Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Геленджик 01 февраля 2018 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Чурсиной Г. В.,
при секретаре судебного заседания Левиной Л. Е.,
с участием:
представителя истца: Лысенко Т. В. - Шишкиной Ю. А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Т. В. к ОАО «Геленджикагрокурортстрой» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лысенко Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату № общей площадью – 15,5 кв. м, и комнату № общей площадью 15,4 кв. м, расположенные в общежитии по адресу: <адрес>, литер «Д».
В обоснование исковых требований истец указала, решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № г. за ней признано преимущественное право на заключение договора купли-продажи жилой комнаты № и жилой комнаты № по указанному адресу и на ОАО «Геленджикагрокурортстрой» возложена обязанность заключить с ней договоры купли-продажи указанных комнат. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Геленджикагрокурортстрой» заключены договоры купли-продажи жилой комнаты № общей площадью – 15,5 кв. м, расположенной по указанному адресу, по цене 62 000рублей, и жилой комнаты № общей площадью 15,4 кв.м, расположенной по указанному адресу, по цене 61 600 рублей. Свои обязательства по оплате комнат она выполнила полностью. Ей были переданы ключи от данных жилых помещений. Однако зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество она не может, поскольку ответчик уклоняется от подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения, поэтому просит признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
Истец в лице своего представителя в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № г. за Лысенко Т. В. признано преимущественное право на заключение договора купли-продажи жилой комнаты №, площадью 15,5 кв.м, и жилой комнаты №, площадью 15,4 кв.м по адресу: <адрес>, лит. Д, и на ОАО «Геленджикагрокурортстрой» возложена обязанность заключить с ней договоры купли-продажи указанных комнат.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Геленджикагрокурортстрой» и Лысенко Т.В. заключен договор № купли-продажи жилой комнаты № общей площадью – 15,5 кв. м, расположенной по адресу <адрес>, литер «Д». Сумма сделки составила 62 000 рублей, которые истцом выплачены полностью.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Геленджикагрокурортстрой» и Лысенко Т.В так же был заключен договор № купли-продажи жилой комнаты № общей площадью 15,4 кв.м, расположенной по тому же адресу. Сумма по указанному договору составила 61 600 рублей, которые так же выплачены истцом полностью.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества и покупателя по его оплате.
В силу п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Актами приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение п.3.1. договоров купли продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец передал, а Покупатель принял комнату № общей площадью – 15,5 кв. м, и комнату № общей площадью – 15,4 кв. м, расположенные в общежитии по адресу: Россия, <адрес>, литер «Д».
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лысенко Т. В. к ОАО «Геленджикагрокурортстрой» о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Лысенко Т. В. право собственности на комнату № общей площадью 15,5 кв. м, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, литер «Д».
Признать за Лысенко Т. В. право собственности на комнату № общей площадью 15,4 кв. м, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, литер «Д».
Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет комнаты № общей площадью 15,5 кв. м, и комнаты № общей площадью 15,4 кв.м, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, литер «Д», и государственной регистрации за Лысенко Т. В. права собственности на указанные комнаты.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.
Судья