П.Н. и Колпнянским хозрасчетным прорабским участком в лице Ш.А.С. действительно был заключен договор купли-продажи, что подтверждается копиями представленных документов, в том числе договором купли-продажи, аналогичным по содержанию вышеприведенному.

Выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждается тот факт, что акционерное общество открытого типа «Колпнянский прорабский участок» прекратило свое существование 28.06.2013 как недействующее, в связи с чем, истец лишен права оформить спорное имущество в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданским прав, осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Учитывая изложенное, за Откидач П.Н. подлежит признанию право собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Откидач П.Н. к Романовой Е.П., Откидач Н.П., Откидач И.В., администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Откидач П.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2021 г.

Председательствующий С.А.Овсянников