Решение по делу № 2-162/2018 от 13.03.2018

Дело № 2-162/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2018 года г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

с участием истца Сергеева Н.И.,

ответчиков Сергеевой Л.Г. и Сергеева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Николая Ивановича к Сергеевой Лидии Гавриловне, Сергееву Алексею Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Сергеев Н.И. обратился в суд с иском к Сергеевой Л.Г., Сергееву А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, принадлежащий на праве совместной собственности истцу, его жене и детям на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области. Однако, в данное регистрационное удостоверение ошибочно были включены их дети: сын Сергеев А.Н. (ответчик) и дочь ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), которые собственниками жилого дома не являлись, так как не принимали участия ни в строительстве жилого дома, ни в его содержании, а лишь были вписаны с согласия родителей. В настоящий момент истец желает зарегистрировать за собой право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, его жена не возражает против того, что право собственности на жилой дом будет зарегистрировано только за ним. На основании изложенного, просит признать недействительным регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области, прекратить право совместной собственности на жилой дом за Сергеевой Л.Г., ФИО1, Сергеевым А.Н., признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Сергеев Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Сергеева Л.Г. и Сергеев А.Н. исковые требования истца признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – Администрации Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Щигровского производственного участка Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание также не явился.

В соответствии со 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснение сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено судом и следует из повторного свидетельства о заключении брака серии №, выданного Мелехинским сельсоветом Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ Сергеев Н.И. и Сергеева Л.Г. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №.

От указанного брака у супругов Сергеевых родились двое детей: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Сергеев Алексей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, судом установлено, что Сергееву Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области.

Как следует из дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в замен утерянного Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения № Щигровского Райисполкома Совета народных депутатов и трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (записано в реестровую книгу № квартал №), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован по праву совместной собственности за Сергеевым Н.И., Сергеевой Л.Г., ФИО1, Сергеевым А.Н.

Вместе с тем, судом установлено, что вышеуказанный жилой дом был построен супругами Сергеевыми в 1972 году, в период брака, то есть данное домовладение является общей совместной собственностью супругов, а включение в регистрационное удостоверение проживающих в нем лиц является ошибочным и не влечет возникновения у них права собственности.

Как следует из объяснений истца, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, ФИО1 и Сергеев А.Н. в качестве собственников домовладения в регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ внесены ошибочно, поскольку участия в создании жилого дома не принимали, так как жилой дом был построен до их рождения, следовательно, они не приобрели на него право собственности, а только проживали в нём с согласия собственников. При этом собственниками домовладения фактически являлись супруги Сергеев Н.И. и Сергеева Л.Г.

Постановлением Администрации Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса» адрес жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № уточнен: <адрес>.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено представленными истцом доказательствами, что ФИО1(умерла ДД.ММ.ГГГГ) и Сергеев А.Н. в качестве собственников домовладения в регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ внесены ошибочно, поскольку участия в строительстве спорного жилого дома не принимали, а только были зарегистрированы и проживали в нём с согласия собственников.

С учетом вышеизложенного, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что супруга истца – Сергеева Л.Г. не возражает, чтобы право собственности на спорное домовладение, построенное ими в совместном браке, было зарегистрировано за Сергеевым Н.И., о чем заявила в судебном заседании, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сергеева Н.И. о признании недействительным регистрационного удостоверения и признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сергеева Николая Ивановича удовлетворить.

Признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области.

Признать за Сергеевым Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 13.04.2018 г.

Председательствующий судья Н.Н. Звягинцева