Решение по делу № 2-4430/2023 от 20.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2023 года                                       город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи                                            Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания                           Овчинникове А.В.,

с участием представителя ответчика                               Красовской О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридина Георгия Александровича к ООО Служба заказчика ЖКХ Ленинского района, МУП Новосибирск «Горводоканал» о возвращении существовавшего порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гридин Г.А. обратился в суд с иском к ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района», МУП Новосибирск «Горводоканал», просил обязать ответчиков возвратить в платежные документы фамилию Епанешникова И.В. в качестве владельца отдельного лицевого счета, произвести возврат излишне взысканных денежных средств, взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 20 000,00 руб. и судебные расходы в равных долях.

В обоснование иска указано, что истец Гридин Г.А. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ Епанешников И.В. вселен в комнату площадью 18,8 кв.м. в <адрес> во <адрес>, за ним признано право проживания в указанной комнате.

В мае 2022 года мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с истца задолженности по оплате услуг МУП г. Новосибирска «Горводоканал». Истцу стало известно, что с него взыскана задолженность за всю квартиру, несмотря на то, что ранее на имя Епанешникова И.В. был открыт лицевой счет.

Из пояснений представителей МУП г. Новосибирска «Горводоканал» следовало, что сведения о собственниках предоставляются предприятию управляющей организацией ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района», на основании чего и производятся начисления.

Истец полагает, что, поскольку за Епанешниковым И.В. закреплено право пользования жилым помещением, он должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем должны быть отдельные счета для начисления платы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддерживал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика МУП г. Новосибирска «Горводоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения или отзыв на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» Красовская О.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истец является единственным собственником жилого помещения, в связи с чем у него имеется обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Третье лицо Епанешников И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на иск не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Из материалов дела следует, что Гридин Г.А. является единоличным собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96).

В соответствии с решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 19.02.2003 Епанешников И.В. вселен в комнату площадью 18,8 кв.м. в <адрес> во <адрес>, за ним признано право проживания в указанной комнате (л.д. 12-14).

Согласно разъяснениям п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Вместе с тем, с требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истец не обращался.

Истцом заявлено требование о понуждении ответчиков производить начисление платы истцу и третьему лицу Епанешникову И.В. по отдельным счетам, при этом требования к Епанешникову И.В. об определении порядка оплаты за потребленные коммунальные ресурсы не заявлялись.

При указанных обстоятельствах с учетом отсутствия соглашения между Гридиным Г.А. и Епанешниковым И.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, оснований для удовлетворения требований о возвращении в платежные документы фамилии Епанешникова И.В. в качестве владельца отдельного лицевого счета отсутствуют.

Ввиду отказа в удовлетворении требования о возвращении в платежные документы фамилии Епанешникова И.В. в качестве владельца отдельных лицевых счетов, требований о возврате излишне взысканных денежных средств, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Гридина Георгия Александровича отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                        (подпись)                 И.И. Шационок

Решение в окончательной форме изготовлено судом 01 сентября 2023 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-4430/2023 (54RS0006-01-2023-002747-02) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь судебного заседанияО.А. Каширская