Решение по делу № 2-3529/2022 от 24.03.2022

УИД №72RS0014-01-2021-015038-53

Дело № 2-3529/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 26 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Стригоцкой О.А.,

с участием представителя истца Покровской И.В.,

ответчика Болоцкой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Озерное» к Болоцкой Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Истец с учетом уточнений требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд с заявлением к Болоцкой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Истец осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом <адрес> <адрес>. Ответчик является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> не вносится. Таким образом, в исковом заявлении с учетом уточненных требований истец просит взыскать с Болоцкой И.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ требования ООО «УК «Озерное» удовлетворены, с Болоцкой И.В. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 107-108).

Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено (л.д.122-124).

Представитель истца в судебном заседании на уточненных требованиях искового заявления настаивала по изложенным в нем основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик против удовлетворения требований возражала, просил применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

    - плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Озерная» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (л.д.37-44).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу <адрес>, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., является Болоцкая Ирина Вячеславовна, которой принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения (л.д.62-65).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги составляет: <данные изъяты> руб. – долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб.- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.137-138).

С учетом ? доли в праве на жилое помещение Болоцкой И.В., долг составляет: <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> руб. – пени за просрочку платежей.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения <адрес>.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> руб.

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчиков не поступило.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с вышеназванными требованиями.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд находит его не подлежащим удовлетворению.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств от 22.05.2013 года, при исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности. Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

При этом днем, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа.

При этом согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

    Согласно п.4.6 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ расчетным периодом для внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01-го по последнее число. Плата вносится ежемесячно, до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственнику не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным (л.д.37-40).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампу на конверте) ООО «УК «Озерное» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Болоцкой И.В. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку в размере <данные изъяты> руб. (л.д.70-74).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г.Тюмени вынесен судебный приказ (л.д.75), который отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).

С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах шестимесячного срока, срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен и подлежит взысканию с ответчика.

Также судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены требования ООО «УК «Озерное» к Болоцкой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из указанного решения следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ производилась частичная оплата за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в общем размере <данные изъяты> руб. (л.д.139-141).

Так, на основании платежного документа за ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислено <данные изъяты> руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

    Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    Проверяя представленный истцом расчет задолженности (л.д.137-138) суд приходит к выводу, что истцом вышеуказанные требования закона учтены, произведенная оплата за жилое помещение учтена за соответствующие периоды, в которых такая оплата была произведена.

    При расчете задолженности и пени за нарушения срока уплаты задолженности судом также принимаются во внимание положения вышеуказанного закона, а также произведенная ответчиком частичная оплата.

    Таким образом, суд, применяя срок исковой давности приходит к выводу, что задолженность за оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения составляет <данные изъяты> руб.

    Расчет пени также производится судом за период до ДД.ММ.ГГГГ, как заявлено в расчетах истца и размер пени составляет <данные изъяты> руб. (л.д.137-138).

    С учетом того, что ответчику на праве собственности принадлежит ? доли в жилом помещении, с нее подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> руб. – пени за просрочку платежей.

    При этом судом при расчете размера пени принимается во внимание положения части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку в рассматриваемом случае договором управления установлен срок оплаты 20 число месяца, т.е. с 21 числа подлежит начисление пени на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Кроме того, при расчете судом учитываются положения статьи 193 ГК РФ, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, а также положения постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому в период с 06.04.2021 по 01.01.2021 приостановлено действие подпункта «а» пункта 32 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

При этом, при расчете пени судом применяется ко всему периоду задолженности ставка в размере 9,5%, поскольку исходя из требований ч.14 ст. 155 ЖК РФ при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Вместе с тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает возможным снизить заявленный ко взысканию размер пеней на основании ст. 333 ГК РФ. Взысканная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

На основании изложенного, при определении размера пеней, подлежащей взысканию с ответчика, суд считает необходимым на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер взыскиваемых пеней до 16 048,33 рублей, в остальной части данных требования истцу отказать. При этом суд учитывает компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательства и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны. Также судом учитывается и то, что снижение пени до указанной суммы не противоречит положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 22 указанного Постановления в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Из пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку судом удовлетворены уточненные исковые требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., то в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Болоцкой И.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также ответчику следует возвратить излишне оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «Управляющая компания «Озерное» удовлетворить частично.

    Взыскать с Болоцкой Ирины Вячеславовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью ООО «Управляющая компания «Озерное» задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

    Возвратить ООО «Управляющая компания «Озерное» излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья            подпись                         О.В. Крошухина

Решение в окончательной форме составлено 04.05.2022 года

Председательствующий судья                 подпись                      О.В. Крошухина