Решение от 10.08.2021 по делу № 2-1398/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-1398/2021

УИД: 61RS0020-01-2021-002415-49

                 РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

10 августа 2021 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием представителя истца Демидовой Л.А., ответчика Николенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Элитсервис» к Николенко Е.А. о взыскании задолженности по оплате услуг и пени, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд указав, что ООО «Элитсервис» с 01.01.2014г. осуществляет непосредственное управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о выборе обслуживающей организации, а также об утверждении условий договора, заключенного между ООО «Элитсервис» и председателем Совета дома Б.В.С.

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение №... площадью 117,5 кв. м., собственником которого является Николенко Е.А., что подтверждается Выписками из ЕГРН. Согласно паспорта Николенко Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5.7 вышеуказанного договора оплата собственником оказанных услуг по Договору осуществляется до 10 числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставляемого Исполнителем счета (счт-квитанция - для физических лиц), выставленного не позднее 30-го числа расчетного месяца. В выставляемом исполнителем счете - квитанции указываются: размер оплаты за оказанные услуги (отдельно по каждому виду услуг), сумма задолженности собственника по оплате оказанных услуг за предыдущий период, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями данного Договора.

Таким образом, на ответчике как на собственнике нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик не исполняет предусмотренные законом обязанности по уплате платежей по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме. За период с 01.02.2018г. по 27.01.2021г. задолженность Николенко Е.А. перед ООО «Элитсервис» за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, составляет 43040,25руб..

Суммы задолженности оплаты по содержанию и текущему ремонту за нежилое помещение, занимаемое Николенко Е.А. по адресу: <адрес> общей площадью 117,5 кв. м. за период с 01.02.2018г. по 27.01.2021г. составляет 43040,25руб.. Согласно п. 6.3 Договора с ответчика подлежит взысканию пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки платежа за период с 01.03.2018г. по 21.05.2021г. на сумму задолженности 43 040,25 руб. в размере 9 205,37 руб..

Ранее в отношении Николенко Е.А. был выдан судебный приказ №... от 28.01.2021г. на взыскание задолженности, однако мировым судьей судебного участка № 3 Новошахтинского судебного района Ростовской области было вынесено определение от 03.02.2021г. об отмене судебного приказа.

В связи с чем ООО «Элитсервис» обратилось с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 131, ст. 132 ГПК РФ истец просил суд взыскать с Николенко Е.А. в пользу ООО «Элитсервис» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту за период с 01.02.2018г по 27.01.2021г в размере 43040,25 руб.. Взыскать с Николенко Е.А. в пользу ООО «Элитсервис» пеню за период с 01.03.2018г. по 21.05.2021г. на сумму задолженности 43040,25 руб. в размере 9 205,37 руб.. Взыскать с Николенко Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1767,37 руб..

Представитель ООО «Элитсервис» по доверенности Демидова Л.А. в судебное заседание явилась, исковые требование поддержала, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Николенко Е.А. в судебное заседание явилась, возражала относительно заявленных исковых требований. Пояснила суду, что арифметический расчет и правовое основание взыскания суммы долга и пени она не оспаривает. Не согласна с исковыми требованиями, поскольку истец оказывает услугу не надлежащего качества.

Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имуществу, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено ч. 1 ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что ответчик Николенко Е.Н. является собственником нежилого помещения № 1 площадью 117,5 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>..

ООО «Элитсервис» осуществляет непосредственное управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора от 01.04.2014 года по оказанию услуг, и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома.

Согласно п. 5.7 вышеуказанного договора оплата Собственником оказанных услуг по Договору осуществляется до 10 числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставляемого Исполнителем счета (счт-квитанция - для физических лиц), выставленного не позднее 30-го числа расчетного месяца. В выставляемом Исполнитель счете-квитанции указываются: размер оплаты за оказанные услуги (отдельно по каждому виду услуг), сумма задолженности Собственника по оплате оказанных услуг за предыдущий период, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями данного Договора.

Судом установлено и не опровергнуто ответчиком в установленном законом порядке, что ООО «Элитсервис» надлежащим образом исполняет свои обязательства, предусмотренные договора от 01.04.2014 года по оказанию услуг, и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома, ответчик Николенко Е.А. обязанность по оплате услуг, в соответствии с условиями договора не исполняет.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

За период с 01.02.2018г. по 27.01.2021г. задолженность Николенко Е.А. перед ООО «Элитсервис» за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, составляет 43040,25руб..

В соответствии с арифметическим расчетом суммы задолженности оплаты по содержанию и текущему ремонту за нежилое помещение, занимаемого Николенко Е.А. по адресу: <адрес> общей площадью 117,5 кв. м., за период с 01.02.2018г. по 27.01.2021г. размер долга составляет 43040,25руб.. Согласно п. 6.3 Договора с ответчика подлежит взысканию пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки платежа за период с 01.03.2018г. по 21.05.2021г. на сумму задолженности 43 040,25 руб. в размере 9 205,37 руб..

Часть 1 ст.46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком арифметический расчет подлежащих взысканию денежных средств, качество оказанной в рамках договора от 01.04.2014 года услуги в установленном законом порядке не оспорена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с Николенко Е.А. в пользу ООО «Элитсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1767,37 руб..

С учетом изложенного суд полагает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

                        РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2018 ░. ░░ 27.01.2021 ░. ░ ░░░░░░░ 43040,25 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2018 ░. ░░ 21.05.2021 ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 43040,25 ░░░. ░ ░░░░░░░ 9205,37 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1767,37 ░░░., ░░░░░ 54012,99 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.08.2021