Решение по делу № 2-48/2019 от 29.05.2018

Дело №                                                               29 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Оллила» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Оллила» (далее по тексту решения – ТСЖ «Оллила») о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья (ТСЖ), принятых на общем собрании членов ТСЖ «Оллила», оформленных протоколом №Т/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, по 1,2,3,4,5,6 вопросам повестки дня, мотивируя свое обращение тем, что они являются собственниками квартиры по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, корпус 4, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ проводилось годовое общее собрание членов ТСЖ в форме очно – заочного голосования, которое является незаконным в связи с нарушением процедуры проведения собрания, что повлияло на волеизъявление участников собрания, в протоколе не указаны обязательные приложения в нарушение приказа Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, что затрудняет проверку кворума, в собрании принимали участие собственники жилых помещений, не являющиеся членами ТСЖ и не имеющие права голоса на общем собрании, бюллетени для голосования не выдавались под роспись и не направлялись по почте, бюллетень был размещен на официальном сайте ТСЖ в общем доступе, заполненные бюллетени сдавались через пост охраны без проверки полномочий, таким образом, заполнить бюллетень могло любое лицо, даже не имеющее право участия в голосовании (л.д.5-8, л.д.14 том 1).

Впоследствии представители истцов в обоснование доводов о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ также ссылались на неверный подсчет голосов и отсутствие кворума при проведении собрания, отсутствие учета голосов шести граждан, которые голосовали, но их голоса не были учтены (л.д.90-100).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, было привлечено Общество с ограниченной ответственностью «БТК-девелопмент», заявившие требования к ТСЖ «Оллила» о признании решений годового общего собрания членов ТСЖ «Оллила», оформленных протоколом №Т/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «БТК-девелопмент» к ТСЖ «Оллила» о признании решений годового общего собрания членов ТСЖ «Оллила», оформленных протоколом №Т/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, было прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела судом.

В судебное заседание представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО13 явился, поддержал заявленные исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Оллила» ФИО4 явился, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «БТК-девелопмент» не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками (общая совместная собственность) жилого помещения – <адрес>, общей площадью 181 кв.м., кадастровый №, расположенной в доме по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, корпус 4 (л.д.33 том 1).

ТСЖ «Оллила» является некоммерческой организацией, видом товарищества собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в нескольких многоквартирных домах по адресам: Санкт – Петербург, <адрес>, корпуса 2,3,4,5,6,7,8.9,10,11,12,13,14, расположенных на едином земельном участке с кадастровым номером 78:38:0021157:16.

ФИО1 является членом ТСЖ «Оллила», ФИО2 членом ТСЖ «Оллила» не является.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ТСЖ «Оллила» проведено годовое общее собрание членов ТСЖ «Оллила» в форме очно – заочного голосования, по результатам проведения которого оформлен протокол №Т/2018 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91-93 том 1).

Согласно протоколу №Т/2018 годового общего собрания членов ТСЖ «Оллила» от ДД.ММ.ГГГГ, в повестку дня были включены следующие вопросы:

1. Утверждение отчета об исполнении сметы расходов и доходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

2. Утверждение сметы расходов и доходов (тарифа) на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

3. Утверждение «Правил проживания в ТСЖ «Оллила»».

4. Утверждение «Положения о резервном фонде ТСЖ «Оллила»».

5. Утверждение «Положения о предоставлении платных услуг ТСЖ «Оллила»».

6. Утверждение «Правил ознакомления с документами ТСЖ «Оллила»».

7. Обсуждение целесообразности изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

8. Обсуждение предложенной группой собственников изменений в устав ТСЖ.

Из указанного протокола собрания следует, что в голосовании приняли участие собственники (представители) помещений общей площадью 14148,1 кв.м., что составляет 96,65 % от общего количества голосов (список в приложении №), необходимый кворум 50 % - 7319 кв.м., кворум имелся.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что общая площадь квартир и нежилых помещений ТСЖ «Оллила» 18653,1 кв.м.

К протоколу собрания приложены уведомление о проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, реестр членов ТСЖ «Оллила» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реестр принявших участие в общем собрании членов ТСЖ «Оллила» от ДД.ММ.ГГГГ, решения членов ТСЖ «Оллила», принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня, в виде листов (бюллетеней) голосования (л.д.94-176 том 1).

Истец ФИО5 в общем собрании участие принимал, голосовал «против» по всем вопросам повестки дня. В совокупности он обладает 0,41 % голосов.

Сообщение (уведомление) о проведении общего собрания членов ТСЖ «Оллила», расположенного по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>А, корпус 1, пом. 1Н, размещалось ДД.ММ.ГГГГ на доске объявлений, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156 том 2), на официальном сайте ТСЖ «Оллила», а также уведомления о проведении собрания направлялись членам ТСЖ «Оллила» по электронной почте (л.д.157-158,169-171 том 2).

В соответствии с ч. 9 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 указанного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, участвующих в собрании, определяется исходя из суммы их долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии со статьей 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу положений ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с приведенными нормами права для признания решения собраний недействительными в данном случае требуется совокупность условий: допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, суд приходит к выводу о том, что объективных признаков ничтожности решения собрания членов ТСЖ «Оллила», установленных императивными нормами закона, из материалов дела не усматривается, напротив, материалы дела содержат данные о наличии необходимого кворума, решение принято в рамках компетенции общего собрания, по установленной повестке собрания. Принятые общим собранием решения не нарушают прав истцов, голосование истца ФИО1 не могло повлиять на принятие решения общим собранием.

Согласно п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Решения по вопросам повестки дня, оспариваемым истцами, принято по данным вопросам большинством голосов лиц, принявших участие в голосовании, что является достаточным в соответствии со ст. 44, 45 ЖК РФ.

Доводы стороны истцов об отсутствии учета голосов шести граждан, которые голосовали, но их голоса не были учтены, а также о том, что в собрании принимали участие собственники жилых помещений, не являющиеся членами ТСЖ и не имеющие права голоса на общем собрании, неправильном заполнении бюллетеней, не подтверждены необходимыми и достаточными доказательствами. Другими членами ТСЖ решение общего собрания не обжаловано.

Доводы стороны истца о том, что гр. ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 подавали заявления о вступлении в члены ТСЖ, подавали бюллетени на голосование, но их голоса не были учтены, также не подтверждены необходимыми и достаточными доказательствами, поскольку наличие заполненных копий бюллетеней в материалах дела не свидетельствует о том, что данные бюллетени предоставлялись в ТСЖ в установленном порядке, кроме того, указанными гражданами решение общего собрания не оспаривается.

Ссылки стороны истца об отсутствии надлежащего уведомления о проведении собрания членов ТСЖ «Оллила» суд находит несостоятельными, поскольку истцам было известно о проведении оспариваемого собрания, о чем они были уведомлены, ФИО1 воспользовался своим правом на участие в собрании, принимал участие в голосовании, в представленных бюллетенях для голосования имеется в том числе бюллетень ФИО1, чей голос также учтен при подсчете голосов.

Доводы стороны истцов об отсутствии в протоколе общего собрания членов ТЖС «Оллила» обязательных приложений в нарушение приказа Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, что затрудняет проверку кворума, не являются обоснованными, поскольку стороной ответчика предоставлены все необходимые приложения к протоколу, а именно уведомление о проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, реестр членов ТСЖ «Оллила» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реестр принявших участие в общем собрании членов ТСЖ «Оллила» от ДД.ММ.ГГГГ, решения членов ТСЖ «Оллила», принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня, в виде листов (бюллетеней) голосования (л.д.94-176 том 1).

Таким образом, доводы истцовой стороны о нарушении процедуры проведения собрания, якобы повлиявшей на волеизъявление участников собрания, несостоятельны.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований истцов отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Оллила» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт – Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                           А.В.МАКСИМОВА

    Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.