Решение по делу № 2-1557/2020 от 28.07.2020

            Дело № 2-1557/2020 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 сентября 2020 года                                                                                                 г. Грязи

        Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре                           Полянской О.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колокольникова Дмитрия Маликовича, Колокольниковой Виктории Александровны к Исаеву Алексею Валентиновичу, Исаеву Артуру Алексеевичу, Головкиной Людмиле Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                УСТАНОВИЛ:

         Колокольниковы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования истцы указали следующее. Истцам принадлежит на праве общей собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена истцами на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками Исаевым А.А. и Головкиной Л.В. В настоящее время в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истцы и ответчик, Исаев А.В., который членом семьи собственников жилого помещения не является; с момента приобретения истцами спорного жилого помещения ответчик, Исаев А.В., в нем не проживал, его вещи в квартире отсутствуют. При заключении договора купли-продажи продавцы приняли на себя обязательство снять ответчика Исаева А.В. с регистрационного учета.

         Истцы просят признать Исаева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Исаева А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы Колокольников Д.М. и Колокольникова В.А. заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просят иск удовлетворить.

       Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (по последнему известному адресу).

На основании статей 233-236 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

       Выслушав объяснения истцов, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     По делу установлено, что Колокольникову Д.М. и Колокольниковой В.А. принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05 июня 2020 года. В качестве документа-основания указан договор купли-продажи от 29 мая 2020 года.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных документов следует, что ранее собственниками спорного жилого помещения являлись Исаев А.А. (2/3 доли в праве) и Головкина Л.В. (1/3 доля в праве), что подтверждается договором купли-продажи от 29 мая 2020 года.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) от 21 июля 2020 года, выданной ООО «Грязинское управление МКД», по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства: Исаев А.В. – дата регистрации – 06 октября 1998 года.

Сведений о том, что между ответчиком и истцами был заключен договор, определяющий условия пользования Исаевым А.В. данным жилым помещением, суду не представлено.

Более того, согласно пунктам 3.7, 3.8 Договора Продавцы гарантируют, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имеется, а также они (Продавцы) обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней.

        Проанализировав представленные по делу доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу, что ответчик Исаев А.В. не является членом семьи собственников жилого помещения, Колокольниковых, в спорном жилом помещении был зарегистрирован как член семьи предыдущих собственников; фактически в жилом помещении не проживает.

Вещей ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нет; коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика по данному месту жительства носит формальный характер. Доказательств того, что ответчик имел намерение проживать в спорном жилом помещении, но истцами чинились препятствия в реализации такого намерения, судом не установлено.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик Исаев А.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцам Колокольниковым.

       Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

      Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

        Признать Исаева Алексея Валентиновича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Настоящее решение является основанием для снятия Исаева Алексея Валентиновича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья                                                                     С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2020 года.