Решение по делу № 2-816/2018 от 05.07.2018

Решение в окончательной форме Дело № 2-217-18

изготовлено 29 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Большой Камень 24 июля 2018 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Клюкина А.Г.,

секретаря Ливановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова С.А. к Никандрову А.В. о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что 11.01.2018 года между истцом и ответчиком в устной форме было достигнуто соглашение о заключении в будущем договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В письменной форме предварительный договор купли-продажи данного жилого помещения не заключался. Во исполнение достигнутых договоренностей истцом ответчику Никандрову А.В. были переданы денежные средства в сумме 600000 рублей в качестве задатка в счет причитающихся по договору купли-продажи платежей.

С момента достижения соглашения о заключении договора купли-продажи жилого помещения и передаче ответчику Никандрову А.В. денежной суммы в размере 600000 рублей, прошло более пяти месяцев, последний принятые на себя обязательства не исполнил, от заключения договора купли-продажи уклоняется. Кроме того, как стало известно, ответчик не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> квартира в собственность Никандрова А.В. не передана, с заявлением о приватизации данной квартиры в администрацию ГО Большой Камень ответчик не обращался.

░џ░Ђ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ќ░░░є░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░° ░ђ.░’. ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ ░Ѕ░µ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░ѕ░і░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 600000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 9200 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░І░Ѓ░µ░і░ѕ 609200 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░¤░µ░ґ░ѕ░‚░ѕ░І ░Ў.░ђ. ░Ѕ░° ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░… ░Ѕ░°░Ѓ░‚░°░░░І░°░µ░‚, ░Ѓ░Ѓ░‹░»░°░Џ░Ѓ░Њ ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹, ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І ░░░Ѓ░є░µ.

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░ќ░░░є░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І ░ђ.░’. ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░Ѓ░Џ, ░ѕ ░ґ░°░‚░µ, ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░░ ░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░° ░░░·░І░µ░‰░µ░Ѕ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј.

░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј, ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 167 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░ґ░µ░»░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ ░І ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°.

░’░‹░Ѓ░»░ѓ░€░°░І ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░°, ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░ѕ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї. 1 ░Ѓ░‚. 1102 ░“░љ ░ ░¤ ░»░░░†░ѕ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░µ ░±░µ░· ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј, ░░░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░ј░░ ░°░є░‚░°░ј░░ ░░░»░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░ѕ░№ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░»░ѕ ░░░»░░ ░Ѓ░±░µ░Ђ░µ░і░»░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ (░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ) ░·░° ░Ѓ░‡░µ░‚ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░»░░░†░° (░ї░ѕ░‚░µ░Ђ░ї░µ░І░€░µ░і░ѕ), ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░ѕ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░µ░ј░ѓ ░Ѕ░µ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░»░░ ░Ѓ░±░µ░Ђ░µ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ (░Ѕ░µ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░ѕ░і░°░‰░µ░Ѕ░░░µ), ░·░° ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ░І, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 1109 ░“░љ ░ ░¤.

░ќ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░¶░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░µ░ј ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░Ѕ░ѕ░І░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░░· ░Ѕ░µ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░ѕ░і░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░Ѓ░±░µ░Ђ░µ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░… ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░‚.░µ. ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░µ ░░░»░░ ░Ѓ░±░µ░Ђ░µ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ░ґ░Ѕ░░░ј ░»░░░†░ѕ░ј ░·░° ░Ѓ░‡░µ░‚ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ, ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░° ░·░°░є░ѕ░Ѕ░µ, ░░░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░… ░°░є░‚░°░…, ░Ѓ░ґ░µ░»░є░µ.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░¤░µ░ґ░ѕ░‚░ѕ░І░‹░ј ░Ў.░ђ. ░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ќ░░░є░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░ђ.░’. ░І ░ѓ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░±░‹░»░ѕ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░і░Ѕ░ѓ░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░І ░±░ѓ░ґ░ѓ░‰░µ░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>. ░’ ░Ѓ░‡░µ░‚ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░і░Ѕ░ѓ░‚░‹░… ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░µ░№ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░¤░µ░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ў.░ђ. ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░ќ░░░є░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░ѓ ░ђ.░’. 11.01.2018 ░і░ѕ░ґ░° ░±░‹░»░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░‹ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 600000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░ћ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░і░Ѕ░ѓ░‚░ѕ░µ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѕ░░░ј ░░ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѕ░µ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░Џ░µ░‚, ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░·░°░є░»░Ћ░‡░°░µ░‚, ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ ░Ѕ░µ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‰░°░µ░‚, ░‡░µ░ј ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░░Ѓ░‚░†░°.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░‚░†░° ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј░░ ░░░… ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ў░°░є░¶░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј 94 ░░ 98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░░░·░ґ░µ░Ђ░¶░є░░.

░ў░°░є, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░°, ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░±░‹░»░░ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░‹ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░І ░І░░░ґ░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 9200 ░Ђ░ѓ░±░»░Њ, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 193-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ќ░░░є░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░ѓ ░ђ.░’. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░¤░µ░ґ░ѕ░‚░ѕ░І░° ░Ў.░ђ. ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ ░ґ░ѕ░»░і░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 600000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 9200 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░І░Ѓ░µ░і░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ 609200 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░░░є░ѕ░‚░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: ░ђ.░“. ░љ░»░Ћ░є░░░Ѕ