Решение по делу № 2-13/2023 (2-3189/2022;) от 09.08.2022

Дело № 2-13/2023

УИД 04RS0007-01-2021-006695-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023г.                                                              г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернеги В.Т. к Загоруйко В.А. о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

    Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка (кадастровый ...), расположенного по адресу: <адрес>, внести изменения в ЕГРН о сведениях о земельном участке с кадастровым номером ..., установить смежную с участком с кадастровым номером ... границу в соответствии с межевым планом от 19.05.2021г. по следующим координатам:

Номер точки	Х	Y
н1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

26.12.2022г. исковые требования были уточнены, истец просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка (кадастровый ...), расположенного по адресу: <адрес>, внести изменения в ЕГРН о сведениях о земельном участке с кадастровым номером ... в соответствии с заключением эксперта ... от 21.10.2022г.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>. На нем расположена часть жилого дома, принадлежащая ему на праве собственности. Участок истца имеет смежную границу с участком ответчика с кадастровым номером .... Согласно данным публичной кадастровой карты РБ земельный участок ... имеет статус учтенного, категория земель – земли населенных пунктов, для ИЖС, сведения об участке внесены в ЕГРН 29.04.2004г., границы и площадь участка, равная 444 кв.м., уточнены. Межевание осуществлено кадастровым инженером ФИО7 В 2021г. истец обратился в ООО «Земельная кадастровая компания» для проведения кадастровых работ в отношении его земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ установлено, что участок ответчика отмежеван таким образом, что фактически пересекает границы земельного участка истца и пересекает дом.

Представитель истца ФИО4 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признала, суду пояснила, что не согласны с формулировкой касаемо реестровой ошибки, считает, что имеет место быть самовольный захват земли.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, кадастровый инженер ФИО7, представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

    Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Помимо указанных документов такими документами-основаниями также являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от *** N 218-ФЗ).

Таким образом, положения Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" дают основания для вывода, что реестровая ошибка подлежит исправлению.

По смыслу вышеприведенных норм материального права и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания реестровой ошибки и наличия фактических данных для ее устранения возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 ГК РФ.

        Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>. На нем расположена часть жилого дома, принадлежащая ему на праве собственности. Участок истца имеет смежную границу с участком ответчика с кадастровым номером .... Согласно данным публичной кадастровой карты РБ земельный участок ... имеет статус учтенного, категория земель – земли населенных пунктов, для ИЖС, сведения об участке внесены в ЕГРН 29.04.2004г., границы и площадь участка, равная 444 кв.м., уточнены. Межевание осуществлено кадастровым инженером ФИО7 В 2021г. истец обратился в ООО «Земельная кадастровая компания» для проведения кадастровых работ в отношении его земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ установлено, что участок ответчика отмежеван таким образом, что фактически пересекает границы земельного участка истца и пересекает дом.

Согласно, Экспертного заключения ООО "Геотех-экспертиза" ... от ***, следует, что имеется пересечение (наложение) смежной границы земельных участков, так как в материалах инвентаризации допущена ошибка в координатах и в границы земельного участка <адрес> включена часть земельного участка, занятая <адрес> <адрес>.

Причиной пересечения является внесение в ЕГРН сведений об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером ..., допущенная кадастровым инженером, составлявшим межевой план, наследуемое из координат по материалам инвентаризации. В дальнейшем при производстве комплексных кадастровых работ она перешла и на земельный участок с кадастровым номером ..., так как была принята оспариваемая смежная граница. Реестровая ошибка допущена в части включения части <адрес> истца в границы земельного участка с кадастровым номером ... ответчика.

Разрешая заявленные требования и руководствуясь вышеуказанными нормами, с учетом выводов заключения эксперта, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером ...; в связи с чем, признает обоснованными требования истца об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка истца в координатах в соответствии с заключением эксперта ... от ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернеги В.Т. к Загоруйко В.А. о признании реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка (кадастровый ...), расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в ЕГРН о сведениях о земельном участке с кадастровым номером ... в соответствии с заключением эксперта ... от 21.10.2022г.:

N	X	Y	Средняяквадратическаяпогрешность
1	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 13.03.2023г.

Судья                                                                                               О.В.Мотошкина