Решение по делу № 2-414/2018 от 26.01.2018

ДЕЛО № 2-414/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 марта 2018 года.

Мотивированное решение составлено 23 марта 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Севаловой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Годяцкого Максима Александровича к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании строения пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании пригодным для постоянного проживания строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, а также собственником жилого дома жилого общей площадью 108 кв.м., расположенного на указанном земельном участке. Истец постоянно проживает в указанном доме. Поскольку дом оборудован всеми необходимыми для проживания условиями, то считает, что спорное строение пригодно для постоянного проживания.

В судебном заседании истец подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили; возражения или ходатайства об отложении суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 2 ст. 1 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно подпункту 4 п. 1 ст. 19 указанного Федерального закона член садоводческого товарищества вправе осуществлять на садовом земельном участке строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании части 1 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 7) следует, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации). Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 утверждено "Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", в котором установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с указанным Положением непригодными для проживания признаются дома, которые находятся в ветхом либо аварийном состоянии, а также дома, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанным с их проживанием в нем. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Годяцкий М.А. является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Также Годяцкий М.А. является собственником дома, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м. с условным номером №, состоящего из 2-х этажей, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена строительно-техническая экспертиза с целью определить соответствует ли строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, нормативно-техническим требованиям и правилам, не нарушает ли права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а также определить пригодно ли оно для постоянного проживания (л.д.№).

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом Просветовым А.В., жилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расхождение в площади связано с тем, что данные о площади здания указаны согласно декларации об объекте недвижимости, заполненной без проведения обмера помещений по внутренним поверхностям стен – соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и требования СНиП, а также требованиям к планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений граждан; расстояние от жилого дома до ближайшего соседнего жилого дома (по западной меже) составляет более 21 метра; противопожарные нормы и правила при строительстве жилого дома лит.А соблюдены в соответствии с требованиями СНиП; угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц не создает.

Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что исследуемое строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, в том числе, и для проживающих в данном строении, пригодно для постоянного проживания.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Годяцкого М.А.. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что возведенный истцом дом пригоден для постоянного проживания и не нарушает права и интересы других лиц.

Также необходимо отметить, что регистрация по месту расположения жилого дома по адресу<адрес>, возможна в порядке ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" при снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства и носит заявительный характер.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Годяцкого Максима Александровича удовлетворить:

- Признать жилое строение с условным номером №, состоящее из 2-х этажей, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> – пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья                  Австриевских А.И.