Решение по делу № 2-3907/2018 от 06.08.2018

                                                                                       Дело № 2-3907/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень                                18 декабря 2018 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Новопашиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубцова Александра Анатольевича к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Голубцова А.А. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма. Иск мотивирован тем, что истец с 15 июля 2013 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> Проживает на основании ордера, который при заселении сдал в ЖКХ. Истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, но на заявление пришел отказ. В связи с чем истец просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обязанность заключить договор социального найма жилого помещения (л.д.4, 48).

26 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено УМВД России по г.Тюмени (л.д.43).

Истец Голубцов А.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен, о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения Администрации г.Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.22).

Вышеуказанное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось, договор социального найма не заключался (л.д.33).

Согласно Распоряжения Администрации г.Тюмени №2150 от 02 июня 2003 года «О выдаче служебного ордера на квартиру <адрес>» в соответствии с протоколом жилищно-бытовой комиссии УВД Калининского административного округа от 30 августа 2002 года, подтвержденного 08 апреля 2003 года, комитету по жилью администрации города поручено оформить и выдать служебный ордер на квартиру №, однокомнатную, общей площадью 35,5 кв.м., по <адрес>, Голубцову А.А., на состав семьи 2 человека (л.д.39).

Как следует из ответа УМВД России по Тюменской области от 28 августа 2018 года Голубцов А.А. проходил службу в органах внутренних дел р.Казахстан в период с 23.08.1996 года по 14.03.2000 года, в УМВД РФ по Тюменской области в период с 30.10.2000 года по 11.08.2014 года. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в оперативном управлении УМВД России по Тюменской области не значится, информацией о его предоставлении Голубцову А.А. не располагают (л.д.40).

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении квартира <адрес> зарегистрирован и указана в качестве нанимателя Голубцов А.А. с 15 июля 2003 года, что также подтверждается копией паспорта (л.д.8-13, 15).

Лицевой счет на жилое помещение оформлен на Голубцова А.А., на момент обращения в суд задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имелось (л.д.16).

Голубцов А.А. является пенсионером МВД (л.д.17).

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года) применяются нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения в спорное жилое помещение) ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ст. 53 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Учитывая, что, Голубцов А.А. вселился в спорное жилое помещение не самовольно, а был вселен на основании ордера, этот факт установлен в судебном порядке, суд считает, что у него возникло право пользования спорным жилым помещением.

Голубцов А.А. иного недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности не имеет что подтверждается уведомлением филиала Росреестра по Тюменской области (л.д.18).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных в дело документов не представилось возможным установить, что истец по иску был вселен в спорное жилое помещение и пользуется им без законных оснований.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

На основании изложенного суд считает, что иск Голубцова А.А. о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма подлежит удовлетворению, так как установлено, что истец вселился в квартиру на законных основаниях и имеет право пользования ею.

Для оформления жилищных прав с Голубцовым А.А. необходимо заключить договор социального найма на основании ст. 672 Гражданского Кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 5, Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ст.ст.10, 11, 67, 69, 70,?83 ЖК РФ, ст.ст. 3, 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Голубцова Александра Анатольевича к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за Голубцовым Александром Анатольевичем право пользования жилым помещение расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с Голубцовым Александром Анатольевичем договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

     Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                                                    А.В. Лобанов