Решение по делу № 2-10013/2022 от 16.09.2022

Дело №2-10013/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца Камалова Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Елены Сергеевны к Вокуевой Ольге Ивановне об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения,

у с т а н о в и л:

Никитина Е.С. обратилась в суд с иском к Вокуевой О.И. об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, а именно просила возложить на ответчика обязанность перенести баню и гаражное строение от границы земельного участка, принадлежащего истцу на расстояние не менее установленных норм Градостроительного кодекса РФ, в обоснование указывая, что истцу принадлежит жилой дом по адресу: ..., ответчику принадлежит ... доли в праве на жилой дом по адресу: ..., Вокуевой О.И. построена баня, скат крыши которой имеет направление в сторону жилого дома и земельного участка истца, наружная стена бани от границы земельного участка расположена на расстоянии менее 1 метра, с крыши бани атмосферные осадки в виде снега сползают на земельный участок истца, продукты горения банной печи оседают на стенах дома, на окнах и на земельном участке истца, к границе земельного участка истца обустроено строение из досок и оббитого листами железа, которое используется ответчиком в качестве гаража, ответчик на требования о прекращении нарушения прав истца не реагирует.

В судебном заседании истец участия не принял, представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме, указав, что спорные строение возведены именно стороной ответчика, а не вторым собственником дома.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено,

Земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности Никитиной Е.С.

Земельный участок с кадастровым номером №... и здание с кадастровым номером №..., расположенные по адресу: ... принадлежат на праве обще долевой собственности Вокуевой О.И. (... доли), Мелехину В.М. (... доли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пунктов 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пункте 47 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/20, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" установлены требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами: СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"; СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"; Другие действующие нормативы и технические регламенты, Из которых следует, что минимальное расстояние от здания до границы земельного участка составляет 3 метра, Минимальное расстояние от объектов вспомогательного назначения – 1 метр.

Из материалов дела, фотографических снимков усматривается, что на земельном участке ответчика возведена баня, и строение, используемое в качестве гаража.

По доводам истца, не опровергнутым стороной ответчика, данные сооружения возведены именно ответчиком Вокуевой О.И. на ее части земельного участка.

При этом, расстояние от стены постройки составляет менее 1 метра, а скат кровли, расположен ровно на границе земельный участков.

Суд приходит к выводу, что расстояние необходимо измерять от крайней точки построек, а именно от ската кровли.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены минимальные расстояния от строений до границы земельного участка, чем нарушены права истца, поскольку также из представленных фотографических снимков усматривается, что снег в кровли строений ломая забор, скатывается на земельный участок истца, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Вокуеву Ольгу Ивановну (...) перенести баню и гаражное строение от границы земельного участка, принадлежащего Никитиной Елене Сергеевне (...) на расстояние не менее установленных норм.

Взыскать с Вокуевой Ольги Ивановны (...) в пользу Никитиной Елены Сергеевны (...) 300 руб. расходов пот оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья              Ф.А.Автушин