Решение от 27.03.2018 по делу № 2-42/2018 от 27.11.2017

Дело № 2-42/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 27 » марта 2018 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Заостровье» к Михайлову Сергею Николаевичу об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», по встречному иску Михайлова Сергея Николаевича к ДНП «Заостровье» об обязании представить расчётные документы, на основании которых установлена сумма платежей за пользование имуществом общего пользования в сумме 1900 руб. 00 коп., о взыскании компенсации морального вреда в сумме 25000 руб. 00 коп.,

установил:

ДНП «Заостровье» обратилось в суд с иском к Михайлову С.Н. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье». В обоснование иска указано, что ДНП «Заостровье» является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №. 30 декабря 2016 года общим собранием членов ДНП «Заостровье» было принято решение об утверждении текста и условий договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, заключаемого с лицами, являющимися членами ДНП и гражданами, не являющимися членами ДНП, в частности была утверждена сумма договора, которая составляет <данные изъяты> в месяц за пользование участком общей площадью <данные изъяты>. Михайлов С.Н. с 2015 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, членом ДНП «Заостровье» не является, ведёт дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом пользуется дорогами, инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», однако более двух лет оплата за пользование им не производилась. 8 апреля 2017 года Михайлову С.Н. была вручена под подпись оферта и договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье». Со стороны ответчика в адрес ДНП протокол разногласий к договору или какой-либо документ, свидетельствующий о его несогласии заключить договор на предложенных условиях не направлялся. Просит обязать Михайлова С.Н. заключить с ДНП «Заостровье» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» на условиях, приведённых в редакции договора ДНП «Заостровье».

25 января 2018 года истец ДНП «Заостровье» исковые требования уточнил, просит обязать Михайлова С.Н. заключить с ДНП «Заостровье» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» на условиях, приведённых в редакции договора ДНП «Заостровье», утверждённого решением общего собрания членов ДНП «Заостровье» 30 декабря 2016 года.

5 марта 2018 года ответчик Михайлов С.Н. обратился в суд со встречным иском к ДНП «Заостровье» об обязании представить расчётные документы, о взыскании компенсации морального вреда, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном участке он ведёт дачное хозяйство. ДНП «Заостровье» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Членом ДНП «Заостровье» он не является. 8 апреля 2017 года ему была вручена оферта и договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье». Согласно п.1.2. представленного договора за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», в том числе земельным участком общего пользования ДНП «Заостровье» по адресу: <адрес>, кадастровый № (общей площадью <данные изъяты>), улицами, проездами, проходами, детской площадкой, придорожными канавами-водонапорными ливневыми и канализационными сетями «Потребитель», ДНП «Заостровье» оплачивает сумму в размере <данные изъяты> в месяц за участок общей площадью <данные изъяты>. Указанным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» он не пользуется, за исключением подъезда к своему участку. Ответчиком не были представлены расчётные документы, на основании которых была установлена сумма оплаты за использование имущества общего пользования в размере <данные изъяты> в месяц. В сложившейся ситуации ему были причинены значительные неудобства и нравственные страдания, выражающиеся в эмоциональном и психологическом напряжении. Для разрешения данного вопроса и защиты нарушенных прав ему приходится обращаться в различные инстанции, на что он тратит личное время и денежные средства. Компенсацию причинённого морального вреда он оценивает в размере <данные изъяты>. Так как он не обладает специальными знаниями в области юриспруденции, он обратился за юридической помощью в ООО «Единый центр правовой защиты». В результате с ним был заключён договор об оказании юридических услуг № от 13 января 2018 года и уплачены денежные средства в размере <данные изъяты>. На оформление нотариальной доверенности им была затрачена сумма в размере <данные изъяты>. Просит обязать ДНП «Заостровье» представить расчётные документы, на основании которых установлена сумма платежей за пользование имуществом общего пользования в размере <данные изъяты> в месяц, взыскать с ДНП «Заостровье» в его пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, затраты, связанные с оформлением нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>, расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.

В возражении на встречный иск ДНП «Заостровье» просит отказать в удовлетворении встречного иска Михайлова С.Н., ссылаясь на то, что документ, на основании которого была установлена сумма платежей за пользование имуществом общего пользования в размере <данные изъяты>, имеется в материалах дела. Это приходно-расходная смета АХО д. Мёдуши ДНП «Заостровье», утверждённая решением общего собранием членов ДНП «Заостровье» от 30 декабря 2016 года. Требование Михайлова С.Н. о взыскании компенсации морального вреда является надуманным и необоснованным.

Истец ДНП «Заостровье», ответчик Михайлов С.Н., надлежащим образом извещённые о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, об отложении разбирательства дела не просили, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили. Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика Мытник А.П. исковые требования не признала, встречный иск поддержала, подтвердив доводы, указанные во встречном исковом заявлении, дополнив, что указанный договор ответчик не обязан заключать, поскольку не является членом ДНП «Заостровье», и данный договор не содержит тех признаков, которые должны содержать данного вида договоры, в договоре чётко не определены объекты, которые передаются в пользование, порядок пользования объектами. ДНП «Заостровье» навязывает заключение договора на те объекты инфраструктуры, которыми Михайлов С.Н. не пользуется, за исключением подъезда к своему участку. Считает, что плата за пользование объектами общего пользования в размере <данные изъяты> в месяц существенно превышает те затраты, которые необходимы для эксплуатации объектов инфраструктуры, и по факту является членским взносом ДНП «Заостровье», который ответчик не обязан оплачивать.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абз.1 п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.445 ГК РФ сторона, направившая оферту и получавшая от стороны для которой заключение договора обязательно, извещение о её акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения такого извещения, либо истечения срока для акцепта.

Пунктом 1 ст.446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст.445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ст.8 указанного Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключённых с таким объединением в письменной форме в порядке, определённом общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Данная позиция изложена в п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 гг., утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2014 года.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДНП «Заостровье» является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый № (т.1 л.д.15-19)

Михайлов С.Н. с 3 июля 2015 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (т.1 л.д.69-71, т.2 л.д.33-34).

Судом установлено, что Михайлов С.Н. членом ДНП «Заостровье» не является, ведёт дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом, что не оспаривалось стороной ответчика пользуется дорогами общего пользования ДНП «Заостровье», не производя плату за пользование объектами инфраструктуры.

30 декабря 2016 года общим собранием членов ДНП «Заостровье» было принято решение об утверждении текста и условий договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», заключаемого с гражданами, являющимися членами ДНП и гражданами, не являющимися членами ДНП и ведущими в границах ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке, также была утверждена приходно-расходная смета Административно-Хозрасчётного Отдела д.Медуши ДНП «Заостровье» и размер платы, взимаемой с граждан за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, которая составляет <данные изъяты> в месяц за пользование участком общей площадью <данные изъяты> (т.1 л.д.11-13).

8 апреля 2017 года председателем ДНП «Заостровье» ответчику было вручено предложение о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП (т.1 л.д.14).

Согласно положениям договора, утверждённого 30 декабря 2016 года общим собранием членов ДНП «Заостровье», за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье»: улицами, проездами, проходами, детской площадкой, придорожными канавами-водонапорными ливневыми и канализационными сетями, потребитель оплачивает ДНП «Заостровье» сумму в размере <данные изъяты> в месяц за участок общей площадью <данные изъяты> (т.1 л.д.9).

Указанный договор содержит все существенные для данного договора условия, условия договора соответствуют нормам закона и иным обязательным для сторон правилам.

Сторонами не оспаривается, что указанный договор ответчиком подписан не был.

Учитывая, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, условия договора в редакции, предложенной ДНП «Заостровье», соответствуют требованиям закона, утверждены решением общего собрания членов ДНП «Заостровье» от 30 декабря 2016 года, которое никем не оспорено и в установленном порядке незаконным не признано, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДНП «Заостровье» к Михайлову С.Н. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье».

Оснований для удовлетворения встречного иска Михайлова С.М. к ДНП «Заостровье» об обязании представить расчётные документы, на основании которых установлена сумма платежей за пользование имуществом общего пользования в сумме <данные изъяты>, не имеется, поскольку при подаче первоначального иска стороной истца ДНП «Заостровье» была представлена утверждённая 30 декабря 2016 года общим собранием членов ДНП «Заостровье» приходно-расходная смета Административно-Хозрасчётного Отдела д.Медуши ДНП «Заостровье», на основании которой был утверждён размер платы, взимаемой с граждан за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, которая составляет <данные изъяты> в месяц за пользование участком общей площадью <данные изъяты>.

На основании ст.151 ГК РФ если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено нарушения действиями (бездействием) ДНП «Заостровье» прав Михайлова С.Н., а стороной истца по встречному иску не представлены доказательства, подтверждающие причинение физических либо нравственных страданий Михайлову С.Н. действиями (бездействием) ДНП «Заостровье».

При таких обстоятельствах встречные исковые требования Михайлова С.Н. к ДНП «Заостровье» о взыскании компенсации морального вреда в сумме 25000 руб. 00 коп. также не подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку встречные исковые требования Михайлова С.Н. к ДНП «Заостровье» не подлежат удовлетворению, оснований для взыскания с ДНП «Заостровье» в пользу Михайлова С.Н. судебных расходов: расходов на оплату услуг представителя в размере 65000 руб. 00 коп., затрат, связанных с оформлением нотариальной доверенности в размере 1700 руб. 00 коп., расходов по госпошлине не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» 30 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1900 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 25000 ░░░. 00 ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░ 2018 ░░░░.