Решение от 16.02.2023 по делу № 33-531/2023 от 25.01.2023

Судья Селезенев В.П. Дело № 33-531/2023

№ 2-1462/2015

67RS0002-01-2015-001956-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2023 года г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

Председательствующего: судьи Руденко Н.В.,

судей: Бобриковой Л.В., Шустовой И.Н.,

при помощнике судьи Сысоенковой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации г. Смоленска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества

по апелляционной жалобе Прохоровой С.Н. на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 6 марта 2015 года.

Заслушав доклад судьи Бобриковой Л.В., объяснения Прохоровой С.Н., ее представителя Вислогузова А.К., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У с т а н о в и л а :

Администрация г. Смоленска обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности г. Смоленска на бесхозяйный объект недвижимого имущества – кабельную линию от РП-26 до ВРУ универсама «<данные изъяты>», протяженностью 109 м., расположенную по адресу: ..., указав в обоснование, что данный объект недвижимости зарегистрирован в регистрирующем органе в качестве бесхозяйного.

Администрация г. Смоленска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица ТУ Росимущества в Смоленской области (в настоящее время - МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что названное имущество в реестре федерального имущества не числится, Территориальное управление на это имущество не претендует.

Заинтересованное лицо Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на заявление не представил.

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 06.03.2015 требования Администрации г. Смоленска удовлетворены.

В апелляционной жалобе Прохорова С.Н., лицо, не привлеченное к участию в деле, просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что при рассмотрении настоящего дела нарушено ее право собственности в отношении спорной кабельной линии, возникшее на основании заключенного ею 26.02.2006 с застройщиком ЗАО «Наш Дом» договора долевого участия в строительстве нежилого помещения в составе многоквартирного жилого дома и акта приема-передачи ей нежилого помещения и подземной кабельной линии, предназначенной только для электроснабжения принадлежащего ей нежилого помещения (магазин).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Прохорова С.Н., ее представитель Вислогузов А.К. поддержали доводы апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представители Администрации г.Смоленска, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях и Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, учитывая положения ч. 3 ст. 167 и ст. 327 ГПК РФ, определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.

Главой 33 ГПК РФ регулируется порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 06.03.2015 признано право муниципальной собственности г. Смоленска на объект недвижимого имущества - кабельную линию от РП-26 до ВРУ универсама «<данные изъяты>», протяженностью 109 м., расположенную по адресу: ....

При этом суд исходил из того, что в реестрах федерального имущества и государственной собственности Смоленской области, а также в материалах Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о собственнике указанного недвижимого имущества отсутствуют, спорный объект недвижимости зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним как принятый на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости с 11.12.2013.

Удовлетворяя заявление Администрации г.Смоленска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отказа в признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимости не имеется.

Вместе с тем, судебная коллегия считает, что заявление Администрации г.Смоленска не подлежало рассмотрению в порядке особого производства в силу следующего.

Из представленных в материалы дела документов следует, что 26.02.2006 между Прохоровой С.Н. и ЗАО «Наш дом» заключен договор № 11 М долевого участия в строительстве, по условиям которого ЗАО «Наш дом» принял на себя обязательства по осуществлению строительства многоквартирного жилого дома № 1 с объектами обслуживания и авто­стоянками, расположенного по строительному адресу: ..., и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передаче Прохоровой С.Н. конкрет­ного объекта долевого строительства: «Магазин», общей площадью ориентировочно по проекту 1167,41 кв. м., состоящего из торгового зала площадью ориентировочно 755,0 кв. м., и подсоб­ных помещений площадью ориентировочно 412,41 кв. м., расположенных на первом этаже строя­щегося дома (часть подсобных помещений магазина находится в подземной автостоянке строяще­гося дома).

Согласно приложению № 2 к Договору ЗАО «Наш дом» передает Прохоровой С.Н. Объект в следующем виде:

- система отопления и горячего водоснабжения (индивидуальный газовый котел или газовая котельная) будет выполнена в соответствии с проектом;

- произведена подготовка стен, потолков под отделку. На полах выполнена стяжка из цементно-песчаного раствора;

- произведен монтаж входных дверей;

- установлены оконные блоки со стеклопакетом;

- расчетная мощность электроснабжения нежилого помещения 111 кВт. Подводка кабеля будет осуществлена к электрощитовой с подключением к вводно ­распределительному устройству. Дальнейшую разводку Дольщик выполняет и сдает Ростехнадзору самостоятельно.

Согласно акту приема-передачи (объектов движимого имущества по договору № 11М долевого участия в строительстве жилья от 26.02.2006) от 29.09.2008 в соответствии с Договором № 11М долевого участия в строительстве жилья от 26.02.2006, а также в порядке ст. 135 ГК РФ, ЗАО «Наш дом» передаёт в собственность Прохоровой С.Н., в том числе, кабельную линию, протяженностью 148 метров от РП-26 до ВРУ универсама «<данные изъяты>», расположенную по адресу: ....

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «МФЦ «БИНОМ» от 13.05.2022 при проведении кадастровых работ было выявлено, что координаты кабельной линии протяженностью 148 метров от РП-26 до ВРУ универсама «<данные изъяты>» по адресу: ..., совпадают с координатами сооружения - кабельной линии под обозначением «от РП-26 до ВРУ универсама «<данные изъяты>»», которое содержится в сведениях ЕГРН - кадастровый номер №, протяженностью 109 м., а также с координатами сооружения кабельной линии под обозначением «от РП-26 до ВРУ жилого дома № 2», которое тоже содержится в сведениях ЕГРН - кадастровый номер №, протяженностью 120 м. На указанные сооружения зарегистрированы права за Администрацией г. Смоленска на основании решения суда.

Вышеуказанное обстоятельство исключает возможность выполнения работ по составлению технического плана с целью постановки на государственный кадастровый учет сооружения кабельной линии - протяженностью 148 метров от РП-26 до ВРУ универсама «<данные изъяты>» по адресу: ....

Из свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2008 усматривается, что Прохорова С.Н. является собственником магазина с открытой площадкой для размещения летнего кафе, назначение нежилое, общая площадь 1843,9 кв. м., расположенного по адресу: ....

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, судебной коллегией установлено, что со стороны Прохоровой С.Н. имеются правопритязания на спорный объект недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

По смыслу приведенных норм юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

Вместе с тем в данном рассматриваемом деле имеется спор о праве, возникший между Прохоровой С.Н. и Администрацией г. Смоленска, который подлежит рассмотрению в порядке искового проитзводства.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке является нарушение норм процессуального права.

С учетом изложенного, поскольку имеется спор о правах на данный объект недвижимости, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а заявление Администрации г. Смоленска о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - оставлению без рассмотрения в соответствии с положениями ч. 3 ст. 263 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а :

Решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 6 марта 2015 года отменить.

Заявление Администрации г.Смоленска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества оставить без рассмотрения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 февраля 2023 г.