Решение по делу № 2-3772/2019 от 31.10.2019

Дело 2-3772/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                        г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре Болотской М.С.,

с участием    истца Гаврилюка В.А.,     помощника Наро-Фоминского городского     прокурора Московской области Семеновой У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилюка ФИО8 к Бузину ФИО9 ФИО10    о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаврилюк В.А.      обратился с иском в суд к ответчику Бузину В.В.     о признании не приобретшими права пользования жилым помещением- по адресу: <адрес>     со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик    ДД.ММ.ГГГГ года     договорились о том,    что ответчик     купит принадлежащую истцу 1\3 долю     квартиры, расположенной по адресу: <адрес>      В этот же день ответчик был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу.     Впоследствии у ответчика отпала необходимость в приобретении доли в спорной квартире. Требования    истца о снятии Бузина В.В.    с регистрационного учета по месту жительства, остались    без удовлетворения.    Ответчик в указанной квартире    никогда не проживал, расхода по оплате коммунальных    услуг    не нес.

Истец Гаврилюк В.А. в судебном заседании    исковые требования поддержал,    на удовлетворении настаивал.

Ответчик    Бузин В.В., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. Ходатайствовал    о рассмотрении    дела без его участия, исковые требования признал.

Представитель третьего лица    УМВД РФ    по Наро-Фоминскому городскому округу, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении    дела без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетрению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводам, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Конституции РФ основными формами собственности в РФ являются частная, государственная и муниципальная собственность.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36 часть 1), условия и порядок пользования которой определяется на основе федерального закона (статья 36 часть 3).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец на основании договоров    купли-продажи    является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке издомовой книге ответчик Бузин В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ    года.

Сторонами не оспаривается, что ответчик в указанную квартиру    не вселялся.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>, носит административный характер и не связана с намерениями проживать в данном жилом помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчикфактически не приобрел право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчикомне сохраняется, то онподлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании    изложенного,руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилюка ФИО11 к Бузину ФИО12    о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать      Бузина ФИО13 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в регистрационный учет граждан по их по месту жительства в жилом помещениипо адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено     ДД.ММ.ГГГГ г.

    Судья:                                                                                Е.И. Суворова