Решение по делу № 2-3921/2019 от 10.10.2019

     Дело в„– 2-3921/2019

03RS0004-01-2018-002779-59

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 октября 2019 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре Гарифуллине Д.Р.,

рассмотрев в подготовке к судебному заседанию гражданское дело по иску Козлова С. В. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкорстан, Главному управлению Архитектуры и Градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкорстан, МУП «Уфаводоканал» о признании торгов недействительными, признании договора аренды земельного участка заключенного на торгах недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Козлов С.В. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкорстан, Главному управлению Архитектуры и Градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкорстан, МУП «Уфаводоканал» о признании торгов недействительными, признании договора аренды земельного участка заключенного на торгах недействительным.

В ходе к подготовки к судебному заседанию от представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкорстан, Лысенко В.А., поступило ходатайство о передачи дела по подсудности, поскольку исковые заявления о праве пользования недвижимым имуществом и признании недействительным договора аренды земельного участка подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения спорного земельного участка.

В судебном заседание представитель истца Долгушина К.И. оставила разрешение ходатайства на усмотрение суда.

Изучив заявленное ответчиком ходатайство, в совокупности с материалы гражданского дела, выслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Как следует из искового заявления истец просит суд признать недействительным торги, проведенные ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкорстан на право заключения аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Самохваловка, площадью 1355 кв.м., кадастровый №, а также признать недействительным договор аренды земельного участка №/т-17 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкорстан и Козловым С. В., применить последствия недействительности сделки.

Учитывая, что в данном случае имеет место спор о праве (возникновение права аренды и пользования земельным участком на основании условий договора) на указанный земельный участок, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что заявленный иск применительно к ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности – по месту нахождения земельного участка.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что спорный земельный участок на находится по адресу: <адрес>, д. Самохваловка, что находится за пределами границ территории <адрес> Республики Башкортостан.

В соответствии с ч.1 п. 3 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку гражданское дело по иску Козлова С. В. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкорстан, Главному управлению Архитектуры и Градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкорстан, МУП «Уфаводоканал» о признании торгов недействительными, признании договора аренды земельного участка заключенного на торгах недействительным было принято к производству с нарушением правил подсудности, оно подлежит направлению для рассмотрения по территориальной подсудности в Калининский районный суд <адрес> РБ по месту нахождения земельного участка.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Направить гражданское дело по иску Козлова С. В. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкорстан, Главному управлению Архитектуры и Градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкорстан, МУП «Уфаводоканал» о признании торгов недействительными, признании договора аренды земельного участка заключенного на торгах недействительным для рассмотрения согласно территориальной подсудности в Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан (450043, <адрес>).

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд в течение 15 суток со дня получения.

Судья: Д.А. Харламов