Решение по делу № 2-1407/2021 (2-8345/2020;) от 10.07.2020

Дело № 2-1407/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Санкт-Петербург                                                      14 апреля 2021 года

Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Камининой Н.П.,

при секретаре К.Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.А.С. к ООО «Управляющая компания Зенит» о взыскании задолженности по договорам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Х.А.С. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания Зенит» (далее – ООО «УК Зенит»), в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 299 816 руб. 42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 530 руб. 84 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 218 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиком заключены договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых ответчик от имени истца предоставляет нежилые помещения №, принадлежащие истцу на праве собственности, в краткосрочную аренду третьим лицам за вознаграждение. Указанные помещения располагаются в апарт-отеле «Елагин» по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1.1. Договоров, ответчик самостоятельно получает плату от арендаторов, а впоследствии перечисляет ее истцу (п. 4.2). Как следует из пп. 3.3.1. Договоров, вознаграждение ответчика составляет 25 % от полученной суммы доходов, а также ответчик обязан оплачивать стоимость платы за коммунальные услуги и содержание помещений (п.3.1.3. Договора). В соответствии с п. 4.2. Договоров, агент перечисляет плату по договору в течение 10-ти рабочих дней с даты согласования отчета. На основании п. 5.2. Договора, датой согласования отчета следует считать 6-й рабочий день после направления отчета принципалу при отсутствии замечаний. Начиная с июля 2019 года ответчик не перечислил истцу денежные средства по всем трем договорам, а также прекратил внесение платы за содержание помещения и коммунальные услуги, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, а в мае 2020 года расторг договоры. Задолженность ответчика перед истцом составила 299 816 руб. 42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 2 530 руб. 84 коп. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, положения ст.ст. 309-310, 395 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), истец Х.А.С. обратился в суд с настоящим иском.

Истец Х.А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

    Представитель ответчика ООО «УК Зенит» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке, судебную корреспонденцию не получил, в связи с чем она возвращена в суд за истечением срока хранения.

          Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение ответчику направлялось по юридическому адресу и адресу фактического местонахождения, от его получения он уклонился, при таких обстоятельствах риск неблагоприятных последствий от неполучения юридически значимой корреспонденции ответчик ООО «УК Зенит» несет самостоятельно.

При таких обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования Х.А.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств. В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что между сторонами были заключены Агентские договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых ответчик от имени истца предоставляет нежилые помещения №, принадлежащие истцу на праве собственности, в краткосрочную аренду третьим лицам за вознаграждение. Указанные помещения располагаются в апарт-отеле «Елагин» по адресу: <адрес> (л.д.13-17, 36-40, 59-63).

Факт передачи помещений ответчику подтверждается: Актом приема- передачи (к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-22), Актом приема- передачи (к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-45), Актом приема-передачи (к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64-68).

Согласно п. 3.1.1. указанных Договоров, ответчик самостоятельно получает плату от арендаторов, а впоследствии перечисляет ее Истцу (п. 4.2. Договора).

Как следует из пп. 3.3.1. Договоров, вознаграждение ответчика составляет 25 % от полученной суммы доходов, а также ответчик обязан оплачивать стоимость платы за коммунальные услуги и содержание помещений (п.3.1.3. Договоров).

В соответствии с п. 4.2. Договоров, Агент перечисляет плату по договору в течение 10-ти рабочих дней с даты согласования отчета.

На основании п. 5.2. Договоров, датой согласования отчета следует считать 6-й рабочий день после направления отчета принципалу при отсутствии замечаний.

Судом установлено и из материалов следует, что на момент подачи искового заявления в суд сумма задолженности ответчика ООО «УК Зенит» перед истцом Х.А.С. составила 299 816 руб. 42 коп. (л.д.10-11). Ответчик каких-либо возражений относительно указанной суммы задолженности либо доказательств наличия задолженности в ином размере (меньшем) суду не представил, собственный расчет не произвел.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным факт наличия задолженности ответчика перед истцом в размере 299 816 руб. 42 коп., которая подлежит взысканию с ответчика ООО «УК Зенит» в пользу Х.А.С.

    Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленного истцом расчета, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 530 руб. 84 коп. (л.д. 12).

    Суд проверил представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами и находит его арифметически верными. Возражений относительно расчета процентов ответчик ООО «»УК Зенит» также не представил, самостоятельный расчет не произвел.

    При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца Х.А.С. в указанной части также основаны на законе и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

         На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 6 218 руб. (л.д. 8-9).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Х.А.С. к ООО «Управляющая компания Зенит» о взыскании задолженности по договорам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате госпошлины, - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Зенит» в пользу Х.А.С. задолженность в общем размере 299 816 руб. 42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 530 руб. 84 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 218 руб., а всего 308 565 (триста восемь тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                         подпись                                        Н.П. Каминина

               Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2021 года.