Решение по делу № 2-2105/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-2105/2023

УИД 21RS0025-01-2023-000738-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Серебряковой И.А., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова А.А. к Мелехину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Наумов В.А. обратился в суд с иском к Мелехину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой № <адрес>, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что комната <адрес> принадлежит ему по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Жилая комната № зарегистрирована за ним ДД.ММ.ГГГГ, но несмотря на то, что он является собственником комнаты, вселиться в свою комнату он не может, поскольку в ней в настоящее время проживает ответчик - бывший собственник помещения. Неоднократно он обращался к ответчику с просьбой освободить жилое помещение. Но он отказывается выселиться из нее, ругается, скандалит с ним. Свои действия он мотивирует тем, что он до сих пор является собственником жилого помещения и оттуда никуда не уйдет. Ответчик членом его семьи не является, препятствует ему в осуществлении его прав по пользованию, владению и распоряжению имуществом.

В судебное заседание истец Наумов В.А. не явился, обеспечил явку представителя Андреева Н.Г.

Представитель истца Андреев Н.Г. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Мелехин А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, извещение о слушании дела направленное по адресу согласно адресной справке и исковом заявлении возвращено в суд по истечения срока хранения.

При таких обстоятельствах, в целях своевременности рассмотрения дела, суд с согласия представителя истца счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель ООО «Чапаевец» не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Заочным решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Взыскать с Мелехина А.В. в пользу индивидуального предпринимателя Наумова А.А. сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 руб.; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 414 110,76 руб. и далее, начиная со ДД.ММ.ГГГГ до дня возврата долга в полном объеме в размере 9% в месяц от оставшейся суммы займа; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 9 341 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение – комнату, общей площадью 13,3 кв.м, расположенную по <адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 280 000 руб.».

Судом установлено, что Наумов В.А. является собственником комнаты <адрес> на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, а именно из выписки из лицевого счета № в комнате <адрес> зарегистрирован Мелехин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на комнату № <адрес> к Наумову В.А. влечет за собой прекращение права пользования Мелехина А.В. спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ право пользования за ответчиками спорным жилым помещением прекращено, требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Наумова А.А. удовлетворить: прекратить за Мелехиным А.В. <данные изъяты> право пользования жилым помещением в комнате № <адрес> и снять с его регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Мелехина А.В. из комнаты <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.