Решение по делу № 2-3207/2024 от 05.09.2024

    Дело №                                                                                          копия

УИД: №

Мотивированное заочное решение составлено 13 ноября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года                                                                                    г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Аслановой Ю.А.,

при секретаре Сухановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива граждан «Партнер» к Роткович Богдане Сергеевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив граждан «Партнер» (далее – КПКГ «Партнер») обратилась в суд с иском к Роткович Богдане Сергеевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ КПКГ «Партнер» и Роткович Б.С. заключили договор займа №, согласно которому истец предоставил ответчику денежные средства в сумме № рублей сроком на № месяцев – до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа с процентами за пользование займом в порядке, установленном договором займа. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Роткович Б.С. передал КПКГ «Партнер» в залог принадлежащую ей на праве собственности комнату, площадью № кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, о чем был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ, (ипотекой) в пользу КПКГ «Партнер». По результатам проведенной оценки, оценочной компанией ООО «Агент оценки», установлена рыночная стоимость вышеуказанной квартиры в размере № рублей. Роткович Б.С. после получения займа оплату по погашению суммы займа и процентов за его использование не производила, о наличии задолженности ответчика неоднократно уведомляли. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед кредитной организацией составляет № рублей, в том числе: сумма основного долга – № рублей, проценты за пользование займом – № рублей, неустойка – № рублей. В соответствии с уставом КПКГ и Положением о членских взносах, Пайщик вносит членские взносы в размере и сроки предусмотренные соглашением о членском взносе. В соответствии с заключенным соглашением о членском взносе, Роткович Б.С. обязалась оплачивать членский взнос в размере №% в месяц от суммы займа до ДД.ММ.ГГГГ. После заключения соглашения о членских взносах, Роткович Б.С. оплату членского взноса не производила. Задолженность по уплате членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей. Обращаясь с настоящим иском в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; задолженность по уплате членских взносов в размере № рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей (№ рублей (за требование о взыскании задолженности), № рублей (за требование об обращении взыскания на заложенное имущество)), оплату услуг ООО «Таймер» № рублей, расходы по оплате услуг оценочной компании ООО «Агентство оценки» в размере № рублей; обратить взыскание на комнату, площадью № кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, путем реализации на публичных торгах, установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога равной № рублей.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в иске просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 4-5).

Ответчик Роткович Б.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не уведомила, об отложении дела слушанием не просила, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КПКГ «Партнер» и Роткович Б.С. заключили договор займа Большие планы №, согласно которому истец предоставил ответчику денежные средства в сумме № рублей под № годовых сроком - № платежных периодов (до ДД.ММ.ГГГГ), а ответчик обязался возвратить полученную сумму займа с процентами за пользование займом в порядке, установленном договором займа (л.д. 7-8).

На основании пункта 12 Индивидуальных условий договора займа при просрочке исполнения очередного платежа по займу, пайщик уплачивает кооперативу неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ставке №% годовых за каждый день просрочки.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ является договор залога №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Роткович Б.С. и КПКГ «Партнер», в соответствии с которым в залог передана комната, площадью № кв. м, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащая ответчику на праве собственности (л.д. 9-9 оборот).

По результатам проведенной оценки, оценочной компанией ООО «Агентство оценки», установлена рыночная стоимость вышеуказанной квартиры в размере № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ КПКГ «Партнер» и Роткович Б.С. заключили соглашение о членском взносе №; членский взнос составляет №% от суммы займа в месяц; оплаченные членские взносы возврату не подлежат (л.д. 12).

Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 17-20).

Факт ненадлежащего исполнения обязательств заемщика по договору займа подтверждается расчетом задолженности (л.д. 6).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в силу указанной нормы закона не представлено суду каких-либо доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств и отсутствия задолженности по договору займа.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расчет задолженности, представленный истцом, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед кредитной организацией составляет № рублей, в том числе: сумма основного долга – № рублей, проценты за пользование займом – № рублей, неустойка – № рублей; также у ответчика имеется задолженность по уплате членских взносов, равная № рублей. Данный расчеты ответчиком не оспорены, правильность расчета у суда сомнений не вызывает, в связи с чем, суд взыскивает указанные суммы с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку, судом установлено, что ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по договору займа, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что представленные истцом сведения об оценке стоимости предмета залога (ООО «Агентство оценки») (л.д. 36) ответчиком в судебном заседании не оспорен, каких-либо иных документов, подтверждающих стоимость предмета залога, ответчиком суду не представлено, суд удовлетворяет требования истца в данной части и обращает взыскание на предмет залога: комната, площадью № кв. м, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость реализации предмета залога равной № рублей (№% от установленной стоимости № рублей).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из положений ст. 94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

При подаче иска КПКГ «Партнер» уплатило государственную пошлину в размере № рублей (№ рублей (за требование о взыскании задолженности) (л.д. 33), № рублей (за требование об обращении взыскания на заложенное имущество) (л.д. 34)).

В обоснование факта несения расходов представителем истца представлены копия договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «Таймер») (л.д. 31), заявка на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей (л.д. 35).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Также из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг по составлению анализа стоимости предложений по продаже объекта недвижимости.

В обоснование факта несения указанных расходов представителем истца представлен договор на оказание информационных услуг <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-37 оборот), заявка на оказание услуг (л.д. 39), акт сдачи-приемки выполненных работ (л.д. 38), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей, оплата услуг ООО «Таймер» в размере № рулей, расходы по оплате услуг оценочной компании ООО «Агентство оценки» в размере № рублей.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194 - 198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива граждан «Партнер» к Роткович Богдане Сергеевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Роткович Богданы Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Партнер» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, в том числе: сумма основного долга – № рублей, проценты за пользование займом – № рублей, неустойка – № рублей; задолженность по уплате членских взносов в размере № рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, расходы на оплату услуг ООО «Таймер» № рублей, расходы по оплате услуг оценочной компании ООО «Агентство оценки» в размере № рублей.

Обратить взыскание на комнату, площадью № кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, путем реализации на публичных торгах, установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога равной № рублей.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    /подпись/

Копия верна.

Судья –                                    Ю.А. Асланова

подлинник подшит в гражданском деле №

Пермского районного суда Пермского края